Как получить жилье по государственной программе «Нурлы жер»
В рамках Государственной программы жилищного – коммунального развития «Нұрлы жер» предусмотрена реализация единой жилищной политики.
Предусматривается градационная система доступности жилья в зависимости от доходов. Очередникам, по категории «социально-уязвимые слои населения» имеющие доходы до одного прожиточного минимума на члена семьи, предоставляется арендное жилье без права выкупа.
Построенное арендное жилье будет предоставляться в длительную аренду без права выкупа социально-уязвимым слоям населения, состоящим в списках в акиматах в порядке очередности. Перечень таких категорий лиц приведен в ст.68 Закона РК «О жилищных отношениях».
Для того, чтобы встать в очередь на получение жилья, необходимо обратиться в акимат для постановки на учет как нуждающийся. Получить услугу онлайн и ознакомиться со списком необходимых документов можете на портале пройдя по данной ссылке.
Кроме того, в рамках года молодежи в течение 3-х лет, ежегодно будут обеспечены арендным жильем работающая молодежь в городах Нур-Султан, Алматы и Шымкент.
Программа «Бақытты отбасы» будет доступна очередникам категорий «многодетные, неполные семьи и семьи с детьми-инвалидами». Основные требования к участию в программе:
В рамках данной программы очередникам указанной категории предоставляется льготное кредитование на приобретение жилья на первичном (в том числе кредитного жилья МИО) и вторичном рынках под 2% годовых, с наличием первоначального взноса 10% от стоимости жилья, сроком кредитования до 20 лет. Максимальная сумма займа при приобретении жилья в городах Нур-Султан, Алматы и их пригородных зонах, Шымкенте, Актау, Атырау – не более 15 млн. тенге, в иных регионах – не более 10 млн. тенге.
Очередники, имеющие доходы до 3,1 прожиточных минимумов, могут претендовать на кредитное жилье местных исполнительных органов и жилье частных застройщиков по программам: «5-20-25», «5-10-20» (военнослужащие, бюджетники, госслужащие). Основные требования к участию в программе:
Для приобретения кредитного жилья местных исполнительных органов участникам программы «5-20-25» предоставляется кредит под 5% годовых ставки вознаграждения, с наличием первоначального взноса 20% от стоимости жилья, сроком кредитования до 25 лет.
Стоимость строительства (приобретения) и реализации 1 квадратного метра жилья в чистовой отделке составляет до 240 тыс. тенге − в городе Алматы; до 220 тыс. тенге − в городе Нур-Султане и его пригородной зоне; до 200 тыс. тенге − в городе Шымкенте и пригородной зоне города Алматы; до 180 тыс. тенге − в городах Актобе, Атырау, Актау, Туркестане и Карагандинской области;до 160 тыс. тенге − в остальных регионах; до 120 тыс. тенге − в рамках пилотных проектов строительства индивидуальных домов.
Для приобретения кредитного жилья необходимо обратиться в акимат для постановки на учет в качестве нуждающегося и открыть депозит в Жилстройсбербанке. Получить услугу онлайн и ознакомиться со списком необходимых документов можете на портале пройдя по данной ссылке.
Для открытия счета в Жилстройсбербанке необходимо удостоверение личности и обратиться к менеджеру банка.
Так, для граждан с доходами свыше 3,1 прожиточных минимумов доступна программа : «7-20-25».
Участником программы «7-20-25» может быть любой желающий, без ограничений по очередности.
Имеющие доходы свыше 5-и прожиточных минимумов смогут воспользоваться существующими рыночными продуктами («Баспана-хит» НБ, «Орда» КИК, «Свой дом» Жилстройсбербанк) для приобретения первичного и вторичного жилья.
Развитие индивидуального жилищного строительства
Для стимулирования строительства собственного жилья гражданам, состоящим в списках в акиматах на земельные участки, будут предоставляться участки с подведенными инженерными коммуникациями. Для этих целей, ежегодно из республиканского бюджета в регионы на подведение необходимой инфраструктуры к районам строительства многоквартирного и индивидуального жилья предусмотрено направлять 130 млрд. тенге. В том числе, ежегодно будут подведены сети электро- и водоснабжения к 40 тыс. земельным участкам под индивидуальное жилищное строительство. За период 2017-2019 годы сети подведены 129 тыс. земельным участкам, предоставляемых гражданам под ИЖС.
Кроме того, с 2017 года начата реализация пилотного проекта ИЖС в областных центрах и перспективных населенных пунктах регионов. На основании заявлений очередников о намерениях приобрести готовое жилье с соответствующими параметрами, акиматы формируют окончательный список очередников и организовывают строительство индивидуального жилья в едином архитектурном стиле, с применением материалов местного производства и технологий ДСК по цене, не превышающей 120 тыс. тенге за один квадратный метр.
Разработаны 6 типовых проектов домов и направлены в регионы для дальнейшего применения.
Очередники, участвующие в пилотном проекте, выкупают готовый жилой дом за счет собственных средств, ипотечных займов БВУ или ЖССБК. Для получения земельного участка под строительство индивидуального жилья необходимо обратиться в акимат и встать на учет в местном исполнительном органе. Необходимо предоставить копию удостоверения личности и заполнить заявление, списки очередников можно увидеть на сайтах акиматов.
Стимулирование строительства жилья частными застройщиками
В рамках Программы предусмотрено стимулирование строительства коммерческого жилья за счет субсидирования из республиканского бюджета для возмещения 7% годовых от ставки вознаграждения по кредитам застройщиков. При этом, частный застройщик предлагает не менее 50% построенного строительными компаниями жилья по фиксированной цене реализации за 1 квадратный метр: до 260 тыс. тенге в гг.Нур-Султан, Алматы и их пригородных зонах, Атырау, Актау, Шымкент и до 220 тыс. тенге в других регионах. За 2017-2019 годы частными застройщиками сданы в эксплуатацию 627 тыс. кв. метров жилья.
Как получить частному застройщику кредит с субсидированием?
Шаг 1. Юр.лицо предоставляет в БВУ документы на получение кредита для строительства жилья и заявление на получение субсидии.
Шаг 2. БВУ в соответствии с процедурой, установленной внутренними документами, проводит оценку платежеспособности и оценку залогового обеспечения.
Шаг 3. В случае принятия положительного решения БВУ о предоставлении кредита заключается с заемщиком договора банковского займа и субсидирования.
Нурлы Жер
Преимущества
Купить квартиру
Купить дом
Все новые объекты в рамках Программы «Н?рлы жер» размещаются на портале baspana.kz.
Вы можете посмотреть наличие объектов, которые строятся, узнать ведется ли уже прием заявлений, выбрать понравившуюся квартиру и подать заявку на участие в пуле покупателей жилья.
В рамках направления «Строительство кредитного жилья» вы сами выбираете подходящий Вам жилой комплекс, строящийся по Программе «Н?рлы жер».
Все жилые объекты можно посмотреть на сайте baspana.kz.
— до 180 тыс. тенге – Астана, Алматы и их пригородные зоны, Атырау, Актау;
— до 140 тыс. тенге – остальные регионы.
Площадь жилья – до 80 кв. метров;
Распределение не менее 50% жилья среди очередников акимата.
гражданство Республики Казахстан или статус оралмана;
отсутствие жилья на территории Республики Казахстан у заявителя и членов его семьи;
отсутствие фактов преднамеренного ухудшения жилищных условий в течение последних 5 лет (справка из ЦОН);
для Астаны и Алматы – наличие постоянной регистрации по месту жительства не менее последних 2 (двух) лет;
для регионов – наличие постоянной регистрации в населенном пункте, в котором кандидат претендует получить жилье, независимо от срока проживания.
В рамках направления «Развитие индивидуального жилищного строительства» акиматы организуют строительство домов на земельных участках с подведенными инженерными коммуникациями.
— до 120 тыс. тенге – без стоимости инженерных сетей.
Сумма займа – до 20 млн тенге.
Ставка по кредиту – от 5% годовых.
Необходимо состоять в акимате на очереди на получение земельного участка под индивидуальное жилищное строительство.