Программа реновации: перечень стартовых площадок увеличился на 10 адресов
.jpeg)
В программу реновации включили еще 10 стартовых площадок. Соответствующее постановление подписал Сергей Собянин.
Новые площадки расположены в девяти районах четырех округов Москвы. На них построят 128,6 тысячи квадратных метров жилья, что позволит расселить 26 старых домов с 1840 квартирами. Новое комфортное жилье получат 4,7 тысячи москвичей.
Новые стартовые площадки расположены по следующим адресам:
— улица Дурова, владение 3 (ЦАО, Мещанский);
— 2-я Дубровская улица, владение 1 (ЦАО, Таганский);
— Илимская улица, владение 5 (СВАО, Лианозово);
— улица Академика Комарова, владения 6–8 (СВАО, Марфино);
— Отрадный проезд, владения 6–8 (СВАО, Отрадное);
— Вересковая улица, владение 6 (СВАО, Свиблово);
— улица Кржижановского, владение 31 (ЮЗАО, Котловка);
— улица Свободы, владения 7–9 (СЗАО, Покровское-Стрешнево);
— Сосновая аллея, владение 4 (СЗАО, Покровское-Стрешнево);
—1-й Волоколамский проезд, владение 7, корпус 1 (СЗАО, Щукино).
Всего для строительства домов по программе реновации подобраны уже 533 стартовые площадки общей площадью 8,4 миллиона квадратных метров.
В программу реновации включено 5176 домов — около 350 тысяч квартир общей площадью 16,4 миллиона квадратных метров, в которых живут около миллиона жителей.
Первые новоселы въехали в новые дома в феврале 2018 года. Сейчас идет или уже закончено переселение жителей 358 домов в 126 новостроек. Всего переезжают 54,8 тысячи человек, из них 41,1 тысячи завершили переезд.
Построено 155 жилых домов общей площадью два миллиона квадратных метров. Ведется строительство и проектирование 304 домов общей площадью 5,5 миллиона квадратных метров.
Определение стартовых площадок для строительства нового жилья по программе реновации в Москве
Осуществление программы реновации происходит путем волнового переселения граждан из ветхого жилья. Существует перечень стартовых площадок, на которых будут возведены новостройки для переселенцев. Новые дома будут соответствовать современным стандартам и отвечать всем требованиям горожан.
Стартовые площадки
Для переселения горожан из ветхого жилья, подлежащего сносу, запланировано возведение необходимого количества новостроек. На официальном сайте московского правительства можно ознакомиться с перечнем запланированных стартовых площадок.
Кварталы, отведенные под стартовые площадки, власти города обещают благоустроить по всем современным стандартам. В них будут располагаться скверы, клумбы, парковки и дорожки для велосипедистов.
Список адресов стартовых площадок
Первыми переселенцами стали жители пятиэтажек №3, №5 по ул. К. Федина. Они получили ключи от квартир, расположенных по адресу 5-я Парковая ул., д. 62Б.
Особенности планировки зданий
С примерами планировок новых домов можно ознакомиться в шоу-рум на ВДНХ.
В новостройках, возводимых на стартовых площадках, будут соблюдены следующие условия в местах общего пользования:
В квартирах будут предусмотрены следующие удобства:
Таким образом, получив равнозначное жилье, граждане в реальности значительно улучшат свои условия проживания. Новые квартиры будут располагаться в домах с повышенным уровнем комфорта, а сами объекты по планировке будут значительно более удобными по сравнению со старым жильем.
Сергей Собянин включил в программу реновации 10 новых стартовых площадок
.png)
Перечень стартовых площадок, на которых планируется построить дома для переселения по программе реновации, увеличился на 10 адресов. Соответствующее постановление подписал Сергей Собянин.
Новые площадки расположены в пяти округах и восьми районах столицы. На них построят 177,3 тысячи квадратных метров жилья. Это позволит расселить 36 старых домов с 2537 квартирами и предоставить комфортное жилье 6,5 тысячи москвичей.
Округ
Район
Адрес или адресный ориентир
3-й Нижнелихоборский проезд, владение 5
Минусинская улица, владения 12–14
Лосевская улица (вблизи дома 3)
Байкальская улица, владение 28
Мироновская улица, владение 32
Щербаковская улица, владение 5а
Даниловская набережная, владение 8
Улица Свободы, дом 1, корпус 4
Окружная улица, дом 2а, Светлогорский проезд, дом 1
Проезд Досфлота, владение 2
Всего для строительства новых домов по программе реновации подобраны уже 523 стартовые площадки общей площадью 8,3 миллиона квадратных метров.
В программу реновации включено 5175 домов — около 350 тысяч квартир общей площадью 16,4 миллиона квадратных метров, в которых живут около миллиона жителей.
Первые новоселы въехали в новые дома в феврале 2018 года. Сейчас идет или уже закончено переселение жителей 311 домов в 113 новостройках. Всего переезжают 47,6 тысячи человек, из них 38,5 тысячи уже завершили переезд.
Построено 145 домов общей площадью 1,9 миллиона квадратных метров. Ведется строительство и проектирование 296 домов общей площадью 5,3 миллиона квадратных метров.
Стартовые площадки по реновации
323 стартовых площадок. Скачать полный список >>
График переселения по реновации:
На 2017-2019 гг. запланировано 59 стартовых площадок;
На 2020-2021 гг. запланировано 199 стартовых площадок;
На 2022 и позже запланировано 65 стартовых площадок.
Список утвержденных площадок по округам и адресам
Часть объектов соответствует точечной застройке, то есть будет возводиться внутри жилых кварталов. Но большую часть новых домов по реновации построят на месте старых снесенных пятиэтажек.
Список стартовых площадок на 2017 — 2019 годы
Список стартовых площадок на 2020 — 2022 годы
Список стартовых площадок после 2022 года
Список стартовых площадок на 2017 — 2019 годы
Список стартовых площадок на 2020 — 2021 годы
Список стартовых площадок после 2022 года
Список стартовых площадок на 2017 — 2019 годы
Список стартовых площадок на 2020 — 2021 годы
Список стартовых площадок после 2022 года
Список стартовых площадок на 2017 — 2019 годы
Список стартовых площадок на 2020 — 2021 годы
Список стартовых площадок после 2022 года
Список стартовых площадок на 2017 — 2019 годы
Список стартовых площадок на 2020 — 2021 годы
Список стартовых площадок после 2022 года
Список стартовых площадок на 2017 — 2019 годы
Список стартовых площадок на 2020 — 2021 годы
Список стартовых площадок после 2022 года
Список стартовых площадок на 2017 — 2019 годы
Список стартовых площадок на 2020 — 2021 годы
Список стартовых площадок после 2022 года
Список стартовых площадок на 2017 — 2019 годы
Список стартовых площадок на 2020 — 2021 годы
Список стартовых площадок после 2022 года
Список стартовых площадок на 2017 — 2019 годы
Список стартовых площадок на 2020 — 2021 годы
Список стартовых площадок после 2022 года
ЗелАО
Список стартовых площадок на 2020 — 2021 годы
ТиНАО
Список стартовых площадок на 2020 — 2021 годы
Список стартовых площадок после 2022 года
Проверка нового жилья будет проходить в 6 этапов, начиная со стадии проектирования и заканчивая сдачей объекта. Правительство Москвы постоянно ищет новые варианты для переселения людей из «хрущевок». До 2019 года планируется окончательно сформировать перечень стартовых площадок, а также очередность их ввода в эксплуатацию и заселения. По состоянию на март 2019 года официальный список стартовых площадок содержит 323 адреса.
Сколько всего и где планируется построить, сколько людей переселят
В актуальный список входят 323 площадки, выделенных для заселения жильцами «хрущевок». Из них 12 проектов уже сдано, проводятся работы по благоустройству до установленных законами норм. Остальные находятся в стадии строительства, проектирования или поиска инвестора. Общая площадь строительства — около 3,4 млн. кв. м. Это в полтора раза больше, чем суммарно набирают все старые дома. В них было примерно 2 миллиона квадратных метров.
В 2017-19 годах планируется переселение 36 тысяч жителей. В 2020-21 годах новое жилье получат 83 тысячи человек. Суммарно за оба этапа переедут почти 120 тысяч москвичей из 47 тысяч квартир. Некоторым категориям (например, малоимущим семьям) государство поможет с переездом.
Стартовые площадки по реновации
Ранее, 210 стартовых площадок по московской программе реновации обозначены в 75 районах столицы. На 12 ноября 2018 года стартовых площадок было 282 шт. На 26 ноября их количество увеличилось до 295 шт. На 18 декабря их стало 308. На 13 февраля 2019 года список увеличился до 318. На 19 марта количество увеличилось до 323.
Полный официальный список стартовых площадок скачать файл PDF
Какими будут новые дома и квартиры
Прежняя застройка хрущевских кварталов пятиэтажками будет заменена на высотные сооружения. С одной стороны это значительно уплотнит население районов, что может привести к определенным сложностям с транспортом и получением социальных услуг. Впрочем, это будет ненадолго — власти столицы собираются строить на месте снесенных домов новые объекты инфраструктуры, а также расширять и оптимизировать транспортные пути.
В новых жилых кварталах будут реализовываться концепции «двор без машин» и «доступная среда». Это значит, что даже гостевые парковки будут вынесены за пределы рекреационных зон дворов. Ко второй концепции можно отнести удобный вход в подъезды (на уровне земли или с пандусами) и дружелюбную для маломобильных граждан обстановку зон общего пользования. Уже построенные дома и придомовую территорию будут перерабатывать под эти требования.
Жилье будет выдаваться с отделкой комфорт-класса и по площади большее, либо равное предыдущему месту жительства. Владельцы комнат в коммуналках смогут рассчитывать на отдельную квартиру каждый. Большая часть домов представляет собой сооружения высотой не менее 10 этажей.
Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы
В районе Свиблово подобраны четыре стартовые площадки реновации
Поделиться
Подписывайтесь на Stroi.mos.ru
Четыре стартовые площадки для переселения по программе реновации подобраны в районе Свиблово на северо-востоке столицы, сообщил руководитель Департамента градостроительной политики Москвы Сергей Лёвкин.
«На них возведут современные дома, в которые переедут более трех тысяч москвичей», – сказал Сергей Лёвкин.
Реновация жилья — не просто снос ветхого жилого фонда, но и расселение его жильцов в новые монолитные и панельные дома. Новые квартиры с качественным ремонтом комфорт-класса. Переселяют жителей в новые дома в том же районе. За дополнительную плату можно увеличить площадь жилья. Также есть возможность отказаться от предоставляемой квартиры и получить вместо неё денежную компенсацию.
Программу реновации жилья утвердил мэр Москвы Сергей Собянин 1 августа 2017 года.
Сформирован ориентировочный перечень со сроками переселения домов по программе реновации.
Переселение пройдет в три этапа. В зависимости от хода работ сроки могут меняться.
Первый этап: начало переезда почти 170 тыс. москвичей в течение 2020-2024 годов – это 930 домов.
Второй этап: начало переезда порядка 330 тыс. москвичей в течение 2025-2028 годов – это 1630 домов.
Третий этап: начало переселения около 380 тыс. человек в течение 2029-2032 годов – это более 1800 домов.
В перечень изначально не были включены сроки переселения 688 домов. По этим территориям данные были опубликованы позднее.
Ознакомиться с официальными документами можно здесь.
Город делает все возможное, чтобы участники программы смогли как можно быстрее переехать в новые квартиры, поэтому список стартовых площадок регулярно пополняется. Сегодня в него входит 533 адреса. В перечень стартовых площадок вошли готовые и строящиеся дома, участки, занятые парковками и зданиями, пустыри.
Размер жилых комнат будет не меньше, чем в старых квартирах, при этом площади кухни, санузла, прихожей и балкона станут больше. В каждой квартире предусмотрены изолированные комнаты, просторный коридор, большая кухня и раздельные санузлы.
Улучшенная отделка «под ключ», выполненная по единому стандарту, включает:
Из хаотичной и не всегда безопасной территории дворы превратятся в пространства, удобные для жизни: с палисадниками и скверами, велодорожками, подземными парковками.
В прогулочных зонах установят фонари, лавочки и урны, разобьют клумбы, высадят деревья и кустарники. В новых кварталах найдется место и для тихого отдыха, и для активных занятий спортом.
Детские площадки будут безопасными, с резиновым покрытием, игровыми комплексами, качелями, песочницами, горками и лабиринтами; на спортивных площадках установят гимнастические комплексы и тренажеры. Для выгула собак предусмотрены отдельные площадки.
Общественный штаб по контролю за реализацией программы реновации:
Прием граждан осуществляется по адресу: Лихов переулок, д. 3, стр. 1 еженедельно по вторникам и четвергам с 9.00 до 20.00 по предварительной записи. Телефон для записи на приём +7 (495) 548-20-80 (вход в здание осуществляется по паспортам).
Благодаря реновации около миллиона человек переедут в новые квартиры с отделкой комфорткласса. Какие дома войдут в программу, решали сами жители. По итогам голосования в программу было включено 5176 домов.
По его словам, для двух стартовых площадок по адресам: проезд Нансена, вл. 8/1 и ул. Кольская, вл. 7 ведется подготовка проектной документации.
Для территории на ул. Вересковая, вл. 6 разрабатывается градостроительный план земельного участка. На стартовой площадке по адресу: Тенистый проезд, вл. 6 скоро начнется строительство.
«В районе Свиблово в программу реновации включено 39 старых зданий жилой площадью 109,1 тыс. кв. метров. В них проживает около 6,5 тысячи человек», – добавил руководитель Департамента.
Можно купить дополнительные метры для увеличения площади новой квартиры, чтобы в совокупности она не превышала 100 кв. метров.
Жильцы, переселяющиеся по программе реновации, могут докупить кв. метры или купить еще одну квартиру со скидкой 10%.
Оплатить можно любым удобным способом: собственными или кредитными деньгами, материнским капиталом, жилищными субсидиями, государственными жилищными сертификатами и др.
Когда ваш дом начнут расселять, все жильцы получат письменные уведомления по почте с адресом новостройки для переселения. В новом доме или рядом с ним откроется Центр информирования населения Фонда реновации. Там нужно взять смотровой ордер на новую квартиру.
Далее вы идете осматривать новую жилплощадь с представителем центра Фонда. Если вас все устраивает — пишете заявление в Центре информирования о том, что вы согласны на переезд в эту квартиру и оставляете контактный телефон.
Фонд передает документы в Департамент городского имущества (ДГИ) для оформления проекта на равнозначную квартиру. Если квартира вам не понравилась, пишете отказ в Центре информирования.
Через некоторое время вам выдают смотровой ордер на новую квартиру.
Нужно знать, что время от подачи отказа на первую квартиру до получения ордера на вторую – не нормировано и может занять до 4 недель. После получения нового «смотрового», вы снова идете на осмотр.
Вам позвонят по контактному телефону из Департамента городского имущества (ДГИ) и сообщат о том, что готов проект на равнозначную квартиру, проинформируют, как и где нужно подписать договор, согласуют с вами время и дату.
При встрече с представителем ДГИ вы берете договор на ознакомление, не подписывая его.
Открываете на сайте Московского Фонда реновации раздел «Докупка», находите свой дом и выбираете квартиру. Там же можно скачать и распечатать платежку. По ней вы оплачиваете первый взнос за квартиру – обеспечительный платеж в размере 100 тыс. рублей (эта сумма войдет в стоимость нового жилья). Чеки и платежку необходимо сохранить.
Для подачи заявления на обмен равнозначной квартиры на новую, с докупкой, вам нужно собрать пакет документов:
В некоторых случаях могут потребоваться и другие документы. Их попросят принести дополнительно.
Вы приезжаете в установленное время с пакетом документов. Заполняете заявление на докупку и отдаете документы представителю Фонда реновации.
Специалисты рассматривают их в течение 5 рабочих дней и выносят одно из решений: либо о том, что вы можете заключить договор мены или купли-продажи, либо вас уведомляют о проведении аукциона. Это означает, что на ту квартиру, которую вы выбрали, в течение 5 дней подал заявку на докупку кто-то еще.
Вам звонят из Фонда и сообщают, что на вашу квартиру есть претенденты. В этом случае вы можете отказаться от выбранной квартиры и вернуться к четвертому шагу или принять участие в аукционе.
Если выбираете последнее, то вам нужно прийти в центр Фонда и заполнить заявление, которое позволит вам участвовать в аукционе. Здесь же назначается удобное время для аукциона.
В заявленный день вы приходите на аукцион с теми, кто также претендует на эту квартиру. Когда начинаются торги, вы можете делать ставки: 1 шаг равен 1% от общей стоимости квартиры.
Если вы побеждаете на аукционе, то заключаете договор мены или купли-продажи. В противном случае – возвращаетесь к четвертому шагу.
Если вы победили в аукционе или на вашу квартиру не было претендентов, Фонд начинает регистрировать ваши права собственности.
Когда специалисты закончат процедуру регистрации, вам позвонят, чтобы договориться о месте и времени передачи зарегистрированных документов.
Вы получаете ключи от новой квартиры и зарегистрированные документы.
В период ограничений невозможно оформлять сделки.
Общественный штаб по контролю за реализацией программы реновации готов поделиться опытом по вопросам докупки, накопленным за последнее время, рассказать о требованиях законодательства, помочь наметить алгоритм будущих действий. Обращения принимаются по телефону +7 (495) 548-20-80 в будние дни с 9 до 20 часов и электронной почте renovation@shtab.opmoscow.ru.
Первые переезды в районе Свиблово начнутся не позднее 2024 года и коснутся более 700 человек. На втором этапе реализации программы реновации, с 2024 по 2029 год, в новостройки переедут свыше трех тысяч горожан. Остальные участники программы смогут начать переселение в период с 2029 до 2032 года.
Этапы переезда по программе реновации
Руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов отметил, что Северо-Восточный административный округ – лидер по количеству учтенных Росреестром жилых объектов по реновации.
Кадастровый учет дома подразумевает внесение в реестр недвижимости всех технических характеристик объекта, его площади и количества квартир. После того как новостройка и все помещения в ней будут учтены, участники программы могут подавать документы на переезд и оформление прав собственности на квартиры.
«28 новостроек получили кадастровые номера в восьми районах округа, их общая площадь превышает 566 тыс. кв. метров. Новые стартовые площадки в районе Свиблово позволят ускорить реализацию программы в округе. При этом Росреестр Москвы продолжит своевременно производить учетно-регистрационные действия, которые максимально упрощены благодаря тому, что новостройки возводятся с учетом современных требований, а документация на оформление проходит в Управлении предварительную проверку», – сказал Игорь Майданов.
Напомним, программа реновации жилищного фонда была утверждена мэром Москвы Сергеем Собяниным в августе 2017 года. Она касается около 1 млн москвичей, для ее реализации подобраны 533 стартовые площадки.
Информационная служба портала Стройкомплекса