техническое задание на выполнение ремонтных работ помещения образец
Как составить техническое задание на ремонт помещения
Техническое задание на ремонт помещения — это документ, в котором заказчик описывает, какие конкретно работы и в каком объеме ему требуются. Документ публикуется в рамках тендерной документации вместе с извещением о проведении закупки и проектом контракта.
Скачать образец технического задания на ремонт помещения
Скачать образец технического задания на ремонт фасада здания
Скачать образец технического задания на капитальный ремонт здания
Скачать образец техзадания на отделку квартиры
Скачать пример техзадания на замену и ремонт кровли
Структура техзадания
Закупая работы по реконструкции или отделке зданий, строений или сооружений, заказчик, работающий по № 44-ФЗ, обязан четко определить, какие конкретно работы ему нужны, в каком объеме и сроки. То есть заказчик обязан максимально конкретизировать, чего он ждет от подрядчика в итоге исполнения контракта. Такие конкретные требования содержит техническое задание на реконструкцию здания, его реставрацию или отделку.
Этот документ готовит заказчик и публикует в пакете тендерной документации вместе с извещением о проведении закупки.
Составляя техническое задание на текущий ремонт помещений, реставрацию, реконструкцию или отделку здания или строения, госзаказчик основывает требования к будущему подрядчику на:
Более того, при подготовке документа заказчик обязан учитывать требования статьи 33 № 44-ФЗ, регулирующей правила описания предмета закупки.
Используйте бесплатно инструкции от экспертов КонсультантПлюс, чтобы составить техническое задание без штрафов и нарушений.
Когда госзаказчик составляет техническое задание на капитальный ремонт жилого дома или любой другой вид работ, связанных с реставрацией или отделкой зданий или помещений, он не обязан придерживаться какой-либо строго определенной структуры. Однако в тексте следует отразить:
Алгоритм составления техзадания на работы в помещении
Четкий алгоритм, которым обязан руководствоваться заказчик, составляя техническое задание на ремонт квартиры в новостройке, нормативно не установлен. Порядок разработки этого документа зависит от принятой у заказчика практики и его внутренних документов, регулирующих порядок организации тендеров.
В техзадании прописываются в том числе:
Образец техзадания на ремонт по 44-ФЗ
Вот так выглядит образец техзадания на ремонт помещения:
объем закупаемых работ,
периодичность (график) выполнения работ
Выполнение работ по текущему ремонту помещений КГБУЗ «Санаторий “Анненские Воды”»
1. Перечень и объем выполняемых работ:
Полный перечень и объем выполняемых Работ указан в Ведомостях объемов работ, Локальных сметных расчетах.
Работы должны быть выполнены в соответствии с настоящей Технической частью, Ведомостями объемов работ, в полном соответствии с требованиями государственных стандартов, действующих строительных норм и правил, ПУЭ, НПБ, технических регламентов, санитарных норм и правил, в том числе:
Во всех случаях, когда в настоящей Технической части или в приложениях к ней имеются ссылки на конкретные стандарты и нормы, которым должны соответствовать выполняемые работы, а также поставляемые и (или) используемые материалы, оборудование и другие товары, применяются положения последнего выпущенного или пересмотренного издания соответствующих действующих стандартов и норм, если иное специально не предусмотрено в настоящих документах. В случае утраты отдельными документами нормативной силы к моменту начала или в процессе выполнения работ, такие документы будут иметь рекомендательный характер в части, не противоречащей действующим к такому моменту нормативным актам.
Материалы, применяемые при выполнении Работ, должны соответствовать противопожарным требованиям, требованиям технического регламента пожарной безопасности, утвержденного Федеральным законом от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», требованиям настоящей Технической части.
Материалы, применяемые в ходе выполнения Работ, должны быть новыми, иметь документы, подтверждающие качество и безопасность таких материалов. Документы, подтверждающие качество и безопасность таких материалов, должны быть предоставлены Заказчику за 2 дня до начала производства Работ, выполняемых с использованием этих материалов. Цвет линолеума и обоев согласовывается с Заказчиком перед началом выполнения работ.
Порядок и условия выполнения работ
1. Работы осуществляются в условиях действующих зданий без прекращения их функционирования в режиме с 8.00 до 20.00. Выполнение работ не должно препятствовать или создавать неудобства в работе сотрудников Заказчика или представлять угрозу их жизни и здоровью.
2. При выполнении Работ Подрядчик должен соблюдать:
3. Подрядчик должен:
4. Заказчик не предоставляет Подрядчику помещения для размещения сотрудников и для складирования оборудования, материалов.
Требования к результатам закупки: Результатом закупки является выполнение работ по текущему ремонту помещений КГБУЗ «Санаторий “Анненские Воды”» в полном объеме в соответствии с Технической частью.
Об авторе этой статьи
Полина Гольцова Юрист Моя первоначальная специальность — юрист, юрисконсульт. Первые два года практической деятельности работала в общем юридическом отделе организации, где занималась всесторонним правовым сопровождением деятельности работодателя.
Однако с 2013 года основным направлением моей практической деятельности стали госзакупки. Я работала в контрактных службах нескольких крупных бюджетных учреждений федерального и регионального уровня и коммерческой организации, деятельность которой связана с госзакупками. Занималась юридическим сопровождением госзакупок, договорной и претензионной работой, представляла интересы работодателей в арбитражных судах и УФАС.
Последние три года занимаюсь созданием юридического контента, пишу популярные статьи по актуальным вопросам правоприменения для нескольких информационных порталов.
Техническое задание на выполнение ремонтных работ помещения образец
Техническое задание на разработку проектной документации на выполнение работ по сохранению памятника культуры (капитальный ремонт) объектов СПбГУ находящихся по адресу:г. Санкт-Петербург, В.О. Средний пр., д. 41, литера А;г. Санкт-Петербург, В.О. 10-я линия, д. 31-33,35, литера А.
Техническое задание на выполнение ремонтных работ в помещениях №№ 17,18, 23, 24, 25 РЦ «ХРОМАС» по адресу: Санкт-Петербург, Петродворец, Ораниенбаумское ш., д. 2, литера Е (корп. №5 «Кухонный корпус)
Техническое задание на выполнение работ по капитальному ремонту помещений № 6,8-13, кровли (выборочно) корп. № 3 по адресу: Санкт-Петербург, Петродворец, Ораниенбаумское ш.,2 литера В (РЦ «Дистанционное зондирование Земли и прикладная геоинформатика»)
Техническое задание на проектирование систем электрообогрева фрагментов кровель и систем водостоков зданий по адресу: г. Санкт-Петербург, Петродворец, Ораниенбаумское ш., д. 2, литера Е. (корп. № 3 Ресурсный центр «Дистанционное зондирование Земли и прикладной геоинформатики»)
Техническое задание на выполнение работ по капитальному ремонту помещений № №4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 23, 24, 25, 26 Корпуса молекулярной генетики и молекулярной биологии направлений биология, география, геоэкология и почвоведение (ПУНК СПбГУ) по адресу: Санкт-Петербург, Петродворец, ул. Ботаническая, д. 17.
Техническое задание на проведение открытого конкурса на разработку проектной документации производства ремонтных работ в помещениях ресурсных центров «Обсерватория экологической безопасности», «Дистанционное зондирование Земли и прикладной геоинформатики» по адресу: Санкт-Петербург, 10-я линия В.О., д. 31-33-35 литера А пом. №№67, 68.
Составляем техническое задание на ремонт помещения
Техническое задание на ремонт помещения — это документ, в котором заказчик указывает объемы работ, требования к их качеству и подрядчику, сроки и порядок выполнения. Его публикуют вместе с извещением и проектом контракта.
Структура технического задания
При закупке подрядных работ к аукционной или конкурсной документации в обязательном порядке прикладывают техническое задание на реконструкцию здания, его восстановление или ремонт. В техзадании заказчик подробно описывает объект закупки: структура документа напрямую зависит от предмета контракта.
Порядок описания объекта госзаказа регулируется в ст. 33 44-ФЗ. Нормативы следует учитывать и при составлении технической части. В техзадании подробно расписывают технические, эксплуатационные и качественные характеристики, которые необходимы заказчику в процессе и по итогам ремонтных работ (п. 1 ч. 1 ст. 33 44-ФЗ). Кроме того, в описании ссылаются на действующие госстандарты, правила и нормативы, санитарные нормы и строительные правила (п. 2 ч. 1 ст. 33 44-ФЗ).
Используйте бесплатно инструкции от экспертов КонсультантПлюс, чтобы составить техническое задание без ошибок и нарушений.
Чтобы прочитать, понадобится доступ в систему: ПОЛУЧИТЬ БЕСПЛАТНО НА 2 ДНЯ .
Алгоритм составления техзадания на ремонт помещения
Содержание техзадания различается в зависимости от конкретного вида работ, а вот порядок его составления един для всех.
Инструкция, как составить техническое задание на текущий ремонт помещений заказчику:
Образец
Актуальный образец техзадания на ремонт помещения в 2021 году:
на выполнение работ «Ремонт офисных помещений 6-го этажа Городской клинической больницы № 123».
1. НАИМЕНОВАНИЕ РАБОТ (НОМЕНКЛАТУРА) И ПЕРЕЧЕНЬ ОБЪЕКТОВ, НА КОТОРЫХ БУДУТ ВЫПОЛНЯТЬСЯ РАБОТЫ
Ремонт (далее «Работа») офисных помещений 6-го этажа Городской клинической больницы № 123, расположенной по адресу: г. Москва, ул. Здоровья, д.1 (далее «Объект»).
2. ОБЩИЕ ТРЕБОВАНИЯ
2.1. Основание для выполнения работ
Целью и задачами выполнения Работ является:
2.2. Требования к срокам выполнения работ
Начало выполнения работ – с даты подписания договора.
Окончание выполнения работ – не позднее 30 (тридцати) календарных дней с даты подписания договора. Детализация и сроки выполнения работ уточняются Календарным планом производства работ (по форме Приложения № 3 к Техническому заданию).
2.3. Нормативные требования к качеству работ, их результату.
Все Работы должны выполняться в соответствии с настоящим Техническим заданием (ТЗ), утверждённым Заказчиком, в соответствии с Проектом производства работ (ППР) с соблюдением нормативно-правовых актов РФ, регулирующих данный вид деятельности, включая, но не ограничиваясь:
3. ТРЕБОВАНИЯ К ВЫПОЛНЕНИЮ РАБОТ
3.1. Объем выполняемых работ
При проведении ремонта должны быть выполнены работы, содержание и объёмы которых указаны в ведомости планируемых работ (Приложение № 1 к настоящему ТЗ), локальном сметном расчете (Приложение № 2 к настоящему ТЗ) (далее «Смета») в следующей последовательности:
При этом, Работы, которые не были прямо учтены в настоящем ТЗ, Смете и/или не были предусмотрены Подрядчиком при подготовке ППР и иной документации, необходимой для выполнения Работ, но их выполнение является обязательным в целях соблюдения технологической последовательности выполнения Работ, порученных Подрядчику, и/или необходимость их выполнения вытекает из требований законодательства РФ, ведомственных нормативов, представленной Заказчиком Подрядчику документации (ТЗ, решения, документация об Объекте, ремонтная, технологическая и нормативно-техническая документация и т.д.), не признаются дополнительными и выполняются Подрядчиком за свой счет. Работы, не предусмотренные Подрядчиком при подготовке ППР, сметной документации и иной документации, необходимой для выполнения Работ по договору, также не являются дополнительными и выполняются Подрядчиком за свой счет.
3.2. Требования к последовательности этапов выполнения работ
Все работы должны проводиться в условиях действующего (не прекращающего свою работу) Объекта, по согласованному календарному плану производства работ, в строгом соответствии с режимом и распорядком работы Заказчика, с минимальным уровнем шума.
Технические требования при ремонте оборудования и ввода в эксплуатацию комплексов систем технической безопасности приведены в Приложение № 4 к настоящему ТЗ.
Технические требования при ремонте локальной вычислительной сети приведены в Приложение № 5 к настоящему ТЗ.
Участник обязан в составе своего предложения предоставить календарный план производства работ (по форме Приложения № 3 к настоящему ТЗ), в котором должны быть отображены основные события, происходящие при выполнении работ, в порядке, определяемом технологическим процессом.
Не позднее 5 (пяти) рабочих дней, после заключения Договора, Подрядчик должен разработать и согласовать с заказчиком ППР на ремонт Объекта в соответствии с требованиями нормативно-технической документации. В ППР необходимо отразить выполнение требований нормативных документов.
Все ремонтные работы должны быть завершены не позднее 30 (тридцати) календарных дней с даты подписания договора.
Подрядчик обязан вести журнал учёта выполненных работ, своевременно оформлять исполнительную документацию и акты на скрытые работы, извещая Заказчика, не менее чем за 48 часов, о времени освидетельствования скрытых работ.
Своими силами и за свой счет не позднее, чем за 5 (пять) рабочих дней до сдачи выполненных Работ в полном объеме Заказчику вывезти за пределы территории, на которой проводились Работы, принадлежащие Подрядчику строительные машины и оборудование, транспортные средства, инструменты, приборы, инвентарь, строительные материалы, изделия, конструкции, временные здания и сооружения и другое имущество, а также строительный мусор.
В ходе выполнения работ Подрядчик на любом этапе производства работ должен обеспечить:
Подрядчик должен организовать проведение текущего контроля при выполнении работ в соответствии с указаниями соответствующих глав строительных норм и правил и проектной документации.
Контроль качества работ может быть осуществлён Заказчиком в любой момент.
3.3. Требования к организации обеспечения работ
3.3.1. До начала проведения работ Подрядчик обязан:
3.3.2. При выполнении работ Подрядчик должен обеспечить соблюдение установленного на объекте и на прилегающей к нему территории противопожарного режима, а также нести все виды ответственности за обеспечение выполнения необходимых мероприятий по технике безопасности, охране труда и пожарной безопасности.
3.3.3. Подрядчик обеспечивает безопасность всех своих действий на объекте и методов производства работ, принимает все меры по противопожарной безопасности объекта при производстве работ и согласовывает их с Заказчиком.
3.3.4. Подрядчик обязан обеспечить выполнение требований Заказчика по соблюдению производственной санитарии, по охране окружающей среды. Подрядчик должен обеспечить ежедневное содержание и уборку объекта и прилегающей территории с соблюдением норм технической безопасности, пожарной и производственной санитарии, а также чистоту въезжающего и выезжающего транспорта.
3.3.5. Все демонтированные элементы конструкций, оборудования после исполнения обязательств по договору, являются собственностью Заказчика. Второгодные материалы и металлолом должны сдаваться подрядчиком на склад Заказчика. Передача Заказчику утилизируемого или не утилизируемого оборудования и материалов оформляется соответствующим актом.
3.3.6. Подрядчик должен самостоятельно производить сбор, вывоз и утилизацию отходов, получаемых при проведении работ. Место временного накопления отходов на территории Заказчика, образованных в результате исполнения обязательств, Подрядчик обязан до начала производства работ согласовать с Заказчиком.
3.3.7. Подрядчик предоставляет весь персонал, материалы, оборудование, автотранспорт, строительные механизмы, приспособления и инструменты, а также все прочие вещи временного и постоянного характера, необходимые для выполнения работ и устранения всех недостатков (дефектов). Транспортировка всех грузов, необходимых для выполнения работ, страхование перевозок, разгрузка, складирование и охрана грузов входят в обязанность Подрядчика. Подрядчик обязан оплатить расходы, вызываемые проверкой оборудования (проверка качества, измерения, взвешивания, подсчёта).
3.3.8. Заказчик не предоставляет складские помещения, раздевалки, душевые, питание и места для проживания работникам Подрядчика. Подрядчик обязан установить бытовое помещение для складирования инструментов, стройматериалов и для переодевания рабочих, а также биотуалет.
3.3.9. Подрядчик осуществляет складирование материалов и оборудования только на площадке, предоставленной Заказчиком, и в соответствии с разработанным Подрядчиком Проектом производства работ.
3.3.10. Сохранность материалов, оборудования, техники, приспособлений в период выполнения ремонтных работ до сдачи Объекта Заказчику, обеспечивается силами Подрядчика.
3.3.11. Подрядчик самостоятельно получает технические условия, разрешения, согласования, справки и прочую документацию, необходимую для выполнения работ на Объекте с предварительным письменным уведомлением Заказчика.
3.3.12. После выполнения полного комплекса работ на Объекте, перед сдачей его Заказчику, Подрядчик обязан провести полный комплекс клининговых процедур в помещениях (мытье окон, уборка всех поверхностей помещения и т.п.), убрать прилегающую территорию Объекта, передать полный комплект ключей от помещений Заказчику.
3.4. Требования к применяемым материалам и оборудованию
3.4.1. Все используемые для выполнения работ материалы и оборудование должны быть новыми, соответствовать спецификациям, нормативно-техническим документам, стандартам, а также иметь соответствующие сертификаты, технические паспорта, аттестаты и другие документы, предусмотренные действующим законодательством, а также удостоверяющие их качество.
3.4.2. Все применяемые материалы, оборудование и изделия должны соответствовать санитарно-эпидемиологическим требованиям, предъявляемым к ним в Российской Федерации, требованиям по пожарной безопасности, износостойкости и выделению токсичных веществ, а также требованиям по надёжности и долговечности, простоте в эксплуатации, влагостойкости и возможности проведения работ.
3.4.3. Для отделки стен, полов, потолков применять материалы с указанными ниже классами пожарной опасности либо выше (в соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»), чем:
3.4.4. Заказчик совместно с Подрядчиком осуществляет входной контроль качества применяемых материалов с составлением соответствующей документации. Входной контроль поступающих материалов, изделий, конструкций должен включать проверку:
а) наличия соответствующих сертификатов;
в) наличия маркировки, сохранности упаковки, наличия и сохранности защитных и окрасочных покрытий и т.п.;
г) правильности складирования и хранения.
Результаты всех видов контроля должны быть обязательно зафиксированы в технической приёмо-сдаточной документации. Сертификаты и другие документы о качестве должны быть зарегистрированы. После сдачи работ должны быть представлены сертификаты, декларации, технические паспорта или другие документы, удостоверяющие качество материалов и оборудования.
3.4.5. При отсутствии сертификатов пожарной безопасности (не подлежащие обязательной сертификации материалы) необходимо предоставить протокол испытаний специализированной испытательной пожарной лаборатории по определению показателей пожарной опасности материалов и покрытий до применения этих материалов на объекте.
3.4.6. Перечень материалов, предлагаемый к использованию Подрядчиком в процессе проведения ремонтных работ, должен быть включён в конкурсную заявку Подрядчика в составе сметной документации на выполнение работ с указанием номенклатуры, количества и стоимости каждой единицы материала.
3.4.7. Подрядчик обязан за свой счёт заменять испорченные или повреждённые им материалы, немедленно устранять выявленные недостатки, если в процессе выполнения работ были допущены отступления от технологии их применения, установки.
3.5. Требования безопасности
3.5.1. Подрядчик несёт ответственность за обеспечение своих работников средствами индивидуальной защиты, инструментом и приспособлениями, необходимыми для безопасного выполнения работ.
3.5.2. Персонал Подрядчика должен пройти предварительный медосмотр и проходить его периодически.
3.5.3. Персонал Подрядчика до начала работ должен пройти обучение и проверку знаний по пожарной безопасности в объёме пожарно-технического минимума.
3.5.4. Персонал Подрядчика во время нахождения на территории Заказчика должен иметь при себе удостоверение о прохождении проверки знаний требований нормативных документов по технической эксплуатации, охране труда, пожарной и промышленной безопасности. Право допуска к выполнению поручаемых работ, в соответствии с Договором, должно быть подтверждено письмом руководителя подрядной организации.
3.5.5. Подрядчик обеспечивает соблюдение своим персоналом правил внутреннего распорядка предприятия, правил техники безопасности, правил противопожарного режима (безопасности), инструкции о проведении огневых работ на территории Заказчика.
3.5.6. Подрядчик обязан предоставлять Заказчику всю информацию о состоянии охраны труда, травматизме в своей организации при проведении ремонтных работ на объекте. Подрядчик обязан в течение 15 минут предоставить оперативную информацию в группу охраны труда Заказчика о произошедшем несчастном случае с персоналом на территории Заказчика.
3.5.7. Подрядчик несёт ответственность за причинённые его персоналом убытки, связанные с конфликтами, нарушением дисциплины.
3.5.8. Подрядчик обязан обеспечить содержание и уборку рабочих мест, на которых выполняются ремонтные работы.
3.5.9. В случае появления обстоятельств, угрожающих безопасности при проведении ремонтных работ, а также возникновению пожарной опасности, незамедлительно сообщать о них Заказчику.
3.5.10. В случае привлечения Подрядчиком субподрядной организации, Подрядчик в полном объёме несёт ответственность за действия субподрядчика, в том числе соблюдения персоналом субподрядной организации производственной дисциплины.
3.5.11. Ремонтные работы, при проведении которых возможно повреждение оборудования, здания, сооружений или другого имущества Заказчика или нанесения вреда здоровью персонала, должны производиться по проекту производства работ, согласованному с Заказчиком, с оформлением Акта-допуска на производство ремонтных работ на территории объекта.
3.6. Требования к порядку подготовки и передачи заказчику документов при проведении работ и их завершении
3.6.1. Для выполнения своих обязательств по Договору в полном объёме Подрядчик обязан передать на проверку и согласовать с Заказчиком отчётную документацию, оформленную согласно требованиям действующей системы нормативно-технической документации:
3.6.2. Согласование Подрядчиком в надзорных органах порядка ведения работ и итоговой технической документации, а также прохождения государственной экспертизы итоговой технической документации не требуется.
3.6.3. Приёмка выполненных ремонтных работ осуществляется в соответствии с планом выполняемых работ и подписания Сторонами актов выполненных работ по форме КС-2 и справок о стоимости выполненных работ по форме КС-3. Подрядчик предоставляет, оформленные и согласованные с Заказчиком акты о сдаче-приёмке выполненных работ унифицированной формы КС-2 (с включением использованных материалов Подрядчика), справки о стоимости выполненных работ и затрат унифицированной формы КС-3, оригинал счет-фактуры и оригинал счета на оплату. Для составления актов по форме КС-2 и справок по форме КС-3 применяются унифицированные формы, утверждённые Постановлением Госкомстата РФ № 100 от 11.11.1999 г.
3.7. Требования к гарантийным обязательствам
Подрядчик должен гарантировать соответствие качества выполненных работ и соответствие используемых материалов, изделий и конструкций, смонтированного оборудования, требованиям и нормативам в течение гарантийного срока исчисляемого с момента подписания Заказчиком акта приёмки выполненных работ, включения оборудования в работу при соблюдении Заказчиком правил эксплуатации.
В технической части заявки Участник должен подтвердить то, что гарантийный срок составляет:
В случае если гарантийный срок изготовителя составляет менее 12 (двенадцати) месяцев, Подрядчик принимает на себя обязательства по дополнительному гарантийному обслуживанию за свой счёт, до момента наступления указанного срока. В этом случае, Подрядчик в техническом предложении указывает срок, предлагаемый изготовителем и, отдельно, свой дополнительный срок гарантии и условия, на которых она осуществляется.
В случае обнаружения в течение гарантийного срока дефектов, Подрядчик обязан в течение 3 (трех) дней с даты получения письменного уведомления Заказчика направить своего уполномоченного представителя для участия в комиссии по расследованию произошедшего повреждения.
В течение гарантийного срока Подрядчик обязуется за свой счет производить замену или ремонт отдельных частей и деталей, материалов и конструкций на объекте, вышедших из строя из-за недостатков изготовления, неправильного монтажа (ремонта) или некачественно выполненных Работ.
3.8. Ответственность подрядчика
3.8.1. За нарушения условий ТЗ (Приложение № 1 к проекту договора), повлёкшие ухудшение результата выполненных ремонтных работ, Заказчик вправе потребовать от Подрядчика безвозмездного устранения дефектов и недостатков в сроки, установленные Заказчиком либо соразмерного уменьшения стоимости работ.
3.8.2. Подрядчик отвечает за соответствие качества материалов, применяемых при производстве ремонтных работ, государственным стандартам и техническим условиям и несёт риск убытков, связанных с их ненадлежащим качеством.
3.8.3. Подрядчик несёт ответственность за ущерб, причинённый в ходе работы людям, зданиям, сооружениям, оборудованию, за несоблюдение требований охраны труда, пожарной и промышленной безопасности в процессе производства ремонтных работ.
3.8.4. Подрядчик несёт ответственность за убытки, понесённые Заказчиком вследствие простоя производства (оборудования) по причине неисполнения либо ненадлежащего исполнения Подрядчиком своих обязательств по настоящему Техническому заданию.
3.8.5. Подрядчик, не предупредивший Заказчика о необходимости выполнения дополнительных ремонтных работ, не учтённых в настоящем Техническом задании Заказчика, которые могут повлиять на работоспособность (выполнения функционального назначения) здания, а также об иных обстоятельствах, которые грозят годности или прочности результатов выполняемых ремонтных работ либо создают невозможность её завершения в срок, либо продолживший работу, несмотря на своевременное указание Заказчика о прекращении ремонтных работы, обязан возместить в полном объёме убытки, причинённые Заказчику.
3.8.6. Уплата неустойки и возмещение убытков не освобождает Подрядчика от исполнения работ по договору и устранения нарушений.
3.8.7. Подрядчик несёт ответственность за причинённые его персоналом убытки, связанные с конфликтами, нарушением дисциплины, неадекватным поведением.
3.9. Требования к порядку привлечению субподрядчиков
3.9.1. Для выполнения работ, указанных в настоящем ТЗ, участник обязан (в случае привлечения) на этапе подачи заявки представить данные о привлечении субподрядной организации с комплектом документов, определенным настоящим Техническим заданием и закупочной документацией.
4. ПОРЯДОК ФОРМИРОВАНИЯ КОММЕРЧЕСКОГО ПРЕДЛОЖЕНИЯ УЧАСТНИКА, ОБОСНОВАНИЯ ЦЕНЫ, РАСЧЕТОВ, ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ БАНКОВСКИХ ГАРАНТИЙ
4.1. Сметная документация подготавливается и утверждается Заказчиком (Приложение № 2 к настоящему ТЗ).
4.2. Принятие смет Заказчика не освобождает Подрядчика от ответственности за формирование качественной сметной документации и ее соответствие выполненным работам. В случае, если в сметной документации содержится указание на знаки обслуживания, фирменные наименования, патенты, технические условия (ТУ), полезные модели, промышленные образцы, наименование места происхождения товара или наименование производителя, участник закупки может рассматривать по данным позициям эквивалент.
4.3. При подготовке сметной документации необходимо применять «Рекомендации для формирования стоимости работ по ремонту зданий и сооружений» (Приложение № 6 к ТЗ).
4.4. При расчётах за выполненные работы в актах КС-2 в графе «Обоснование» указывается номер и дата конкретного счета-фактуры поставщика материалов и оборудования, учтённых в сметной документации по прайс-листам, и предоставляется ее заверенная копия.
4.5. Приемка выполненных работ осуществляется по окончании всего объема ремонтных работ. Подрядчик предоставляет оформленные и согласованные с Заказчиком Акт о приемке выполненных работ унифицированной формы КС-2, Справки о стоимости выполненных работ и затрат унифицированной формы КС-3, оригинал счет-фактуры и оригинал счета на оплату. Ремонтные работы считаются выполненными и принятыми Заказчиком после подписания Заказчиком Акта о приемке выполненных работ (форма КС-2) и Справки о стоимости выполненных работ и затрат (форма КС-3).
4.6. Оплата осуществляется после приемки всего комплекса выполненных работ следующим образом:
Первичные документы (акты сдачи-приемки выполненных работ, счета-фактуры) должны быть проверены и согласованны всеми ответственными лицами и службами Общества.
Несоблюдение сроков предоставления первичных документов является основанием для отказа в приёмке выполненных работ.
4.7. Банковская гарантия не требуется.
5. ТРЕБОВАНИЕ К УЧАСТНИКАМ ЗАКУПКИ
5.1. Требования о наличии кадровых ресурсов и их квалификации
Участник закупки должен предоставить в составе своего предложения документы, подтверждающие наличие необходимого количества аттестованного персонала соответствующей квалификации для выполнения работ, являющихся предметом закупки (ИТР, специалистов строительных, монтажных работ и т.д.), не менее чем:
Подтверждается Справкой о кадровых ресурсах.
5.2. Требования о наличии материально-технических ресурсов
Участник закупки в обязательном порядке должен подтвердить наличие материально-технических ресурсов в количестве, указанном в справке о материально-технических ресурсах и достаточным для выполнения полного комплекса работ.
Должен быть оснащен специализированным инструментом:
5.3. Требования о наличии аттестованных технологий сварки
5.4. Требования к измерительным приборам и инструментам
5.5. Требования о наличии у участников закупки действующих разрешений, аттестаций, лицензий
5.5.1. Участник закупки должен предоставить в составе своего предложения свою или привлекаемого для выполнения работ по монтажу охранно-пожарной сигнализации субподрядчика, лицензию МЧС в области пожарной безопасности, подтверждающую допуск на производство работ по монтажу, ремонту и техническому обслуживанию средств обеспечения пожарной безопасности зданий и сооружений:
5.6. Требования о наличии сертифицированных систем менеджмента
5.7. Требования о наличии аккредитации в Группе «Интер РАО»
В случае если Участник закупки является аккредитованным лицом в рамках системы добровольной аккредитации в Группе «Интер РАО» в качестве поставщика товаров, работ, услуг, являющейся предметом настоящей закупки, то такой Участник должен приложить копию действующего Свидетельства об аккредитации в Группе «Интер РАО».
5.8. Требования к опыту выполнения аналогичных работ
Участник закупки должен подтвердить наличие у него опыта работ по ремонту зданий и сооружений в количестве не менее 3 (трёх) исполненных договоров за последние пять лет, предшествующих дате подачи заявки на участие в данной закупке (подтверждается Справкой о перечне и объёмах выполнения аналогичных договоров).
5.9. Требования к опыту поставки
5.10. Требования к субподрядным организациям
В зависимости от вида и объема передаваемых субподрядной организации работ, указанных в плане распределения объёмов выполнения работ, когда объем передаваемых работ больше или равно 10 %, субподрядчик должен подтвердить по форме закупочной документации следующее:
6. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ТРЕБОВАНИЯ
К участию в закупочной процедуре допускаются только субъекты малого и среднего предпринимательства (СМСП) в соответствии со статьей 4 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации».
Приложение № 3 к Техническому заданию
КАЛЕНДАРНЫЙ ПЛАН ПРОИЗВОДСТВА РАБОТ
по объекту: «Ремонт офисных помещений 6-го этажа Городской клинической больницы № 123»
расположенного по адресу: г. Москва, ул. Здоровья, д. 1
Работы выполняются Подрядчиком в следующие сроки:
Начало выполнения работ – с даты подписания договора.
Окончание выполнения работ – не позднее 30 (тридцати) календарных дней с даты подписания договора.
Наименование этапа
График выполнения, в неделях с момента подписания Договора
неделя
неделя
неделя
неделя
неделя
неделя
неделя
неделя
и т.д.
Разборка конструкций и демонтаж оборудования
Ремонт инженерных коммуникаций
Сдача исполнительной документации
Сдача Объекта в эксплуатацию
Сдача акта выполненных работ и справки о стоимости выполненных работ
1. Для указания сроков выполнения работ против каждого этапа следует указать какой-либо знак или затемнить соответствующее число граф, пропорционально количеству дней выполнения работ в указанном месяце.
2. Календарный план производства работ предполагает параллельное ведение нескольких видов работ.
Приложение № 4 к Техническому заданию
ТЕХНИЧЕСКИЕ ТРЕБОВАНИЯ ПРИ РЕМОНТЕ ОБОРУДОВАНИЯ И ВВОД В ЭКСПЛУАТАЦИЮ КОМПЛЕКСОВ СИСТЕМ ТЕХНИЧЕСКОЙ БЕЗОПАСНОСТИ.
СОТ и ОПС следует отремонтировать, учитывая следующие виды возможных угроз:
Требования по выбору материалов и оборудования системы ОПС и СОТ
Требования к электропитанию
Требования к ремонту, размещению оборудования и пуско-наладочным работам систем ОПС
В соответствии с настоящим техническим заданием необходимо:
По завершению выполнения работ Подрядчик готовит и передает Заказчику полностью оформленную исполнительную документацию с оттиском оригинальной печати Подрядчика.
Все изменения согласовываются с Заказчиком и вносятся в рабочую и исполнительную документацию с учетом проектной документации, техническим заданием и фактически выполненных работ.
Требования к ремонту, размещению оборудования и пуско-наладочным работам СОТ
Требования по выбору материалов и оборудования СОТ
Ядром системы является видеорегистратор, реализующий функции:
Требования к видеорегистратору:
Требования к рабочей станции-клиент:
В качестве рабочей станции используется персональный компьютер на рабочем месте руководителя подразделения с возможностью только видеонаблюдения событий в текущем времени.
Программное обеспечение рабочей станции-клиента должно корректно функционировать с оборудованием со следующими минимальными требованиями:
Требования к программному обеспечению сетевого клиента:
Требования к телекамерам и их размещению:
Ремонт, размещение оборудования и пуско-наладочные работы СОТ
Шкафы должны быть оборудованы:
При ремонте оборудования необходимо учитывать размещение оборудования вдали от мест возможного затопления, побочного электромагнитного воздействия.
Требования к программному обеспечению рабочих мест:
Требования к настройке скорости и режимам видеозаписи видеосервера:
Требования к длительности хранения архива:
Длительность хранения цифрового видеоархива должна составлять не менее 30 суток при условиях видеозаписи всех телевизионных камер.
Требования к настройке телекамер:
Приложение № 5 к Техническому заданию
ТЕХНИЧЕСКИЕ ТРЕБОВАНИЯ ПРИ РЕМОНТЕ ЛОКАЛЬНОЙ ВЫЧИСЛИТЕЛЬНОЙ СЕТИ.
Данное техническое требование является основанием для проведения работ по ремонту локальной вычислительной сети (далее ЛВС). Предлагаемые технические решения должны соответствовать основным требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивать безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию системы при соблюдении предусмотренных проектом мероприятий. Предлагаемое оборудование не должно производить вредного влияния на окружающую среду. При выполнении ремонтных, и пуско-наладочных работ должны соблюдаться правила охраны труда и техники безопасности. Ремонт и установку оборудования необходимо выполнять в соответствии с настоящей документацией и техническими условиями предприятий-изготовителей.
ЦЕЛЬ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ
Ремонт ЛВС позволит:
Ремонт сети передачи данных на объекте. Разработка комплекта исполнительной документации для создания ЛВС.
ТРЕБОВАНИЯ К ПРОВОДИМЫМ РАБОТАМ
Требования к производству ремонтных работ определяются следующими документами:
Ремонтируемая в соответствии с техническим требованием кабельная сеть для передачи информации должна базироваться на концепции построения Структурированной Кабельной Системы (далее СКС) многофункциональных зданий.
ЛВС должна состоять из:
Канал передачи данных должен поддерживать полнодуплексный режим работы. Ядром сети должно быть активное коммутационное оборудование, к которому подключаются рабочие места пользователей.
Требования к подсистемам СКС
СКС должна состоять из следующих подсистем:
Для обеспечения минимальной площади, занимаемой оборудованием в комнатах, все кроссовое оборудование кабельной системы, пассивное и активное оборудование СКС должно располагаться в телекоммуникационном помещении.
В серверной комнате здания на кроссовых панелях должны быть обеспечены стандартные унифицированные интерфейсы. Для кросс-панелей медного кабеля физическим интерфейсом должен быть разъем RJ-45. Допускается использование подключение типа 110 для организации подключения телефонных линий с внешних АТС.
Подключение активного оборудования, которое имеет другой тип разъема, осуществить при помощи соответствующего коммутационного шнура.
В основе СКС заложить привязку к топологии “иерархическая звезда” и к строительной геометрии этажей здания и организации серверной, независимо от типа и количества подключаемого активного оборудования для различных приложений и абонентского оборудования.
СКС должна обеспечивать работу локальной вычислительной сети (ЛВС).
Все элементы СКС должны быть промаркированы для быстрой и удобной идентификации.
Надежность и безопасность СКС объекта должна обеспечиваться за счет выполнения следующих требований:
Комплексность СКС должна обеспечиваться за счет выполнения следующих требований:
Маркировка элементов СКС и активного сетевого оборудования должна быть устойчива и надежно закреплена.
СКС должна обеспечивать пользователей хорошо организованной сетью, не зависящей от типа приложений, гибкой схемой прокладки кабелей, позволяющей легко и экономично выполнять модификацию системы.
Все кабельные системы и оборудование должны быть заземлены в соответствии с требованиями нормативных документов и правил.
Подсистема рабочего места
Горизонтальная кабельная подсистема
Горизонтальная кабельная подсистема должна начинаться телекоммуникационной розеткой на рабочем месте и заканчиваться кроссом в телекоммуникационном шкафу. Маршрут прохождения кабелей горизонтальной распределительной подсистемы определить по согласованию с административно-техническими службами здания. Запроектированные трассы внутри здания должны иметь конфигурацию, поддерживающую кабельную топологию «звезда». Горизонтальная кабельная подсистема выполняется на базе медного кабеля – витая пара 5e категории сертифицированного фирмой-производителем. Кабели должны быть проложены от точек подключения конечного оборудования до кроссового оборудования. Горизонтальная подсистема должна удовлетворять всем требованиям, предъявляемым к сетям Gigabit Ethernet, включая учет всех электромагнитных помех. Учитывая то, что коммутаторы ЛВС будут находиться в горизонтальном кроссе, длина каждого отрезка кабеля не должна превышать 90 м.
Должна быть обеспечена возможность совместного использования единой горизонтальной подсистемы для телефонной и локальной вычислительной сетей.
Каждый кабель должен быть промаркирован с указанием номера этажа, номера помещения на этаже, номера розетки в помещении. Маркировка должна быть устойчивой к многократным перекоммутациям кабеля и изменениям его трассы. Используемые розетки должны быть внутреннего исполнения и устанавливаться в короб.
Прокладка кабеля должна производиться по оптимальному расстоянию, обеспечивающую длину каналов, не превышающую 100 метров для медного кабеля (включая 10 метров для шнуров). Применяемый кабель UTP должен соответствовать требованиям ГОСТ 12.2.007.14-75. НПБ 248-97 и иметь сертификат пожарной безопасности.
Требования к телекоммуникационному узлу (серверному помещению)
Для серверного помещения использовать отдельное помещение в задании.
Активное сетевое, кроссовое и коммутационное оборудование и аксессуары, необходимые для подключения автоматизированных рабочих мест пользователей к информационным каналам административных подсистем монтировать в 19” телекоммуникационный шкаф.
В коммуникационном шкафу должна быть смонтирована кросс панель для подведения телефонных линий от городской АТС объемом достаточном для подключения требуемых рабочих мест.
В коммуникационном шкафу должен быть смонтирован оптический кросс с подведенным многомодовым оптическим кабелем от распределительного узла оператора связи для подключения здания к сетям Интернет.
Телекоммуникационный шкаф должен подключаться к системе заземления и содержать опорные шины заземления для устанавливаемого в них оборудования.
Требования к системе каналов
Трассы СКС должны использовать свой обособленный от других кабельных сетей кондуит, канал или секцию лотка/короба.
Для выполнения кабелепровода предусмотреть использование:
Требования к кабельным каналам
При прокладке кабельных каналов необходимо соблюдать следующие требования:
После ремонта конструкций в трассах не должно быть острых краев, способных контактировать с кабелем. Открытые металлические края должны быть снабжены муфтами и другими средствами защиты для предотвращения повреждения кабеля вовремя и после ремонта.
На всех кабельных каналах после ремонта провести мероприятия по обеспечению противопожарной защиты.
В кабинетах кабельные каналы должны проходить на высоте 90 см от уровня чистого пола по верхнему краю кабельного канала. В случае невозможности прокладки каналов на указанной высоте в следствии имеющихся проложенных ранее коммуникаций, высота прохождения кабельных каналов может быть изменена в зависимости от конкретных условий. Вертикальные спуски должны, по возможности, располагаться в углах помещений
В коридорах установить кабельные металлические или проволочные лотки. Ремонт лотков произвести в пространстве между подвесным потолком и плитами перекрытия. Емкость лотков определить проектом. Лотки должны быть оснащены аксессуарами. Лотки крепить либо к потолку, либо к стене с помощью специальных кронштейнов и подвесов. Расстояние между двумя соседними креплениями не должно превышать 1,5 м. Металлические лотки должны быть надежно заземлены от ближайшего электрораспределительного щитка.
Во все рабочие помещения, в которых предполагается ремонт розеток информационной сети, специально для СКС должно быть обеспечено каналами, выходящими внутрь короба. В помещениях аппаратных, количество и диаметр каналов-отверстий рассчитать с 50% запасом по ёмкости. Спуск, непосредственно в помещении (от отверстия до уровня горизонтальных каналов), выполнить пластиковым коробом. Разводка кабелей UTP по комнатам осуществить в пластиковом коробе
Требования к коммуникационным шнурам
Для подключения компьютеров на рабочих местах в комплект поставки должны входить коммуникационные оконечные шнуры типа RJ45-RJ45 для подключения компьютерной техники пользователей рабочих мест, длинной не менее 3 м. Количество оконечных шнуров должно быть не менее двойного количества рабочих мест.
Все шнуры должны быть одного цвета и производителя.
Требования к системе заземления
Все металлические детали шкафов, лотков должны быть заземлены на общую шину заземления этажа.
Заземление оборудования и устройств должно выполняться в соответствии с требованиями СП 76.13330.2016, ПУЭ, технической документации предприятий–изготовителей.
ТРЕБОВАНИЯ К ОБОРУДОВАНИЮ И МАТЕРИАЛАМ
Требования к используемым материалам
На все используемые материалы должны быть представлены:
Требования к активному сетевому оборудованию
Гарантия на активное оборудование должна быть не менее 3 лет, (но не менее срока гарантии производителя). Все активное оборудование должно устанавливаться в 19-ти дюймовый шкаф. Запас по общему количеству портов активного оборудования должен составлять 30%.
Решения в части активного сетевого оборудования должны обеспечивать:
Активное сетевое оборудование должно удовлетворять следующим требованиям:
В качестве активного сетевого оборудования рекомендуется использовать оборудование компании Cisco 29 серии.
Должна быть предусмотрена возможность последующего увеличения производительности сети без значительных изменений сетевой инфраструктуры.
ТРЕБОВАНИЯ К ЭКСПЛУАТАЦИИ, ТЕХНИЧЕСКОМУ ОБСЛУЖИВАНИЮ, РЕМОНТУ И ХРАНЕНИЮ
Оборудование ЛВС должно функционировать круглосуточно, в автоматическом режиме, под наблюдением обслуживающего персонала. Вмешательство обслуживающего персонала должно производиться только в нижеперечисленных случаях:
Виды технического обслуживания оборудования должны быть определены в эксплуатационной документации с учетом инструкций по эксплуатации на используемые технические средства.
ТРЕБОВАНИЯ К БЕЗОПАСНОСТИ
Используемое оборудование должно обеспечивать безопасность персонала при своей эксплуатации.
Конструкция используемого оборудования должна обеспечивать безопасность эксплуатирующего персонала от поражения электрически током в соответствии с требованиями ГОСТ 12.2.003 и ГОСТ 12.2.007. Подключение электропитания должно выполняться в соответствии с требованиями ПУЭ.
ТРЕБОВАНИЯ К ГАРАНТИЙНОМУ СОПРОВОЖДЕНИЮ
ТРЕБОВАНИЯ К ПОРЯДКУ ВЕДЕНИИ ДОКУМЕНТАЦИИ
При разработке документации следует руководствоваться следующими нормативными документами:
Структурированная кабельная система для помещений заказчиков:
ТРЕБОВАНИЯ К СОСТАВУ ИСПОЛНИТЕЛЬНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ
Исполнительная документация должна содержать следующий комплект документации:
Приложение № 6 к Техническому заданию
РЕКОМЕНДАЦИИ ДЛЯ ФОРМИРОВАНИЯ СТОИМОСТИ РАБОТ ПО РЕМОНТУ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ.
1. Порядок составления смет и основные положения существующей сметно-нормативной базы.
1.1. Сметная документация на ремонт зданий и сооружений (далее – РЗиС) составляется на основе исходных данных Заказчика (ведомостей объемов работ, спецификаций) в составе ТЗ.
1.2. При определении стоимости мероприятий по РЗиС приоритетным методом составления сметных расчётов является базисно-индексный метод.
1.3. При определении стоимости работ по ремонту Зданий на основе сметно-нормативной базы Минстроя России в актуальной редакции необходимо применять следующие сборники в порядке их приоритетности:
1.4. К сооружениям производственного назначения объектов энергетики в частности относятся:
1.5. При определении стоимости работ по ремонту Сооружений необходимо применять следующие сборники в порядке их приоритетности:
1.5.1. «Базовые цены на работы по ремонту энергетического оборудования, адекватные условиям функционирования конкурентного рынка услуг по ремонту и техперевооружению» и Дополнения к ним, в частности:
1.5.2. Сборники СНБ Минстроя России;
1.5.3. Иные сборники, при условии наличия в них «прямых» расценок;
1.6. Для пересчета в текущие (прогнозные) цены к базисной стоимости мероприятий, определенной на основании СНБ Минстроя России, могут применяться индексы на основании текущих данных периодических официальных изданий Министерств и Ведомств РФ по ценообразованию и сметному нормированию в строительстве.
1.7. Уровень предельных значений поправочных индексов для пересчета в текущие (прогнозные) цены к ценам сборников БЦ РЭО, Прейскурантов и иных Ведомственных сборников (ОРГРЭС, ВУЕР, ВСН и т.п.) при подаче предложений принимается на уровне, не выше установленного Заказчиком.
1.8. При определении стоимости мероприятий по РЗиС на основании СНБ Минстроя России в сметной документации при наличии соответствующих обоснований возможен учет усложняющих факторов и условий производства, с помощью соответствующих коэффициентов, приведенных в сборниках сметных норм и расценок, в Методических рекомендациях по применению федеральных единичных расценок на строительные, специальные строительные, ремонтно-строительные, монтаж оборудования и пусконаладочные работы, утвержденных Приказом Минстроя России от 09.02.2017 № 81/пр, а также в Методических указаниях согласно приказа Минстроя и ЖКХ РФ от 04.08. 2020 г. № 421/пр.
1.9. Затраты по смене, устройству, разборке конструкций, не предусмотренных в ФЕРр/ТЕРр, но встречающихся при производстве ремонтно-строительных работ, определяются в следующем порядке:
разборка конструкций – по части 46 «Работы при реконструкции зданий и сооружений» ФЕР/ТЕР;
устройство новых конструкций – по соответствующим расценкам частей ФЕР/ТЕР на строительные работы.
1.10. В случае отсутствия в сборнике необходимых расценок на разборку конструкций затраты на данные работы следует учитывать в сметной документации по соответствующим единичным расценкам сборников ФЕР-2001 (ТЕР-2001 в редакции 2020г.) актуальной редакции на монтаж (устройство) конструкций без учета стоимости материальных ресурсов. При этом к затратам и оплате труда рабочих-строителей, к затратам на эксплуатацию строительных машин и автотранспортных средств, следует применять следующие коэффициенты:
1.11. Стоимость конструкций, демонтированных для последующей установки, не включается в сметную документацию.
2. ОПРЕДЕЛЕНИЕ СТОИМОСТИ РАБОТ ПО КАЛЬКУЛЯЦИИ
2.1. В случае отсутствия в СНБ расценок в отношении отдельных работ по РЗиС, а также в случае несоответствия фактического состава работ составу, предусмотренному расценкой, допускается определение стоимости по калькуляциям.
2.2. Составление калькуляций на работы, не предусмотренные расценками СНБ Минстроя России, осуществляется в следующем порядке:
2.3. Калькуляции на работы по ремонту, не предусмотренные расценками БЦ РЭО и относящиеся к ремонту Сооружений, указанных в п.1.4. настоящих Рекомендаций, составляются в том случае, если их невозможно расценить по прямым расценкам СНБ Минстроя России. Калькуляции на ремонт Сооружений составляются в соответствии с положениями СО 34.20.607-2005 «Методические указания по формированию смет и калькуляций на ремонт энергооборудования». При этом:
2.4. Для определения норм времени при составлении калькуляций допускается применение расценок сборников ЕРЕР-84 на строительные конструкции и работы и сборников ВРЭР-87 на ремонтно-строительные работы, а также ЕНиР, ВНиР и иной действующей СНБ.
2.5. В случае отсутствия норм времени в каких-либо нормативных документах и справочниках, обоснование трудозатрат возможно на основе действующих технологических карт, норм времени, утвержденных и применяемых Подрядчиком.
2.6. На цены, определенные по калькуляциям, не распространяются «Общие положения» сборников СНБ Минстроя России в актуальной редакции и частей БЦ РЭО, а также Дополнений к ним.
3. ОПРЕДЕЛЕНИЕ СТОИМОСТИ МАТЕРИАЛЬНЫХ РЕСУРСОВ
3.1. Материально-технические ресурсы, используемые при производстве работ по ремонту ЗиС, отражаются в сметной документации отдельными разделами:
3.2. Стоимость МТР в сметной документации определяется:
3.3. При определении стоимости МТР для мероприятий по РЗиС необходимо руководствоваться следующей приоритетностью:
3.3.1. При определении стоимости МТР к работам, стоимость которых определена на основании БЦ РЭО:
3.3.2. При определении стоимости МТР к работам, стоимость которых определена на основании базы Минстроя России:
3.4. При выборе любого из вышеназванных методов определения стоимости МТР необходимо проводить их анализ для учёта в сметной документации оптимальной стоимости при условии соответствия наименованию и типу используемого материального ресурса.
3.5. При определении в сметной документации стоимости МТР на основании прайс-листов, необходимо указывать наименование организации и дату составления прайс-листа. К сметным расчетам должны быть приложены документы, обосновывающие стоимость МТР.
3.6. При оформлении сметной документации по мероприятиям ТПиР с использованием МТР Заказчика, исключение указанных МТР из сметного расчета производится до начисления лимитированных затрат.
3.7. В соответствии с положениями МДС единичные расценки корректировке не подлежат, в т.ч. в случае, когда используются иные типы и виды строительных материалов, изделий или конструкций (включая импортные) по сравнению с предусмотренными в сборниках ГЭСН-2001 (ФЕР-2001, ТЕР-2001) актуальной редакции, не меняющих принципиально технологические и организационные схемы производства строительно-монтажных работ и не снижающих качественный уровень строительного объекта (за исключением случаев, когда замена материалов произведена по требованию Заказчика). В случае если замена материалов произведена по требованию Заказчика, применение указанных материалов должно подтверждаться проектной документацией, ведомостями объемов работ и иными документами, являющимися основанием для составления сметной документации.
4. ПОРЯДОК НАЧИСЛЕНИЯ НАКЛАДНЫХ РАСХОДОВ И СМЕТНОЙ ПРИБЫЛИ В ЛОКАЛЬНЫХ СМЕТНЫХ РАСЧЁТАХ ПРИ ПРИМЕНЕНИИ СНБ МИНСТРОЯ РОССИИ
4.1. При определении накладных расходов и сметной прибыли в локальных сметных расчетах следует руководствоваться МДС 81-33.2004, МДС 81-34.2004 и МДС 81.25-2001, с изменениями согласно актуальным письмам Минстроя России и иных уполномоченных органов по ценообразованию и сметному нормированию в строительстве на территории РФ.
4.2. При определении сметной стоимости ремонтных работ в жилых и общественных зданиях, аналогичных технологическим процессам в новом строительстве (в том числе возведение новых конструктивных элементов в ремонтируемом здании), с использованием ГЭСН-2001 (ФЕР-2001 в редакции 2020г.) актуальной редакции нормативы накладных расходов следует применять с коэффициентом 0,9. Указанный коэффициент не применяется при определении стоимости работ по капитальному ремонту наружных инженерных сетей, улиц и дорог общегородского, районного и местного значения, мостов и путепроводов.
4.3. При определении сметной стоимости капитального ремонта оборудования в жилых и общественных зданиях с использованием ГЭСНмр (ФЕРмр-2001, ТЕРмр-2001 в редакциях 2020г.) актуальной редакции норматив накладных расходов принимается с коэффициентом 0,9.
4.4. При определении сметной стоимости ремонтных работ, аналогичных технологическим процессам в новом строительстве (в том числе возведение новых конструктивных элементов в ремонтируемом здании), с использованием сборников ФЕР-2001 (в редакции 2020г.) актуальной редакции, нормативы сметной прибыли следует применять с коэффициентом 0,85.
4.5. Необходимо учитывать распоряжения, письма, постановления и иные документы официальных уполномоченных органов по ценообразованию и сметному нормированию в строительстве на территории РФ, вносящие изменения в порядок начисления накладных расходов, сметной прибыли и порядок применения коэффициентов к ним.
5. ОПРЕДЕЛЕНИЕ УРОВНЯ ЛИМИТИРОВАННЫХ И ПРОЧИХ ЗАТРАТ ПРИ ПРИМЕНЕНИИ СНБ МИНСТРОЯ РОССИИ
5.1. В случае необходимости, на работы по ремонту зданий и сооружений может составляться Сводный сметный расчёт (далее – ССР). При составлении ССР руководящим документом является Методические указания согласно приказа Минстроя и ЖКХ РФ от 04.08. 2020г. № 421/пр., актуальные письма и разъяснения Министерств и Ведомств РФ по ценообразованию, вносящие изменения в установленный порядок по составлению ССР.
5.2. Лимит затрат на возведение временных зданий и сооружений определяется не выше норм, приведённых в Сборнике сметных норм затрат на строительство временных зданий и сооружений ГСНр 81-05-01-2001, ГСН 81-05-01-2001 в процентах от сметной стоимости ремонтно-строительных работ по итогам глав 1-7 ССР.
5.3. Лимит затрат при производстве ремонтно-строительных работ в зимнее время определяется в соответствии с периодом, согласно предоставленному плану производства работ, но не выше норм ГСНр 81-05-02-2001, ГСН 81-05-02-2007 к ремонтно-строительным работам, выполняемым в зимний период, по итогам глав 1-8 ССР, при этом:
5.4. Затраты подрядной организации, связанные с выездом ремонтного персонала (командировочные расходы, стоимость проезда, проживания, провоз инструментов, приборов, приспособлений и т.д.), учитываются в смете дополнительно по предварительным обосновывающим расчетам. Окончательные расчеты с Заказчиком работ производятся по фактическим затратам, подтвержденным расчетами с представлением первичных бухгалтерских и иных отчетных документов, согласованных заказчиком работ. При этом фактические затраты не должны превышать плановые.
5.5. Резерв средств на непредвиденные работы и затраты по мероприятиям ремонта ЗиС определяется в следующем порядке:
6. ПРАКТИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ ПО ОПРЕДЕЛЕНИЮ СТОИМОСТИ РАБОТ НА РЕМОНТ ЗИС
6.1. При составлении смет на основании проектов, спецификаций, актов дефектации, ведомостей объемов работ и другой технической документации должны быть соблюдены правила исчисления объемов работ, изложенные в НТД.
6.2. При составлении калькуляций необходимо обосновывать физические объемы, трудозатраты и разрядность работ в расшифровке трудовых и материальных затрат.
6.3. В сметной документации, составленной на основании БЦ РЭО, подлежат расшифровке как основные, так и вспомогательные материалы, с указанием их объемов и стоимости.
6.4. Коэффициенты за вредные или стеснённые условия труда должны быть обоснованы результатом карты аттестации рабочих мест и описанием условий в технических заданиях, ПОР, исходных данных и т.п.
6.5. Объёмы работ и материалов должны быть рассчитаны в единицах измерения, принятых в сборниках элементных сметных норм (т, м3, м2, шт. и т.п.).
6.6. При учете материалов по фактической стоимости в текущем уровне цен следует указывать источник приобретения материалов – наименование Поставщика, дату составления прайс-листа, контактную информацию Поставщика. К сметному расчету должны быть приложены документы, обосновывающие стоимость МТР.
7. ТРЕБОВАНИЯ К ОФОРМЛЕНИЮ СМЕТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ
7.1. Рекомендуемая форма смет для ремонта ЗиС, составленных на основании сборников ФЕР/ТЕР приведена в Методических указаниях согласно приказа Минстроя и ЖКХ РФ от 04.08. 2020г. № 421/пр. ССР составляется согласно Методических указаниях согласно приказа Минстроя и ЖКХ РФ от 04.08. 2020г. № 421/пр.
7.2. В сметах (сметных расчётах, калькуляциях), составленных на основе БЦ РЭО, необходимо выделять разделы:
7.3. Расход материальных ресурсов и запасных частей, учтённых в сметной документации, должен соответствовать объёмам выполняемых работ и нормам расхода.
7.4. По всем позициям сметы в отдельном столбце необходимо указывать трудозатраты на выполнение работ с итоговым суммированием в конце сметы.
7.5. В названии сметы должны быть указаны наименование объекта и вид ремонта (капитальный, средний, текущий).
7.6. В каждой позиции локального сметного расчёта (локальной сметы, калькуляции) в обязательном порядке указывается сокращённое название сметного норматива и шифр нормы.
7.7. Описание работ, характеристика и измерители должны соответствовать применяемым сметным нормам и единичным расценкам.
7.8. При применении повышающих/понижающих коэффициентов к нормам основной заработной платы, материалов, эксплуатации машин и механизмов, зарплаты машинистов, трудозатратам в позициях локального сметного расчета (локальной сметы, калькуляции) в обязательном порядке указывается ссылка на техническую или общую часть сметных нормативов с указанием номера пункта, таблицы, строки таблицы как обоснование для применения повышающих/понижающих коэффициентов.
7.9. При использовании нескольких нормативных баз для определения стоимости работ составляются отдельные локальные сметные расчёты, объединённые в объектную смету.
7.10. Сметная документация должна быть заполнена четко, ясно, разборчиво, без исправлений и арифметических ошибок.
7.11. Сметная документация должна быть подписана ее составителем.
А так выглядит техническое задание на ремонт квартиры в новостройке или любом другом многоквартирном доме:
