ставка налога на сдачу квартиры в минском районе

Налог на сдачу квартиры

Алгоритм сдачи квартиры в аренду достаточно прост:

Сумма налога на сдаваемую недвижимость напрямую зависит от периода, на который сдаётся помещение.

Долгосрочная аренда

Налог на аренду квартиры за долгосрочный период в РБ зависит от нескольких параметров:

Законодательство разных стран применяет разную политику к взиманию подоходного налога с населения. Существует две модели выплат:

В Беларуси применяются разные ставки подоходного налога. Исчисляются они в процентах. По состоянию на 2020 год они выглядят так:

В 2021 году налог на сдачу квартиры в аренду как в Минске, так и в других населённых пунктах Республики Беларусь производится по фиксированной ставке. Она устанавливается советом депутатов городских областей.

Налог в 2021 году рассчитывается по новым тарифам:

Минск

Областные центры

Барановичи, Бобруйск, Борисов, Жлобин, Жодино, Лида, Мозырь, Молодечно, Новополоцк, Орша, Пинск, Полоцк, Речица, Светлогорск, Слуцк, Солигорск

Иные города областного, районного подчинения и ПГТ

Иные населённые пункты и территории

За комнату при сдаче квартиры, садовый домик, дачу

За машиноместо в металлическом или деревянном гараже

За железобетонный или кирпичный гараж

За квадратный метр других нежилых помещений

Существуют также некоторые льготы для физических лиц при денежных отчислениях. Платить по более низкому тарифу могут:

Также освобождаются от платежей собственники, сдающие жилые помещения в аренду своим родственникам или же людям, подпадающим под категорию молодых специалистов. Чтобы освободиться от уплаты или получить льготы необходимо предоставить соответствующий документ.

Производить отчисления в налоговую можно двумя способами:

При плтеже раз в год есть масса преимуществ для арендодателя:

Краткосрочная аренда

Аренда недвижимого имущества может быть не только помесячной, но и:

Ставка налога на жильё в таких случаях зависит лишь от одного фактора – количества комнат в жилом помещении. Чтобы сдавать квартиру на сутки, собственник должен зарегистрироваться как ИП, так как такой вид деятельности приобретает статус предпринимательской.

Тарифная ставка на посуточную аренду равна:

Неуплата налога на аренду квартиры

Многие арендодатели задаются вопросом, можно ли избежать постановки на учёт в налоговой инспекции и, соответственно, уплаты денежного взноса за сдачу жилья. Ответ прост – можно. Но тогда собственника ждёт:

Отказ от заключения договора аренды и неуплата налога за сдачу жилья – это нарушение закона. Поэтому каждый собственник обязан выплатить необходимую сумму государству.

Однако аренда квартиры по устной договорённости с хозяином и без договора чревата и для квартиросъёмщиков. Недобросовестный хозяин может взять с жильцов арендную плату и не предоставить жильё. Договор аренды – не просто официальный документ, но гарантия защиты квартиросъёмщиков от обмана, а собственников – от огромного штрафа.

Источник

Вы сдаете жилье на длительный срок. Как уплатить налог

С доходов, которые вы получаете от сдачи физлицам жилья на длительный срок (далее — доходы от сдачи внаем), вам необходимо уплачивать подоходный налог (далее — налог) (подп. 1.4 п. 1 ст. 197 НК).

По общему правилу вам нужно платить налог в фиксированной сумме (ч. 1 п. 1 ст. 221 НК). Фиксированные ставки налога приведены в приложении 2 к НК. Однако областные (Минский городской) Советы депутатов могут уменьшать общие ставки по отдельным населенным пунктам или конкретному месту расположения жилья (подп. 1.1 п. 1 ст. 221 НК).

За период с февраля 2019 г. по декабрь 2020 г. налог исчисляется (абз. 3 ч. 1 п. 10 Закона от 30.12.2018 N 159-З):

— по наименьшим ставкам, определенным на местном уровне по области (г. Минску), установленным на декабрь 2018 г., или

— по ставкам согласно приложению 2 к НК.

Обратите внимание!
Вам не нужно уплачивать налог, если вы сдаете жилье:
— молодым специалистам, молодым рабочим (служащим) (ч. 1 п. 52 ст. 208 НК);
— организации или предпринимателю. В этом случае его удержит из вашего дохода и перечислит в бюджет арендатор помещения (п. 1, ч. 1 п. 4 ст. 216 НК).

Впервые налог необходимо заплатить на следующий же день после того, как вы «впустили» жильцов. Неважно, оформили ли вы договор так, как надо, зарегистрировали ли вы его, — налог все равно платить обязательно (ч. 2 подп. 1.2 п. 1 ст. 216 НК, подп. 1.7 п. 1 Указа от 04.08.2006 N 497).

Налог необходимо платить ежемесячно не позднее 1-го числа — за текущий месяц. Например, за февраль он платится не позднее 1 февраля. Если ставки меняются в этом месяце, налог пересчитают в следующем (ч. 1 подп. 1.2 п. 1 ст. 216 НК).

Если вы получили доход от сдачи внаем жилья по договору, который заключен не с первого числа или расторгнут не последним числом месяца, то налог рассчитывается пропорционально количеству дней сдачи жилья в таком месяце (п. 2 ст. 221 НК).

Обратите внимание!
При расчете налога по ставкам в фиксированных суммах налоговые вычеты (на детей, на платное образование, на строительство жилья и др.) не применяются (п. 6 ст. 199 НК).

При определенных обстоятельствах налоговая может «заинтересоваться» вашими доходами и попросить, чтобы вы заполнили декларацию о доходах и имуществе или дали некоторые пояснения. Там вы можете указать в том числе, что получили доходы от предоставления жилья в аренду. Если окажется, что они превысили десятикратный размер фиксированной ставки налога за определенный период, вам придется доплатить 10% от суммы превышения (ч. 1 п. 3 ст. 221 НК). Сделать это нужно будет в течение 30 дней после получения от налоговой соответствующего извещения (ч. 3 п. 3 ст. 221 НК).

Обратите внимание!
При сдаче физлицам жилья для краткосрочного проживания уплачивается единый налог (подп. 3.2 п. 3 ст. 337 НК). Под такой «краткосрочной» сдачей понимается предоставление жилья по двум и более договорам найма, заключенным в одном календарном году на срок не более 15 дней каждый (п. 46 ст. 1 ЖК). Чтобы заниматься этим легально, регистрироваться в качестве ИП не требуется (абз. 33 ч. 4 п. 1 ст. 1 ГК). Достаточно до сдачи жилья письменно уведомить налоговую инспекцию и уплатить единый налог (п. 31 ст. 342, абз. 2 ч. 1 п. 4 ст. 343 НК).

Источник

Сдача жилых и нежилых помещений, машино-мест в наем (аренду)

Физические лица, осуществляющие сдачу в наем (аренду) другим физическим лицам жилых и нежилых помещений, машино-мест, должны произвести следующие действия:

1. заключить в письменной форме договор найма жилого помещения (аренды нежилого помещения).

Формы договоров найма жилого помещения частного жилищного фонда граждан, аренды нежилого помещения утверждены постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 12 сентября 2006 г. № 1191 «О мерах по реализации Указа Президента Республики Беларусь от 4 августа 2006 г. № 497».

Несоблюдение установленной законодательством формы договора или требования о регистрации такого договора не освобождает лицо от обязанности уплаты подоходного налога в фиксированных суммах.

Регистрация договора производитсяв местном исполнительном и распорядительном органе или в организации, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющей жилищно-коммунальные услуги. Процедура регистрации договора найма бесплатная.

3. произвести уплату подоходного налога в фиксированных суммах.

Доходы, получаемые физическими лицами от сдачи в наем физическим лицам жилых и нежилых помещений, машино-мест, находящихся на территории Республики Беларусь, облагаются подоходным налогом в фиксированных суммах.

Уплата подоходного налога в фиксированных суммах производится по ставкам, установленным приложением 2 к Налоговому кодексу Республики Беларусь. При этом ставки подоходного налога в фиксированных суммах, установленные Налоговым кодексом Республики Беларусь, могут быть уменьшены (до двух раз) решениями областных (Минского городского) Советов депутатов, для той категории населенного пункта, на территории которого находятся сдаваемые помещения.

Ставки подоходного налога в фиксированных суммах за сдачу в наем жилых помещений определяются за каждую сдаваемую комнату в жилом помещении в расчете за месяц.

Ознакомиться с установленными ставками налога можно ТУТ.

ежемесячно не позднее 1-го числа месяца, за который осуществляется уплата подоходного налога в фиксированных суммах.

При изменении размеров ставок подлежащий уплате подоходный налог в фиксированных суммах пересчитывается с 1-го числа месяца, следующего за месяцем, в котором произошло изменение.

Для уплаты налога необходимо знать свой учетный номер плательщика (УНП) и банковские реквизиты для уплаты.
Данные сведения можно получить в налоговой инспекции по месту жительства (регистрации).

4. доплата подоходного налога.

С 01.01.2019 при получении физическими лицами доходов от сдачи в наем (аренду) помещений физическим лицам налоговая декларация (расчет) по подоходному налогу с физических лиц не предоставляется, перерасчет подоходного налога не производится, независимо от размера таких полученных доходов.

При указании в декларации о доходах и имуществе либо пояснениях, представленных по требованию налогового органа, в качестве источников, за счет которых было приобретено имущество либо произведены иные расходы, доходов, полученных от сдачи физическим лицам в аренду жилых и (или) нежилых помещений, машино-мест, в размерах, превышающих десятикратный размер уплаченного за определенный период подоходного налога в фиксированных суммах, плательщиком производится доплата подоходного налога с физических лиц в размере десять (10) процентов от суммы такого превышения.

Источник

Вопрос от Ольги: Хотим впервые сдать квартиру на длительный срок. Каков порядок действий по правильному оформлению сделки? Существует ли стандартная форма договора? Можно ли сдать несобственную квартиру (отца) по доверенности, но самому получать доход и уплачивать налог?

Ответ: Вам необходимо сделать следующее: до начала осуществления деятельности заключить договор найма жилого помещения в письменном виде. Форма такого договора утверждена постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 12.09.2006 г. N 1191 «О мерах по реализации Указа Президента Республики Беларусь от 4 августа 2006 г. N 497». Затем зарегистрировать договор найма в местном исполнительном и распорядительном органе или в организации, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда (ЖЭСе, домоуправлении и т.п.) и произвести уплату фиксированной суммы подоходного налога с физических лиц.

Согласно статье 49 Жилищного кодекса Республики Беларусь наймодателем может быть собственник жилого помещения. Гражданин, не являющийся собственником жилого помещения, может выступать в качестве наймодателя, если законодательными актами или собственником жилого помещения ему предоставлены соответствующие полномочия. Таким образом, вы можете сдавать квартиру вашего отца внаем, получать доходы и уплачивать налоги, если ваш отец в законодательно установленном порядке уполномочит вас на совершение таких действий.

Вопрос от Ольги Кравчук: Можно ли жить с доходов, получаемых от сдаваемой в аренду квартиры? Освобождается ли эта категория населения от «налога на тунеядство», учитывая, что арендодатель платит налог государству?

Ответ: В соответствии с пунктом 3 Декрета Президента Республики Беларусь от 02.04.2015 «О предупреждении социального иждивенчества» от уплаты сбора на финансирование государственных расходов освобождаются лица, которые уплатили подоходный налог с физических лиц за соответствующий налоговый период в размере не менее 20 базовых величин, исходя из размера базовой величины, установленной на 1 января соответствующего налогового периода.

При уплате налогов в размере менее 20 базовых величин, исходя из размера базовой величины, установленной на 1 января соответствующего налогового периода, подлежащая уплате сумма сбора уменьшается на сумму уплаченного подоходного налога с физических лиц.

Предположим, что гражданин в течение 2015 года сдавал однокомнатную квартиру внаем, расположенную в городе Минске, и уплатил подоходный налог с физических лиц в фиксированных суммах в размере 1 680,0 тысячи рублей. Размер сбора на финансирование государственных расходов за 2015 год составляет 3 600,0 тысяч рублей (базовая величина – 180 тысяч рублей). В данном случае гражданин должен произвести доплату сбора в размере 1 920,0 тыс. рублей (3 600,0 тыс. руб. – 1 680,0 тыс. руб.).

Вопрос: Планируем сдать квартиру в аренду. Квартира находится в Минске, мама единственный ее собственник и прописана не в Минске. Подскажите пожалуйста, где можно взять форму договора аренды, где его регистрировать. А также интересует, как стать на налоговый учет в связи с этим, каким образом платится налог и где (по месту нахождения сдаваемой квартиры или же по месту прописки владельца квартиры), его сумма (зависит ли она от размера арендной платы). Спасибо.

Ответ: В рассматриваемой ситуации вашей маме необходимо: заключить договор найма жилого помещения в письменной форме, зарегистрировать его в местном исполнительном и распорядительном органе или в организации, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда (ЖЭСе, домоуправлении и т.п.) и уплатить подоходный налог.

По вопросам, связанным с порядком заключения договора найма жилого помещения и его формой можно обратиться в местный исполнительный и распорядительный орган или в организацию, осуществляющую эксплуатацию жилищного фонда по месту расположения сдаваемой квартиры.
Кроме того, форма договора найма жилого помещения размещена на официальном сайте Министерства по налогам и сборам: nalog.gov.by (налогообложение физических лиц/налоги, уплачиваемые физическими лицами/подоходный налог).

Постановка на учет осуществляется налоговым органом по месту жительства плательщика на основании его заявления. Также постановка на учет может быть осуществлена на основании документов (сведений) о таком плательщике и об объектах налогообложения, полученных налоговым органом от компетентных органов, в частности, органа, осуществившего регистрацию договора найма жилого помещения.

Размер подоходного налога с физических лиц в фиксированных суммах устанавливается областными и Минским городским Советами депутатов для той категории населенного пункта, на территории которого находится сдаваемое жилое помещение, и не зависит от размера полученного плательщиком дохода.

Вопрос: Если сдается комната на длительный срок, то как и какой налог надо платить. Спасибо.

Ответ: Деятельность по сдаче квартиры на длительный период не признается предпринимательской. С полученных доходов плательщик уплачивает подоходный налог с физических лиц в фиксированной сумме. Размер такого налога устанавливается областными и Минским городским Советами депутатов для той категории населенного пункта, на территории которого находится сдаваемое жилое помещение, и не зависит от размера полученного плательщиком дохода.

Гражданин самостоятельно исчисляет налог, уплачивать его он может или за весь налоговый период (не позднее 1-го числа года, за который осуществляется уплата подоходного налога с физических лиц), или за каждый месяц (не позднее 1-го числа месяца, за который осуществляется уплата подоходного налога с физических лиц).

При уплате подоходного налога в фиксированных суммах есть особенность. Если в 2015 году доход, полученный от сдачи жилья внаем, превысит 43 660 000 белорусских рублей, то по окончании календарного года плательщик должен будет представить в налоговый орган декларацию о полученных доходах и уплатить налог по ставке 13%. При этом при перерасчете налога будут учтены суммы подоходного налога в фиксированных суммах, уплаченного им в течение года. В иных случаях представление налоговой декларации не требуется.

Решением Минского городского Совета депутатов 22.12.2014 № 81 «Об установлении размеров ставок подоходного налога с физических лиц в фиксированных суммах» ставка подоходного налога с физических лиц в фиксированных суммах для четвертой экономико-планировочной зоны в г. Минске определена в размере 170,0 тыс. бел. руб. в месяц за каждую сдаваемую комнату.

Поэтому в рассматриваемой ситуации ежемесячно плательщик обязан производить уплату подоходного налога с физических лиц в фиксированной сумме в размере 340,0 тыс. бел. руб. (170,0 тыс. руб. + 170,0 тыс. руб.). Согласно действующему налоговому законодательству, если в 2015 году доход, полученный от сдачи жилья внаем, превысит 43 660 000 бел. руб., то по окончании календарного года плательщик должен представить в налоговый орган декларацию о полученных доходах и уплатить налог по ставке 13%. При этом при перерасчете налога учитываются суммы подоходного налога в фиксированных суммах, уплаченного им в течение года.

Вопрос от Игоря: Владельцы квартиры в Минске постоянно проживают за границей. Квартира не связана льготными кредитами или другими обязательствами и может свободно сдаваться в аренду или продана. Каким образом, не имея возможности бывать в Беларуси, когда сменяются арендаторы, может быть оформлен договор аренды? Заниматься вопросами аренды и уплатой налога могут родственники владельцев квартиры, которые в ней не зарегистрированы и не являются собственниками.

Ответ: Согласно статье 49 Жилищного кодекса наймодателем может быть собственник жилого помещения. Гражданин, не являющийся собственником жилого помещения, может выступать в качестве наймодателя, если законодательными актами или собственником жилого помещения ему предоставлены соответствующие полномочия. Таким образом, родственники собственника жилого помещения могут сдавать его квартиру внаем, получать доходы и уплачивать налоги, если собственник в законодательно установленном порядке уполномочит их на совершение таких действий.

Вопрос: 1. Можно ли платить налог за сдачу в аренду квартиры или комнат в квартире, но договор аренды с арендаторами не заключать?
2. Можно ли заключать договор аренды с одним арендатором, когда их фактически два или три?

Ответ: Порядок сдачи жилых помещений внаем регулируется Жилищным кодексом. В частности, согласно статье 52 указанного Кодекса договор найма жилого помещения заключается в письменной форме и считается заключенным с даты его регистрации районным, городским, поселковым, сельским исполнительными комитетами, местной администрацией района в городе. Договор найма жилого помещения, заключенный без соблюдения указанных требований является ничтожным.

Что касается уплаты подоходного налога с физических лиц в фиксированных суммах, то несоблюдение установленной законодательством формы договора найма жилого помещения не освобождает физическое лицо от обязанности уплаты подоходного налога с физических лиц в фиксированных суммах (подпункт 1.7 пункта 1 Указа № 497). Согласно типовой формы договора найма жилого помещения, утвержденной постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 12.09.2006 № 1191 договор заключается с гражданином, которому предоставляется внаем жилое помещение, а также в договоре указываются члены его семьи, которые будут проживать с ним совместно.

Вопрос: Прошу раскрыть следующие вопросы: 1. В договоре прописана дата-1 год, договор зарегистрирован. После окончания договора было подписано допсоглашение на продление. Следовало ли его тоже регистрировать? Если да, то что делать, если оно уже полгода как незарегистрировано? 2. Налог на сдачу нужно платить до начала месяца сдачи. Что делать, если договор заключен с 20 числа? Уплачивается ли налог за полный или неполный месяц в этом случае и сроки уплаты? 3. Если вдруг образовалась задолженность по уплате налога за сдачу квартиры (забыли оплатить), какие штрафные санкции? 4. Если договор аренды закончился-нужно ли дополнительно уведомлять какие-либо органы об окончания договора аренды?

Ответ: По первому и четвертому вопросам я рекомендую обратиться за разъяснением в орган его зарегистрировавший (местный исполнительный и распорядительный орган или организацию, осуществляющую эксплуатацию жилищного фонда), в чью компетенцию входят эти вопросы. По второму вопросу. При получении доходов от сдачи гражданам жилого помещения в течение месяца (первое получение доходов после заключения договора или получение их после возобновлении договора) исчисление фиксированных сумм подоходного налога с физических лиц за этот месяц производится пропорционально количеству дней сдачи жилого помещения внаем в указанном месяце. По третьему вопросу. При неуплате или неполной уплате физическим лицом суммы подоходного налога с физических лиц, если неуплаченная или неполностью уплаченная сумма налога превышает одну базовую величину, влечет наложение штрафа в размере пятнадцати процентов от неуплаченной суммы налога, но не менее пяти десятых базовой величины. Также с плательщика взыскивается пеня за каждый день просрочки уплаты налога.

Вопрос: Я заключил договор на сдачу моей квартиры на год с 1 сентября 2014 по 31 августа 2015 года. Заплатил налог по ставке 2014 года за весь срок действия договора (за 12 месяцев вперед) сразу по заключении договора. В налоговой инспекции мне сказали, что в этом случае мне не нужно доплачивать налог при изменении ставки в 2015. Правильно ли мне это объяснили в налоговой инспекции, так как на сайте http://www.nalog.gov.by говорится о календарном годе при годовой способе оплаты налога?

Вариант второй: за весь налоговый период либо за период действия договора найма жилого помещения в налоговом периоде не позднее рабочего дня, следующего за установленным в договоре сроком фактического предоставления жилого помещения внаем. Уплата фиксированных сумм подоходного налога с физических лиц за каждый последующий налоговый период производится не позднее 1-го числа года, за который осуществляется уплата подоходного налога с физических лиц. При изменении налоговых ставок в течение налогового периода, за который фиксированные суммы подоходного налога с физических лиц уплачены, такие суммы перерасчету не подлежат.

Как следует из вопроса, плательщиком произведена уплата подоходного налога с физических лиц в фиксированных суммах за весь период действия договора найма жилого помещения в налоговом периоде. В этом случае при изменении налоговой ставки в течение налогового периода размер уплаченного подоходного налога с физических лиц в фиксированных суммах пересмотру не подлежит.

Источник

Как сдать квартиру в аренду официально, и какой налог придется заплатить

Если доставшаяся вам в наследство квартира пустует, а вы готовы рискнуть и сдавать ее в аренду, посоветуем оформить этот дополнительный заработок официально. Как это сделать, вместе с «МТБлог» разбирался корреспондент агентства «Минск-Новости».

Фото носит иллюстративный характер, фото Depositphotos

Кто может сдать квартиру в аренду?

Жилищный кодекс (статья 50) разъясняет, что позволено собственнику квадратных метров. Не собственники могут быть наймодателями, если такие полномочия им предоставлены законодательными актами или владельцем квартиры, например, по доверенности. Если у квартиры несколько собственников, чтобы сдавать ее, нужно согласие всех.

Как сдать квартиру официально?

Нужен договор найма — это соглашение, по которому одна сторона предоставляет в пользование жилое помещение другой стороне за определенную плату. Проще говоря, это документ, в котором закреплены взаимоотношения между арендодателем и нанимателем. Форму договора можно найти на сайте Министерства по налогам и сборам. Его вы и заполняете вместе с нанимателем. В документе указываются паспортные данные обеих сторон, состав семьи нанимателя, адрес и площадь квартиры, которая сдается, размер и сроки оплаты (только в белорусских рублях), права и обязанности и др. Договор должен быть заключен с момента фактического пользования квартиры нанимателем. Можно заключить договор на определенный срок, а можно бессрочно.

Документ составляется в трех экземплярах: один находится у наймодателя, второй — у нанимателя, третий — в исполнительном комитете (районном, городском, поселковом, сельском), зарегистрировавшем этот договор.

Договор найма может быть расторгнут в любой момент по инициативе любой из сторон независимо от того, какие сроки в нем были указаны.

Подписанный обеими сторонами договор нужно зарегистрировать. Это можно сделать в исполкоме или организации ЖКХ (расчетно-справочный центр, ЖЭС). Но перед этим необходимо подготовить следующие документы:

— заявление, подписанное собственником (оно заполняется на месте). Если у квартиры несколько собственников, нужно их письменное согласие.

— документ, удостоверяющий личность (паспорта обеих сторон).

— три экземпляра договора найма.

— техпаспорт квартиры и свидетельство о госрегистрации права собственности на жилое помещение.

Договор может быть зарегистрирован в течение двух дней с момента представления документов. Процедура регистрации договора найма бесплатная.

Через несколько дней после обращения в налоговую по почте должно прийти извещение о присвоении учетного номера плательщика.

По закону сдача квартиры на длительный срок (а не посуточно) не является предпринимательской деятельностью. Собственник уплачивает налог в виде фиксированной суммы, которая не зависит от его доходов. Ставки подоходного налога устанавливаются областными и Минским городским советами депутатов, и для каждого региона они разные.

Традиционно самая высокая ставка в столице. Например, по последним данным, ставки налога с физлиц в Минске за однокомнатную квартиру — 34,3 рубля, в Бресте, Витебске, Гомеле, Гродно, Могилеве — 32,2 рубля. Ставки могут быть уменьшены (до двух раз) решениями областных (Минского городского) советов депутатов. В целом сумма налога зависит от двух факторов: расположения жилья и его площади.

Оплачивать налог можно двумя способами: либо сразу за год (не позднее первого числа года, за который уплачивается налог), либо за каждый месяц (не позднее первого числа месяца, за который уплачивается налог). Удобнее всего каждый месяц платить необходимую сумму через ЕРИП.

Чтобы произвести уплату, вам необходимо узнать учетный номер плательщика. Для этого введите идентификационный номер или ФИО, перейдя по ссылке http://www.portal.nalog.gov.by/grp/#!fl.

Оплатить подоходный налог через интернет-банкинг. Для этого откройте платежи ЕРИП — Налоги — Минск — ИМНС по району — Подоходный налог (квартсдача) — введите УНП большими латинскими буквами — оплатите указанную сумму.

А если не платить налог?

Если налоговая нагрянет с проверкой и окажется, что собственник сдает квартиру неофициально, ждите финансовых последствий. Придется оплатить подоходный налог за весь период, в течение которого сдается жилье, а также пеню за просрочку. Помимо этого, собственнику может грозить административная ответственность за неуплату налогов, то есть штраф. Также должникам будет запрещено выезжать из страны и управлять транспортным средством.

В каких случаях платить налог не нужно

По закону платить налог за сдачу квартиры не нужно, если вы сдаете ее молодым специалистам или молодым рабочим (служащим). Квартиры (и дома) на длительный срок нередко арендуют не только физические, но и юридические лица: белорусские компании, представительства международных организаций и др. Как правило, заключив договор с таким арендатором, собственник может расслабиться: налоговым агентом становится юридическое лицо.

Если остались вопросы

Получить консультацию об уплате гражданами налогов или же предоставить информацию о сдаче квартир без их уплаты можно в контакт-центре Министерства по налогам и сборам Беларуси по телефонам: 189 (стационарная сеть) или 8 (017) 229-79-79. Звонок бесплатный.

Смотрите также:

ТОП-3 О МИНСКЕ

В жилом комплексе «Минск Мир» открыли новый детский сад

На двух путепроводах Минска одновременно планируется начать капитальный ремонт с модернизацией

В Партизанском районе после капитального ремонта открылся Центр дополнительного образования «Виктория»

За сутки в Беларуси подтвердились еще 1 912 случаев COVID-19. Данные Минздрава на 7 ноября

По данным на 7 ноября, с начала пандемии в республике зарегистрировано 613 927 случаев коронавирусной инфекции, за последние сутки COVID-19 выявлен еще у 1 912 человек, сообщили корреспонденту агентства «Минск-Новости» в Минздраве.

Фото Depositphotos

Из больниц после перенесенного заболевания выписали 590 252 пациента, в том числе за последние сутки — 3 044 жителя страны. За все время распространения инфекции в республике насчитывается 4 745 летальных случаев у пациентов с выявленным коронавирусом.

Специалисты отечественных лабораторий провели 9 847 321 тест для определения вируса, в течение последних суток было выполнено 33 205 тестов.

Напомним, в столице граждан, желающих привиться, принимают в учреждениях здравоохранения, пунктах вакцинации в торговых центрах и других объектах. Полную информацию о времени работы пунктов вакцинации, номерах телефонов для справок и наличии онлайн-записи можно найти здесь.

Справочно

Если вы по состоянию здоровья не можете прийти на вакцинацию самостоятельно, к вам может приехать прививочная бригада. Подробнее о том, как это работает, вы можете прочитать здесь.

Смотрите также:

Колол дрова и передал привет. Президента Беларуси засняли в неформальной обстановке

Президента Беларуси Александра Лукашенко в День Октябрьской революции запечатлели за колкой дров. Об этом, как сообщает корреспондент агентства «Минск-Новости», информирует Telegram-канал «Пул Первого».

Источник, которому А. Лукашенко в видео передал привет, также сообщил о своем празднике — второй годовщине в эфире.

— Сто тысяч подписчиков и девять энтузиастов по ту сторону экрана. Пусть нам и дальше будет очень интересно, — говорится в Telegram-канале «Пул Первого».

Ранее в воскресенье, 7 ноября, Глава государства поздравил соотечественников с Днем Октябрьской революции, отметив, что это событие изменило направление истории человечества а также судьбу белорусского народа, получившего возможность заявить о себе как о политической нации, создать на родной земле национальное государство.

Видео из Telegram-канала Пул Первого

Смотрите также:

Оранжевый уровень опасности из-за ветра объявлен в Беларуси на 8 ноября. Какие рекомендации дает МЧС

В Беларуси на 8 ноября объявили оранжевый уровень опасности из-за сильного ветра, сообщает корреспондент агентства «Минск-Новости» со ссылкой на сайт Республиканского центра по гидрометеорологии, контролю радиоактивного загрязнения и мониторингу окружающей среды.

Фото Depositphotos

В понедельник утром и днем во многих районах республики ожидается усиление ветра порывами до 15-18 м/с.

МЧС уточняет, что аналогичное погодное явление будет наблюдаться в Минске и Минской области.

Чем опасен сильный ветер?

Сильный порывистый ветер может привести к следующим инцидентам, которые, в свою очередь, могут навредить жизни и здоровью, а также имуществу людей, отразиться на удобстве работы и условиях проживания:

Меры безопасности при возникновении сильного ветра

В Министерстве по чрезвычайным ситуациям рекомендуют гражданам убрать в подвал хозяйственные вещи со двора и балконов и обрезать сухие деревья, которые могут нанести ущерб жилищу. Личный транспорт необходимо поставить в гараж либо припарковать вдали от деревьев и слабо укрепленных конструкций.

Во время нахождения на улице людям советуют обходить шаткие строения и дома с неустойчивой кровлей, избегать деревьев, мостов, трубопроводов, линий электропередач и иных сооружений повышенного риска.

Смотрите также:

Как собрать документы для оформления пенсии — комментарий специалиста

В каких случаях на размер будущей пенсии может повлиять решение суда, корреспонденту агентства «Минск-Новости» рассказал заместитель председателя суда Первомайского района Наталья Петух.

Фото Depositphotos

— Индивидуальный коэффициент, влияющий на размер получаемой пенсии, исчисляется, исходя из размера заработной платы, полученной гражданином в течение последних 27 лет, — поясняет Наталья Анатольевна. — Однако для тех, кто оформляет пенсию сегодня, этот период затрагивает и 1990-е годы, время, когда активно появлялись так называемые фирмы-однодневки. Сведения о полученной там заработной плате могли не сохраниться либо даже не были переданы для хранения в государственные архивы.

Если в трудовой биографии человека имелись предприятия-однодневки и сведения о полученной заработной плате в архивах не сохранились, можно обратиться в суд с исковым заявлением об установлении факта получения заработной платы. Копия вступившего в законную силу решения суда станет одним из документов, подтверждающих размер заработка.

— Как узнать, что проблема существует?

— В Управлении социальной защиты населения (УСЗН) по месту жительства (регистрации) целесообразно проконсультироваться примерно за полгода до наступления пенсионного возраста. К слову, такую консультацию может дать и кадровая служба по месту работы, которая обязана оказать работнику помощь в том, чтобы собрать, оформить и подать документы в УСЗН.

Если обнаружится проблема, то в суд стоит обращаться за 3–4 месяца до достижения пенсионного возраста. Суд рассматривает подобные заявления только в случаях, если работа на предприятии будет засчитана в общий трудовой стаж, необходимый для исчисления размера индивидуального коэффициента. Если же речь идет об исправлениях в трудовой книжке, неправильном внесении в нее записей, заявление будет оставлено без рассмотрения. Образцы исковых заявлений можно посмотреть на сайте Верховного Суда Республики Беларусь. Оформив заявление надлежащим образом, необходимо подать его в суд лично либо отправить по почте, передать с представителем. Заявления, поданные по электронной почте, в процессуальном порядке не рассматриваются.

— Как долго придется ожидать решения суда? Какие факты могут повлиять на то, будет ли решена проблема в пользу человека?

— Срок рассмотрения дела составляет 2 месяца, срок апелляционного обжалования решения суда — 15 дней со дня вынесения решения.

Возбудив гражданское дело, суд производит досудебную подготовку. Это значит, что сведения о фонде оплаты труда, численности работников, уплате обязательных страховых взносов нанимателем заявителя будут истребованы из Фонда социальной защиты населения (ФСЗН) по месту нахождения ликвидированного предприятия. Если наниматель не ликвидирован, такие сведения истребуют у него.

Основой для оценки судом достоверности заявленных гражданином сведений о размере получаемой им заработной платы (но не доказательством величины его фактического персонального заработка) могут являться статистические данные Белстата (средняя номинально начисленная заработная плата работников по Республике Беларусь). Установление факта получения заявителем заработной платы, исходя из сведений, имеющихся в лицевом счете иного работника, также не исключается.

— В каких случаях в удовлетворении заявленных требований могут отказать?

— Когда речь идет о периоде до 01.07.1998 г., суд исходит из данных ФСЗН. Если окажется, что размер фонда оплаты труда и страховых взносов предприятия равнялся нулю, в удовлетворении заявленных требований будет отказано. Однако отсутствие сведений о фонде оплаты труда из-за непредоставления отчетов в ФСЗН не мешает суду установить факт получения заявителем заработной платы, исходя из иных представленных доказательств.

Суд откажет в удовлетворении заявления за период нахождения заявителя в отпуске по уходу за ребенком до достижения им трехлетнего возраста, поскольку этот срок устанавливается и засчитывается в стаж работы комиссией по назначению пенсий.

С 1 января 2003 года вступил в силу закон «Об индивидуальном (персонифицированном) учете в системе государственного социального страхования». И с этого времени заработная плата определяется на основании выписки индивидуального лицевого счета человека. Поэтому суд отказывает в удовлетворении требований за указанный период.

Что касается времени с 01.07.1998 г. до 01.01.2003 г., то здесь суд руководствуется сведениями ФСЗН об уплате страховых взносов нанимателем заявителя. Если страховые взносы не уплачивались, заявителю в удовлетворении требований будет отказано.

Кроме этого, суд учитывает, что с января 1994 года субъект хозяйствования должен быть зарегистрирован в Едином государственном регистре. Факт заработной платы будет установлен только с даты государственной регистрации.

Прокуратура г. Минска помогла восстановить права частной компании на реконструкцию здания

Прокуратура г. Минска провела проверку по вопросу соблюдения местными исполнительными и распорядительными органами законодательства об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности при выдаче разрешительной и согласовании проектной документации по реконструкции административно-хозяйственного здания на ул. Быховской, 55, в котором размещается одно из обществ с ограниченной ответственностью, сообщает корреспондент агентства «Минск-Новости».

Фото носит иллюстративный характер, фото Depositphotos

— Установлено, что при принятии решений в отношении данного объекта местными исполнительными и распорядительными органами допущены нарушения при выдаче разрешительной документации и переписки в отношении объекта, что в результате привело к финансовым затратам частной кампании и жалобам в органы прокуратуры, — говорит старший помощник прокурора г. Минска по надзору за исполнением природоохранного и земельного законодательства Татьяна Стволова. — Первым заместителем прокурора г. Минска в Мингорисполком было внесено представление об устранении нарушений законодательства об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности, причин и условий, им способствующих, а также осуществлении контрольных функций в названных сферах. Потребовано рассмотреть представление и с учетом экономических интересов города, а также законодательства о развитии предпринимательской инициативы и стимулировании деловой активности в Республике Беларусь, и принять соответствующее законодательству и техническим нормативным правовым актам решение по вопросу реконструкции административно-хозяйственного здания.

Кроме того, в целях недопущения коррупционных проявлений в сфере оборота земельных участков и осуществлении архитектурной, градостроительной и строительной деятельности на территории Минска потребовано исключить факты выдачи разрешительной и согласовании проектной документации в противоречие с действующей градостроительной документацией.

По результатам рассмотрения внесенного прокуратурой представления Мингорисполком удовлетворил изложенные в нем требования, восстановив права общества с ограниченной ответственностью в части возможности осуществления реконструкции административно-хозяйственного здания с использованием смежного земельного участка.

Смотрите также:

Модернизация и усовершенствование. Посмотрите, как за годы изменился Национальный аэропорт Минск

Национальный аэропорт Минск, начавший работу в 80-е, за прошедшие годы успел стать гораздо лучше. Серией фотографией «до» и «после», которые позволяют сравнить произошедшие перемены, в День работников гражданской авиации поделились в пресс-службе предприятия, сообщает корреспондент агентства «Минск-Новости».

Глядя на фото, можно заметить, что территория вокруг здания аэропорта стала гораздо более благоустроенной и модернизированной. Изнутри же аэропорт начал выглядеть более современно: добавились интенсивные синие оттенки на стенах и регистрационных стойках, пространство структурировали при помощи ограждений, чтобы разделить потоки пассажиров. За счет же белых элементов в дизайне и яркого освещения помещения начали казаться более светлыми и наполненными воздухом.

Фото из Telegram-канала Minsk Airport

Станция метро «Октябрьская» вернулась к работе в штатном режиме

Станция метро «Октябрьская» работает в штатном режиме, сообщили корреспонденту агентства «Минск-Новости» в Минском метрополитене.

Станция открылась для пассажиров в 13:12. Поезда на ней вновь останавливаются, а метро работает в штатном режиме.

Метрополитен приносит пассажирам извинения за доставленные неудобства.

Напомним, ранее станцию закрыли из-за обнаружения на платформе бесхозного предмета.

Смотрите также:

В Багдаде в ночь на 7 ноября совершили покушение на премьер-министра Ирака Мустафу аль-Казыми, его резиденцию обстреляли с нескольких дронов, сообщает корреспондент агентства «Минск-Новости» со ссылкой на ТАСС.

Глава правительства в порядке, о чем он лично написал в Twitter-аккаунте, призвав всех «к спокойствию и сдержанности во имя Ирака» и подчеркнув, что «предательские ракеты не смогут ни на йоту поколебать стойкость и упорство наших героических сил безопасности».

К настоящему моменту известно, что в результате покушения пострадали десять сотрудников службы охраны премьер-министра, материальный ущерб также нанесен зданию его резиденции.

В Министерстве внутренних дел Ирака нападение уже назвали терактом, как пишут РИА Новости. При этом представитель ведомства уточнил, что в обстреле участвовали три беспилотника, два из которых удалось сбить.

Смотрите также:

Губернаторский сад и вековые деревья. Чем уникален минский парк Горького

Ровно 20 лет назад было принято решение о создании единого предприятия, которое бы отвечало за столичные парки, где располагалась аттракционная техника. Начальник управления «Городские парки» предприятия «Минскзеленстрой» Руслан Косевич, рассказал корреспонденту агентства «Минск-Новости» о столичных зонах отдыха их истории и обслуживании.

На ковре из желтых листьев

Конец нынешнего октября запомнится удивительно теплой погодой и золотым ковром листвы в столичных парках. Это, пожалуй, единственные территории в городе, где круговорот жизни в природе остается естественным. Хочется дать волю эмоциям, собрать огненно-красный кленовый букет, вдохнув, почувствовать запах влаги и грибов или, как в детстве, искупаться в опавшей листве.

— Ее уборка обедняет почву, поэтому там, где осенние листья не мешают людям, убирать их не нужно, — говорит начальник управления «Городские парки» предприятия «Минскзеленстрой» Руслан Косевич. — Это не только защита корневой системы деревьев от морозов. Весной листья перегнивают, образуя гумус. Если его недостаточно, растения испытывают нехватку микроэлементов, хуже растут, срок их жизни значительно сокращается. Поэтому в парках уборку проводят только возле входных групп и на пятиметровой ширине вдоль дорожек, чтобы, намокнув, листва не превращалась в скользкую массу под ногами посетителей.

Наша встреча с Р. Косевичем проходит в Центральном детскoм парке имени Горького и приурочена к круглой дате. Ровно 20 лет назад управление главными столичными зонами отдыха передали в одни руки.

— В октябре 2001 года было принято решение о создании единого предприятия, которое бы отвечало за столичные парки, где располагалась аттракционная техника, — рассказывает собеседник. — Этого требовало само время. Игровое оборудование и аттракционы, многие из которых были установлены еще в советские годы, выработали свой ресурс или износились, да и внешний вид зон отдыха оставлял желать лучшего. В наше подчинение вошли Центральный детский парк имени Горького, парк культуры и отдыха имени Челюскинцев, парк культуры и отдыха имени 50-летия Великого Октября и парк имени 900-летия Минска.

Губернаторский сад

Уже весной следующего года началась реконструкция парка Горького. Основной задачей было не только сделать его современным, уютным и привлекательным, но и сохранить первозданную обстановку. Ведь это не просто знаковое место города и любимое место отдыха минчан на протяжении многих поколений. Впервые эта территория обозначена на плане Минска еще в начале 1800-х годов. Губернаторский сад, как он тогда назывался, сегодня является памятником истории, архитектуры и садово-паркового искусства. Поэтому планировочная композиция старого сада при реконструкции сохранилась. Одновременно сделаны подпорные стенки нижней аллеи и набережной, по всей средней части парка подсыпан грунт, то есть восстановлен прежний естественный ландшафт, появилась утраченная ранее стела основателю парка — губернатору Захарию Корнееву.

— Сколько видов деревьев и кустарников здесь произрастает?

— Более шестидесяти. В 2010–2013 годах на нижней аллее постепенно были удалены одряхлевшие 100-летние тополя и высажены новые деревья. Но два старожила-рекордсмена до сих пор здравствуют. Это тополь и липа, признанные ботаническими памятниками местного значения.

— Даже сами аллеи здесь имеют свои названия.

— Да, с таким предложением в 2012 году выступил Союз писателей Беларуси. Аллея, ведущая от одноименной улицы через мост к колесу обозрения, получила имя Янки Купалы. Начинающаяся от ступенек центральной площади к комплексу аттракционов названа в честь Якуба Коласа. Популярное место встреч молодых влюбленных — аллея от детского кафе, протянувшаяся к набережной Свислочи, носит имя Ивана Мележа. Классику белорусской литературы Кондрату Крапиве посвящена аллея, идущая от входных ворот с улицы Броневой. Еще однoй, расположеннoй параллельно ручью до выхода из парка к улице Первомайской, присвоенo имя Михася Лынькова.

Замечу, в парке немало уголков, которые с годами приобрели народные, известные каждому минчанину имена. Это аллея влюбленных, укрытая на изгибе ручья неподалеку от стадиона. Место довольно уединенное, а благодаря цветущим кувшинкам еще и романтичное. Одним из любимых мест встреч стал «свадебный» мостик рядом с планетарием. Думаю, многие семейные пары могут найти в своих фотоархивах такие снимки.

— Хорошо помню тот восторг, который вызвала установка колеса обозрения.

— Оно значительно больше, чем в парке имени Челюскинцев, — имеет высоту 54 м, одновременно может обслуживать 144 посетителя. С верхней точки открывается панорама всего города. В ходе реконструкции установили 8 аттракционов, за последние годы здесь появились современные детские площадки, новые «МИКС», «Лабиринт», «Подворье Бабы-яги», игровой комплекс «Бригантина». На территории парка располагаются 50 аттракционов, 21 из которых принадлежит «Зеленстрою», работают 3 стационарных кафе и 54 сезонные торговые точки.

Природная красота требует заботы

— Преобразились и другие зоны отдыха. Что бы вы выделили?

— Конечно же, реконструкцию парка Челюскинцев. Сейчас здесь расположены 2 спортивные и танцевальная площадки, пункт проката спортинвентаря. В центральной части построен большой детский городок — любимое место отдыха малышей и их мам. С учетом пожеланий посетителей разработана удобная дорожно-тропиночная сеть. Современный вид приобрел и парк имени 900-летия Минска. Открытие новых аттракционов приурочили к чемпионату мира по хоккею — 2014. Сегодня их здесь 12 единиц, в том числе популярный «Автодром». К услугам поклонников здорового образа жизни 7 спортивных площадок с современными тренажерами, лыжероллерная трасса, велодорожка. В перспективе займемся парком имени 50-летия Великого Октября. Благодаря обилию деревьев хвойных пород он настоящие зеленые «легкие» для Заводского района. Планируется реконструкция этoй зoны oтдыха.

Октябрь и начало ноября для любого столичного парка — время, с одной стороны, тихое, когда закончили свою работу аттракционы, уменьшился наплыв посетителей. С другой — это повседневный труд наших работников. Только парк имени Горького ежедневно обслуживают 30 сотрудников «Зеленстроя». Природная красота в мегаполисе требует большого человеческого участия.

Смотрите также:

«Только совместными усилиями мы сможем сделать наш Минск чище». Субботник в Советском районе

Источник

Налог на сдачу квартиры

Алгоритм сдачи квартиры в аренду достаточно прост:

Долгосрочная аренда

Краткосрочная аренда

Вы сдаете жилье на длительный срок. Как уплатить налог

Сдача жилых и нежилых помещений, машино-мест в наем (аренду)