Налоговые ставки и льготы
Решение Совета народных депутатов Рамонского городского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области «О введении в действие земельного налога, установлении ставок и сроков его уплаты» (в редакции от 12.11.2019 №225
Налоговые ставки
В отношении земельных участков отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения или к землям в составе зон сельскохозяйственного использования в населенных пунктах и используемых для сельскохозяйственного производства;
в отношении земельных участков, находящихся в постоянном (бессрочном) пользовании некоммерческих организаций, созданных для выполнения работ, оказания услуг в целях осуществления предусмотренных законодательством Российской Федерации полномочий органов государственной власти в сфере культуры
в отношении земельных участков, занятых жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (за исключением доли в праве на земельный участок, приходящийся на объект, не относящийся к жилищному фонду и к объекту инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса или приобретенных (предоставленных) для жилищного строительства, используемых в предпринимательской деятельности )
в отношении земельных участков, не используемых в предпринимательской деятельности, приобретенных (предоставленных) для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства, дачного хозяйства, а также земельных участков общего назначения, предусмотренных Федеральным законом от 29.07.2017 №217- ФЗ «» О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»
ограниченных в обороте в соответствии с законодательством РФ, предоставленных для обеспечении обороны, безопасности и таможенных нужд
Земельные участки, занятые специализированными стоянками
Земельные участки, предназначенные для строительства и эксплуатации зданий ФАП
Решение от 25 ноября 2019 г. № 257 О земельном налоге на 2020 год
02 Декабря 2019 13:12
В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», главой 31 Налогового Кодекса Российской Федерации, Уставом городского поселения – город Семилуки, Совет народных депутатов городского поселения – город Семилуки решил:
1. Установить ставки земельного налога на 2020 год:
1.1. За земельные участки, отнесенные к землям сельскохозяйственного назначения или к землям в составе зон сельскохозяйственного использования в населенных пунктах и используемых для сельскохозяйственного производства – 0,3 %.
1.2. За земельные участки занятые жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (за исключением доли в праве на земельный участок, приходящийся на объект, не относящийся к жилищному фонду и к объектам инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса) или приобретенных (предоставленных) для жилищного строительства (за исключением земельных участков, приобретенных (предоставленных) для индивидуального жилищного строительства, используемых в предпринимательской деятельности), за исключением земельных участков, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома – 0,21 %.
1.3. За земельные участки, не используемые в предпринимательской деятельности, приобретенные (предоставленные) для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства или огородничества, а также земельных участков общего назначения, предусмотренных Федеральным законом от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации – 0,3 %.
1.4. За земельные участки, ограниченные в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации, предоставленные для обеспечения обороны, безопасности и таможенных нужд – 0 %;
1.5. За земельные участки, занятые объектами организаций и учреждений народного образования, здравоохранения, социального обеспечения, физической культуры и спорта, искусства и религиозных объектов, кладбищами – 1,5 %;
1.6. За земельные участки под административно-управленческими объектами – 1,5 %;
1.7. За земельные участки, предназначенные для размещения торговли, общественного питания, бытового обслуживания – 1,5 %;
1.8. За прочие земельные участки – 1 %.
2.Установить для налогоплательщиков-организаций сроки уплаты:
2.2. Налога за налоговый период – не позднее 1 марта года, следующего за истекшим налоговым периодом.
3. Освободить от уплаты земельного налога:
3.1. Казенные организации и учреждения образования, здравоохранения и социального обеспечения, культуры и искусства, физической культуры и спорта – в отношении земельных участков, предоставленных для непосредственного выполнения возложенных на эти организации и учреждения функций.
3.2. Органы местного самоуправления – в отношении земельных участков, занятых административными зданиями и сооружениями, используемыми для решения вопросов местного значения, а также в отношении прочих земельных участков под объектами жилищно-коммунального хозяйства и инженерной инфраструктуры.
3.3. Физических лиц – в отношении земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, для ведения личного подсобного хозяйства, для ведения садоводства, для ведения огородничества, для индивидуального гаражного строительства в отношении одного участка:
4. Пункт 2 настоящего решения прекращает свое действие 01.01.2021г. в связи с вступлением в законную силу пунктов 72, 77 статьи 2 Федерального закона от 29.09.2019 № 325-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации».
5. Настоящее решение вступает в силу с 01.01.2020 года.
6. Опубликовать настоящее решение в средствах массовой информации и разместить на официальном сайте администрации городского поселения – город Семилуки Семилукского муниципального района Воронежской области в сети Интернет (semiluki-gorod.ru).
7. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на администрацию городского поселения – город Семилуки Семилукского муниципального района Воронежской области (Жеребцов С.П.)
Исполняющий полномочия главы городского поселения – город Семилуки А.Е. Матющенко
РЕШЕНИЕ От 20.11.2020 г № 9 О земельном налоге на 2021 год
СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ
СЕМИЛУКСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
СЕМИЛУКСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
О земельном налоге на 2021 год
В соответствии с главой 31 Налогового Кодекса Российской Федерации, Уставом Семилукского сельского поселения, руководствуясь Федеральным законом от 06.10.2003г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» и на основании Устава муниципального образования Совет народных депутатов Семилукского сельского поселения решил:
1. Установить ставки земельного налога на 2021 год:
1.1. За земельные участки, отнесенные к землям сельскохозяйственного назначения или к землям в составе зон сельскохозяйственного использования в населенных пунктах и используемых для сельскохозяйственного производства – 0,3%.
1.2. За земельные участки занятые жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (за исключением доли в праве на земельный участок, приходящийся на объект, не относящийся к жилищному фонду и к объектам инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса) или приобретенных (предоставленных) для жилищного строительства (за исключением земельных участков, приобретенных (предоставленных) для индивидуального жилищного строительства, используемых в предпринимательской деятельности), за исключением земельных участков, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома – 0,3%.
1.3. За земельные участки не используемые в предпринимательской деятельности, приобретенные (предоставленные) для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства или огородничества, а также земельных участков общего назначения, предусмотренных Федеральным законом от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации – 0,2%.
1.4. За земельные участки, ограниченные в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации, предоставленные для обеспечения обороны, безопасности и таможенных нужд – 0,01%;
1.5. За земельные участки, занятые объектами организаций и учреждений народного образования, здравоохранения, социального обеспечения, физической культуры и спорта, искусства и религиозных объектов, кладбищами – 0,01 %;
1.6. За земельные участки под административно-управленческими объектами – 0,01%;
1.7. За земельные участки, предназначенные для размещения торговли, общественного питания, бытового обслуживания – 1,5%;
1.8. За прочие земельные участки – 1,5%.
2. Освободить от уплаты земельного налога:
2.1. Ветеранов, участников и инвалидов Великой отечественной Войны 1941-1945гг.- в отношении земельных участков, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства.
2.3. Ветеранов, участников и инвалидов боевых действий- в отношении земельных участков, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства.
2.4. Членов многодетных семей, в которых три и более ребенка в возрасте до 18 лет – земельных участков предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, индивидуального жилищного строительства, в отношении одного участка.
2.5. Физических лиц, получивших или перенесших лучевую болезнь- в отношении земельных участков, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства.
2.6. Физических лиц, возраст которых на начало налогового периода достиг 80 лет- в отношении земельных участков, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства.
2.8. Организации и учреждения органов местного самоуправления, образования, здравоохранения, культуры и спорта – в отношении земельных участков, предоставленных для непосредственного выполнения возложенных на эти организации и учреждения функций.
3. Настоящее решение вступает в силу с 01.01.2021 года.
4. Настоящее решение подлежит опубликованию в районной газете «Семилукская жизнь».
5. Контроль за исполнением настоящего решения оставляю за собой.
Для многих воронежцев земельный налог и арендная плата повысятся в 2021 году
Опубликован предварительный отчёт с новой кадастровой стоимостью земель.
Переоценка кадастровой стоимости земель населённых пунктов, лесного и водного фонда в Воронежской области всё-таки состоится в 2021 году. Региональный Центр государственной кадастровой оценки уже опубликовал предварительный отчёт – а это значит, что налоги и стоимость аренды повысятся, рассказал корреспонденту «Вести Воронеж» юрист Максим Давыдов.
Кадастровая стоимость влияет на размер земельного налога и арендной платы за участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, а также имеет значение при расчёте налога на доходы физических лиц при продаже недвижимости.
– Те, кто снижал ранее кадастровую стоимость, не увидят резкого повышения кадастровой стоимости – она вырастет примерно на 10%. Это будет небольшая индексация от рыночных значений. Для тех, кто не снижал кадастровую стоимость, отправной точкой будут уже завышенные значения, поэтому для них стоимость земель станет ещё выше, – объяснил руководитель компании «Юконт» Максим Давыдов.
У воронежцев, которые не оспорили действующую сейчас кадастровую стоимость, осталось не так много времени это сделать. Иск или заявление в комиссию при Росреестре можно подать до 1 декабря 2020 года.
– Сделав это, собственники участков вернут переплату по земельному налогу за текущий год, а также за предыдущие 3 года, начиная с 2017 года. В то же время юридическим лицам стоит поспешить с подачей заявления – для того, чтобы вернуть переплату по налогу за 2017 год, заявление в налоговую инспекцию нужно подать до 1 февраля 2021 года. Так как процедура снижения кадастровой стоимости занимает в среднем четыре-пять месяцев, заявление об оспаривании нужно подавать уже сейчас, – посоветовал Максим Давыдов.
Пока кадастровая стоимость находится на уровне 2014 года – именно тогда оценку проводили в последний раз. Планировалось, что переоценка произойдёт в 2020 году, но из-за технической ошибки и «решении не торопиться», изменение кадастровой стоимости отложили.
Справка
Снижение кадастровой стоимости – абсолютно законная процедура. Если комиссия по рассмотрению споров при Росреестре установит, что кадастровая стоимость превышает рыночную, первую снизят. На это нужно особенно обратить внимание предпринимателям – владельцам магазинов, торговых центров, офисов, кафе, станций техобслуживания, производственных зданий.
Вопрос снижения кадастровой стоимости будет интересен и обычным жителям региона, если они являются арендаторами земельных участков, которые хотят выкупить из государственной или муниципальной собственности. А также тем, кто владеет недвижимостью менее срока, необходимого для освобождения от подоходного налога, и решил её продать – так как в этом случае кадастровая стоимость используется при расчёте налога на доходы физических лиц.
В Воронеже увеличатся кадастровая стоимость земли и земельный налог
Земли владельцев частных домов и садоводов подорожают в среднем на 12%, земли, которыми пользуются предприниматели, — на 22%
Читать все комментарии
Войдите, чтобы добавить в закладки
Что и почему оценивали?
По закону один раз в пять лет органы власти обязаны провести государственную оценку всех земельных участков. Соответственно, для участка устанавливается новая кадастровая стоимость либо сохраняется прежняя. После этого Росреестр актуализирует свои базы данных, внеся в них новую кадастровую стоимость.
В этом году Центр кадастровой оценки, созданный облправительством, переоценил в населённых пунктах земли, занятые производством, предпринимателями и объектами индивидуального жилищного строительства и садовыми участками. Земли под многоквартирными домами пока не оценивались.
Как проводилась оценка?
Участки, как рассказал нам директор Центра кадастровой оценки Анатолий Букреев, оценивали не с нуля. Оценщики опирались на результаты предыдущей кадастровой оценки, проведённой в 2014 году.
На место оценщики не выезжали, а анализировали так называемые ценообразующие факторы, которых было больше 50. Увеличивает стоимость участка, например, наличие коммуникаций, близость к магистралям и остановкам общественного транспорта. Уменьшает — соседство с опасным производством и кладбищами.
Большую роль, оказывается, сыграл анализ баз данных риэлторских агентств и объявлений о продаже земли на сайтах Avito, «Камелот», «Из рук в руки» и других. Эту информацию сопоставляли с информацией государственных органов о сделках купли и продажи. Благодаря этому оценщики сформировали перечень так называемых объектов-аналогов. То есть, если, к примеру, ваши соседи продали свой садовый участок за миллион рублей, эта сумма учитывалась и при оценке кадастровой стоимости вашего участка.
На сколько выросла кадастровая стоимость?
Больше всего воронежцев, конечно, интересует стоимость земель под частными домами и садовых участков. По данным Центра кадастровой оценки, в самом Воронеже общая кадастровая стоимость таких участков выросла по сравнению с предыдущей оценкой 2014 года на 12%. До этого суммарная стоимость составляла 102 миллиарда 734 миллиона 682 тысячи рублей, по предварительным итогам нынешней оценки она составит 115 миллиардов 62 миллиона 844 тысячи рублей.
Почему она выросла?
По словам Анатолия Букреева, главная причина увеличения кадастровой стоимости — рост спроса на землю, в первую очередь со стороны строительных компаний, и одновременное сокращение предложения в связи с тем, что свободные участки земли в городе почти закончились.
Что за этим последует?
Вырастет налог на землю. Напомним, этот налог нужно платить ежегодно. В Воронеже утверждённая Гордумой ставка земельного налога в отношении земельных участков, занятых жилищным фондом и приобретённых для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, составляет 0,3% от кадастровой стоимости участка.
То есть, если, к примеру, кадастровая стоимость вашего участка составляет 1 миллион рублей, сейчас вы платите налог в 3 тысячи рублей в год. А если кадастровая стоимость составит 1,2 миллиона рублей, сумма налога увеличится до 3 тысяч 600 рублей в год. Конечно же, если Гордума не изменит саму ставку налога. Новая кадастровая стоимость, как ожидается, будет действовать с 1 января 2020 года.
Есть ли примеры уменьшения кадастровой стоимости?
Таких примеров, как оказалось, тоже немало. В основном, судя по сравнению данных ныне существующей кадастровой карты Росреестра с данными отчёта, снизилась кадастровая стоимость участков в частном секторе на окраине города.
Что делать, если кадастровая оценка меня не устраивает?
У воронежцев будет 50 дней на то, чтобы высказать оценщикам свои письменные замечания. Этот период начнётся через 10 дней после того, как Росреестр выложит новый отчёт на своём сайте в разделе «Фонд данных государственной кадастровой оценки». Это будет считаться официальной публикацией. Пока её нет. Но в ближайшее время она должна появиться.
Так что воронежцы не ошибутся, если направят свои замечания в Центр государственной кадастровой оценки в течение августа и в начале сентября. По словам Анатолия Букреева, замечания можно направить как непосредственно в центр (ул. 121-й Стрелковой дивизии, 11, тел. 300-41-72), так и через многофункциональные центры. Формы замечаний выложены на сайте центра в разделе «Кадастровая оценка».
В ТЕМУ
Какие льготы по уплате земельного налога действуют в Воронеже
В соответствии с решением воронежской городской Думы № 162-II от 07.10.2005 года от уплаты земельного налога освобождены следующие категории граждан:
1. Герои Советского Союза, Герои Российской Федерации, Герои Социалистического Труда и полные кавалеры орденов Славы и Трудовой Славы.
2. Ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны, а также ветераны и инвалиды боевых действий.
3. Инвалиды, имеющие III степень ограничения способности к трудовой деятельности, а также лица, имеющие I или II группу инвалидности.
4. Инвалиды детства, а также лица, имеющие на иждивении инвалидов детства.
5. Члены многодетных семей, имеющие трёх и более детей в возрасте до 18 лет.
6. Граждане, получающие трудовую пенсию по старости, по случаю потери кормильца, имеющие право на пенсию по государственному пенсионному обеспечению; члены семей военнослужащих, погибших при прохождении военной службы в мирное время.
Речь идёт про участки, находящиеся в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении. Важно, чтобы они не использовались в предпринимательской деятельности.
Также важно помнить, что льгота предоставляется лишь на один участок по каждому разрешённому виду использования. Например, если у пенсионера есть участок с жилым домом и садовый участок, он не будет платить налог за оба участка. Но если, к примеру, садовых участков два, то за второй нужно будет платить налог.
Самое читаемое
ТОП-5. Общество
Будь в курсе
Если вы хотите, чтобы ваши сообщения публиковались на «МОЁ! Online» без предварительной модерации, пожалуйста, зарегистрируйтесь или войдите
= 1 комментарий в режиме инкогнито
Использование режима инкогнито не даёт права нарушать правила общения на сайте!
Сетевое издание, зарегистрировано 30.12.2014 г. Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации ЭЛ № ФС77-60431 от 30.12.2014 г.
Учредитель: ООО «Издательский дом «Свободная пресса»
Главный редактор редакции «МОЁ!»-«МОЁ! Online» — Ирина Викторовна Булгакова
Редактор отдела новостей «МОЁ! Online» — Полина Александровна Листопад
Адрес редакции: 394049 г. Воронеж, ул. Л.Рябцевой, 54
Телефоны редакции: (473) 267-94-00, 264-93-98
Мнения авторов статей, опубликованных на портале «МОЁ! Online», материалов, размещённых в разделах «Мнения», «Народные новости», а также комментариев пользователей к материалам сайта могут не совпадать с позицией редакции газеты «МОЁ!» и портала «МОЁ! Online».
Есть интересная новость?
Звоните: (473) 267-94-00, 264-93-98. Пишите: web@kpv.ru, moe@kpv.ru
По вопросам размещения рекламы на сайте обращайтесь:
или по телефону в Воронеже: (473) 267-94-13, 267-94-11, 267-94-08, 267-94-07, 267-94-06, 267-94-05
Подписка на новости: RSS
Наш партнёр:
Альянс руководителей
региональных СМИ России
Данные погоды предоставляются сервисом
Все права защищены ООО ИД «СВОБОДНАЯ ПРЕССА» 2007–2021. Любые материалы, размещенные на портале «МОЁ! Online» сотрудниками редакции, нештатными авторами и читателями, являются объектами авторского права. Права ООО ИД «СВОБОДНАЯ ПРЕССА» на указанные материалы охраняются законодательством о правах на результаты интеллектуальной деятельности. Полное или частичное использование материалов, размещенных на портале «МОЁ! Online», допускается только с письменного согласия редакции с указанием ссылки на источник. Все вопросы можно задать по адресу web@kpv.ru. В рубрике «От первого лица» публикуются сообщения в рамках контрактов об информационном сотрудничестве между редакцией «МОЁ! Online» и органами власти. Материалы рубрик «Новости партнёров» и «Будь в курсе» публикуются в рамках договоров (соглашений, контрактов) об информационном сотрудничестве и (или) размещаются на правах рекламы. Партнёрский материал — это статья, подготовленная редакцией совместно с партнёром-рекламодателем, который заинтересован в теме материала, участвует в его создании и оплачивает размещение.