Приложение N 4. Форма акта приемочной комиссии о приемке завершенных работ по переустройству и (или) перепланировке жилых помещений
Информация об изменениях:
Приложение N 4
к административному регламенту предоставления
муниципальной услуги «Согласование переустройства
и (или) перепланировки жилого помещения»
(с изменениями от 21 августа 2012 г., 3 июля 2018 г.)
Форма акта приемочной комиссии
о приемке завершенных работ по переустройству и(или)
перепланировке жилых помещений
Акт
приемочной комиссии о приемке завершенных работ по переустройству
и(или) перепланировке жилых помещений
по адресу: __________________________________________________________
«_____» ________________ 200_ г.
Приемочная комиссия в составе:
председателя приемочной комиссии ___________________________________
секретаря приемочной комиссии ______________________________________
членов приемочной комиссии
____________________________________________________________________ _________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________ _____________________________________
1. Предъявлены к приемке выполненные работы:
____________________________________________________________________ _________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________ _______________________________________________________________
2. Переустройство и(или) перепланировка осуществлена на основании решения о согласовании переустройства и(или) перепланировки от «__» ____ 200_ года N __, выданного _________________________________________________________________________ _____________
(наименование органа, выдавшего решение)
3. Работы выполнены:
(наименование и реквизиты производителя работ)
4. Проектная документация разработана:
____________________________________________________________________ _________________________________________________________________________ ________________________
(наименование и реквизиты разработчика проектной документации)
5. Работы произведены:
начало работ «___» _________ 200_г., окончание работ «___» _________ 200_г.
6. На основании осмотра предъявленных к приемке работ по переустройству и(или) перепланировке жилых помещений и ознакомления с проектной и исполнительной документацией установлено:
1. Считать предъявленные к приемке работы произведенными в соответствии с согласованным проектом и требованиями законодательства.
2. Настоящий акт подтверждает завершение работ по переустройству и(или) перепланировке жилого помещения.
приемочной комиссии: _____________________/____________________/
(личная подпись) (расшифровка подписи)
(личная подпись) (расшифровка подписи)
Откройте актуальную версию документа прямо сейчас или получите полный доступ к системе ГАРАНТ на 3 дня бесплатно!
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Приложение N 2. Акт о завершении переустройства и (или) перепланировки помещения
Информация об изменениях:
ГАРАНТ:
См. данную форму в редакторе MS-Word
Приложение N 2
к постановлению Главы
администрации города Рязани
от 14 марта 2007 г. N 692
(с изменениями от 13 апреля 2007 г.,
26 марта, 16 сентября 2008 г.,
12 марта 2009 г., 15 апреля 2010 г., 16 марта 2011 г.,
27 августа 2014 г., 16 октября 2015 г., 27 декабря 2016 г., 22 ноября 2017 г.)
Заместителя председателя комиссии
— представителя управления капитального строительства администрации города Рязани
— представителя управления правовой и контрольной работы администрации города Рязани
— представителя управления энергетики и жилищно-коммунального хозяйства администрации города Рязани
Заместитель главы администрации
(подпись) Фамилия И.О.
Заместитель начальника управления градостроительства и архитектуры
Заместитель председателя комиссии
(подпись) Фамилия И.О.
(подпись) Фамилия И.О.
Представитель управления капитального строительства администрации города Рязани, должность
(подпись) Фамилия И.О.
Представитель управления правовой и контрольной работы администрации города Рязани, должность
(подпись) Фамилия И.О.
Представитель управления энергетики и жилищно-коммунального хозяйства администрации города Рязани, должность
(подпись) Фамилия И.О.
Откройте актуальную версию документа прямо сейчас или получите полный доступ к системе ГАРАНТ на 3 дня бесплатно!
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
© ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС», 2021. Система ГАРАНТ выпускается с 1990 года. Компания «Гарант» и ее партнеры являются участниками Российской ассоциации правовой информации ГАРАНТ.
Акт перепланировки помещения. Порядок получения в 2021 году.
Вы решили согласовать планируемую или узаконить ранее выполненную перепланировку. И результатом ее окончания должен быть подписанный всеми сторонами, участвующими в переустройстве, акт завершения перепланировки жилого или нежилого помещения.
Отметим сразу, что именно данный документ, а не документы БТИ, как думают многие собственники, является формальным завершением перепланировки. Перепланировка снимается с контроля жилищной инспекцией именно после его подписания.
В дальнейшем можно получить документы БТИ с новой планировкой помещения. Но это можно сделать как сразу после подписания акта, так и через какой-либо длительный срок.
Следует отметить, что этот срок должен быть разумным, так как в нашей практике были случаи, когда собственники согласовали перепланировку, допустим, в 2005 году, в 2006 году получали акт о завершенной перепланировке, а в 2019 году обращались в БТИ, чтобы внести изменения. И в БТИ им отказывали на основании того, что у них копии данного акта по каким-то причинам нет.
Поэтому разумный срок между получением акта Мосжилинспекции о завершенной перепланировке и инвентаризацией в БТИ, по-нашему мнению, должен быть в пределах 5 лет.
Акт о завершении перепланировки жилого помещения
Перед тем как получать акт приемочной комиссии о завершении переустройства и перепланировки, необходимо выполнить ряд действий.
Мы не будем подробно останавливаться на этапах согласования перепланировки, об этом есть соответствующая статья на нашем сайте, опишем «крупноблочно»:
Таким образом, результатом всех действий будет выход инспектора жилищной инспекции на квартиру для проверки выполненного ремонта. И вот на данном этапе появляется акт о завершенном переустройстве и/или перепланировке.
Образец акта о переустройстве жилого помещения, фото.
Как выдается акт Мосжилинспекции о произведенном переустройстве
Акт о завершенной перепланировке выдает инспектор Мосжилинспекции после того, как он установит, что перепланировка прошла в соответствии с проектом.
Акт выполненной перепланировки выдается в четырех экземплярах, и после подписания его всеми заинтересованными сторонами они должны остаться в архивах 4-х организаций:
По сути, подписанный акт Мосжилинспекции о перепланировке квартиры станет гарантией того, что ваш ремонт окончен не только с технической точки зрения, но и с юридической.
Кто подписывает акт о завершении перепланировки
Акт комиссии о перепланировке подписывают:
Как оформить акт о перепланировке квартиры
Для оформления акта о завершенном переустройстве собственник должен пригласить представителя жилищной инспекции для освидетельствования завершения перепланировки.
Для этого необходимо обратиться в Мосжилинспекцию с заявлением через Госуслуги, указав в нем реквизиты ранее выданного разрешения на проведение перепланировки, а также предоставив:
Допуск СРО, фото.
Стоит отметить, что инспектор жилищной инспекции посещает квартиру со 100 процентной вероятностью. То есть он обязан выйти на каждую квартиру для проверки соответствия выполненного ремонта действующим нормам, и сложность перепланировки ни на что не влияет.
И только после посещения квартиры он, при отсутствии отклонений от согласованной проектной документации, обязан выдать акт завершения переустройства и перепланировки.
В акте перепланировки содержится подробная информация:
На фото примеры акта скрытых работ и журнала ремонтных работ.
Что проверяет инспектор для выдачи акта о завершенном переустройстве
По регламенту представитель Мосжилинспекции перед оформлением акта о переустройстве помещения проверяет:
Оформление акта скрытых работ подразумевает присутствие назначенного представителя авторского надзора до момента завершения финишной отделки.
Напоминаем, что для осуществления авторского надзора компания-проектировщик должна иметь допуск СРО.
Договор авторского надзора, фото.
Если акты скрытых работ отсутствуют, инспектор имеет право в выборочном порядке произвести вскрытые площади, где были произведены скрытые работы, для визуального освидетельствования и оформления отсутствующих актов.
Выборочное вскрытие, фото.
Если нарушения в ходе проверки выявлены не были, представитель Мосжилинспекции оформляет акт перепланировки квартиры в четырех экземплярах.
Акт Мосжилинспекции о перепланировке нежилого помещения
Есть ли какие-то особенности в оформлении акта о завершенной перепланировке нежилого помещения? Для нежилых помещений в части оформления данного документа отличий нет.
То есть и на перепланировку однокомнатной квартиры по эскизу, и на перепланировку нежилого помещения площадью, например, 3000 метров, будет выдан один и тот же акт.
Названия у него в различные годы несколько трансформировались:
Как мы видим, несколько меняется только формулировка заголовка акта, но суть остается вся та же.
Отказ в оформлении акта о завершенной перепланировке
Официальных поводов для отказа представителем жилищной инспекции в подписании акта может быть множество:
Все выявленные нарушения указываются в предписании, а также отражаются рекомендации относительно исправления данных нарушений.
Очевидно, что акт при этом НЕ ПОДПИСЫВАЕСЯ, а отправляется в жилищную инспекцию, которая на основании этого документа предъявляет владельцу квартиры предписание на устранение нарушений.
После устранения нарушений собственник может подать еще одну заявку на оформление акта о завершении перепланировки жилого или нежилого помещения.