Приложение N 1. Пример расчета размера платы за оказание услуг по проведению кадастровых работ в целях выдачи межевого плана
Приложение N 1
к методике определения размера платы за
проведение кадастровых работ федеральными
государственными унитарными
предприятиями, находящимися в ведении
Федеральной службы государственной
регистрации, кадастра и картографии,
в целях выдачи межевого плана
Пример расчета размера платы за оказание услуг по проведению кадастровых работ в целях выдачи межевого плана
Производится раздел земельного участка площадью 1500 
на два земельных участка площадью 700 и 800 . Протяженность границ земельного участка составила 160 м. Земельный участок находится в частной собственности гражданина, местоположение границ земельного участка установлено в соответствии с требованиями земельного законодательства. Ближайшие пункты опорной межевой сети (ОМС) находятся на расстоянии 25 км от земельного участка. Земельный участок расположен в 20 км от местонахождения федерального государственного унитарного предприятия, выполняющего кадастровые работы.
При этом: ЗП_исп=12500 руб.; Рабочее_время=147 час; соотношение Выручка/ФОТ равным 1/0,4 или 2,5; НДС = 0,18.
«Полигон: Смета кадастровых работ». Справочник видов работ.
Справочник «Виды работ» заполнен на основании Сборника цен и общественно необходимых затрат труда (ОНЗТ) на изготовление проектной и изыскательской продукции землеустройства, земельного кадастра и мониторинга земель, утвержденный Роскомземом, Москва, 1996.
Справочник видов работ
1. ТОПОГРАФО-ГЕОДЕЗИЧЕСКИЕ ИЗЫСКАНИЯ
1.2. Теодолитные ходы
1.3. Нивелиpные ходы
1.4. Топогpафические съемки (мензульные и тахеометpические)
1.5. Гоpизонтальные съемки (мензульные и теодолитные)
1.6. Коppектиpовка (обновление) планов и каpт
2. РАБОТЫ, СОПУТСТВУЮЩИЕ ГЕОДЕЗИЧЕСКИМ ИЗЫСКАНИЯМ
2.2. Изготовление гpунтовых pепеpов и межевых знаков
2.3. Закладка межевых знаков, гpунтовых pепеpов, центpов полигонометpии
3. ПОЧВЕННО-МЕЛИОРАТИВНЫЕ ИЗЫСКАНИЯ
3.1. Подготовительные работы и полевые почвенные изыскания
3.2. Лабораторные анализы образцов почв
5. ВЫЧИСЛЕНИЕ ПЛОЩАДЕЙ, ИЗГОТОВЛЕНИЕ МАТЕРИАЛОВ ДЛЯ ГРАФИЧЕСКОГО УЧЕТА ЗЕМЕЛЬ
5.1. Вычисление общей площади землепользований
5.2. Вычисление площадей контуров земельных угодий и составление
5.3. Определение контурности сельскохозяйственных угодий
5.4. Вычисление площадей земельных угодий по уклонам
5.5. Составление карты крутизны склонов
5.6. Оформление плана для ведения графического учета земель
5.7. Составление сводной экспликации земель в границах района
5.8. Нанесение на плановую основу границ землепользований
7. СХЕМЫ (ПРОГНОЗЫ) ПО ОХРАНЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ РЕСУРСОВ И ОКРУЖАЮЩЕЙ СРЕДЫ
7.1. Разработка проектных предложений по установлению водоохранных зон и прибрежных полос
7.2. Обобщение проектных предложений по административным районам (бассейнам рек)
7.3. Разработка локальной схемы противоэрозионных мероприятий
7.4. Разработка схемы противоэрозионных мероприятий по административному району
7.5. Разработка схемы противоэрозионных мероприятий по области (краю, республике)
7.6. Разработка проектных предложений по установлению границ территорий
7.7. Обобщение по административному району проектных предложений по установлению границ территорий с особым режимом использования земель
7.8. Обобщение проектных предложений по установлению границ территорий с особым режимом использования земель по области (краю, республике)
8. СХЕМЫ ПО ИСПОЛЬЗОВАНИЮ ЗЕМЕЛЬНЫХ РЕСУРСОВ
8.3. Разpаботка пpоектных пpедложений по pациональному использованию пpиpодных pесуpсов земельного окpуга
8.3.1. Подготовительные pаботы
11. ЗЕМЛЕУСТРОИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ ПО ОФОРМЛЕНИЮ ДОКУМЕНТОВ НА ПРАВО ПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ
11.1. Подготовка землеустpоительного дела по отводу земель
11.2. Составление свидетельств на пpаво пользования (владения) землей
11.2.1. Подготовительные pаботы для выдачи хозяйствам свидетельств на пpаво собственности на землю
11.2.2. Составление и вычеpчивание плана гpаниц землепользования
11.2.3. Заполнение свидетельства на пpаво собственности на землю
11.3. Описание и согласование гpаниц землепользований
17. РАЗРАБОТКА РАБОЧИХ ПРОЕКТОВ ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ ОБЪЕКТОВ ХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ
17.1. Разработка рабочих проектов по созданию и реконструкции многолетних насаждений
17.2. Инвентаризация садов и виноградников
18. ПЕРЕНЕСЕНИЕ ПРОЕКТОВ ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВА В НАТУРУ
18.1. Установление (восстановление) границ землепользования
20. ЧЕРТЕЖНЫЕ РАБОТЫ
20.1. Вычерчивание планов горизонтальных съемок
20.2. Изготовление издательских оригиналов чертежей внутрихозяйственного землеустройства
20.4. Окраска проектов, карт и картограмм
20.5. Составление планов и карт с изменением масштаба исходного плана
20.6. Перенесение и вычерчивание рельефа горизонталями на планах и картах
21. КАРТОГРАФИЧЕСКИЕ И МНОЖИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ
21.3. Изготовление копий на электрографических аппаратах
21.4. Машинописные работы
22. ОФОРМИТЕЛЬСКИЕ РАБОТЫ
22.2. Наклейка планов и карт на полотно
22.3.1. Тиснение барельефа
22.3.2. Тиснение шрифтом
23.9.3. Оформление расчетных документов по оказанию услуг сторонним организациям
24. СОЗДАНИЕ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫХ ПЛАНОВ И КАРТ
24.1. Плановая привязка аэроснимков
24.2. Дешифрование сельскохозяйственных контуров на аэроснимках (фотопланах)
24.3. Изготовление фотопланов
24.4. Составление и вычерчивание планов
25. СОЗДАНИЕ ТОПОГРАФИЧЕСКИХ ПЛАНОВ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ
25.1. Плановая и высотная привязка аэроснимков
25.2. Обследование и дешифрование сельскохозяйственных и топографических контуров
25.3. Изготовление фотопланов
25.4. Стереотипографическая рисовка рельефа, составление и вычерчивание оригинала планов (карт) на фотопланах
26. СОЗДАНИЕ ПЛАНОВ СЕЛЬСКИХ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ
26.1. Плановая привязка аэроснимков
26.2. Обследование и дешифрование контуров на аэроснимках (фотопланах)
26.3. Изготовление фотопланов
26.4. Составление и вычерчивание планов сельских населенных пунктов
27. РАБОТЫ, СОПУТСТВУЮЩИЕ АЭРОФОТОГЕОДЕЗИЧЕСКМ ИЗЫСКАНИЯМ
27.1. Составление проекта по производству аэрофотогеодезических изысканий (состав технического отчета)
27.2. Изготовление негатива (позитива)
27.3. Изготовление контактной и проекционной печати
27.4. Изготовление фотоотпечатков (светокопий)
27.5. Составление сборных планов
28. ЛАБОРАТОРНЫЕ АНАЛИЗЫ РАСТИТЕЛЬНЫХ ОБРАЗЦОВ, ДРУГИЕ ВИДЫ ПРОЕКТНО-ИЗЫСКАТЕЛЬНЫХ РАБОТ
28.5. Вектоpизация планово-каpтогpафической основы
30. УСЛУГИ ПО ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВУ, ЗЕМЕЛЬНОМУ КАДАСТРУ И МОНИТОРИНГУ ЗЕМЕЛЬ
30.4. Участие в выборе и согласовании места размещения объекта строительства
30.5. Подготовительные работы по регистрации (перерегистрации) землепользований собственников и арендаторов
30.6. Оказание услуг по оформлению договора на аренду земли и временное пользование землей
30.8. Оказание услуг по консультации отдельных положений земельного законодательства, землеустройства и земельного кадастра
30.9. Составление справок (сведений) о наличии, распределении, использовании земель и их качестве, кадастровой оценке и извлечении из каталога земель, находящихся в фонде перераспределения
30.11. Изготовление ксерокопий
30.12. Оказание услуг в подготовке документов на участие в конкурсах (аукционах) по продаже земельных участков
30.15. Оказание услуг в оформлении документов по дарению, наследованию, обмену, купле-продаже земельных участков и земельных долей (паев)
30.16. Оказание услуг по подготовке материалов для рассмотрения в суде земельных споров по разделу (наследованию) земельных участков
30.17. Участие в рассмотрении земельных споров о границах земельных участков
Твердая смета кадастровых работ образец
от 18 января 2012 года N 14
(с изменениями на 21 августа 2015 года)
Документ с изменениями, внесенными:
приказом Минэкономразвития России от 21 августа 2015 года N 581 (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 08.09.2015, N 0001201509080008).
методику определения размера платы за проведение кадастровых работ федеральными государственными унитарными предприятиями, находящимися в ведении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, в целях выдачи межевого плана (приложение N 1);
предельные размеры платы за проведение кадастровых работ федеральными государственными унитарными предприятиями, находящимися в ведении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, в целях выдачи межевого плана (приложение N 2).
Департаменту оценки регулирующего воздействия (В.А.Живулин) на официальном сайте Минэкономразвития России в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»;
Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (С.В.Васильев) на своем официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», в федеральной информационной системе «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)» и на сайтах подведомственных Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии федеральных государственных унитарных предприятий.
в Министерстве юстиции
регистрационный N 24485
Приложение N 1
к приказу
Минэкономразвития России
от 18 января 2012 года N 14
Методика определения размера платы за проведение кадастровых работ федеральными государственными унитарными предприятиями, находящимися в ведении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, в целях выдачи межевого плана
(с изменениями на 21 августа 2015 года)
I. Общие положения
II. Расчет размера платы за оказание Услуг
2. Расчет размера платы за оказание Услуг осуществляется по следующей формуле:
Размер_платы = Трудоемкость * Цена_нормочас * (1 + НДС),
Собрание законодательства Российской Федерации, 1996, N 5, ст.410.
4. Трудоемкость при оказании Услуг определяется в соответствии с обоснованием расчетно-нормативных затрат времени за оказание услуг по проведению кадастровых работ в целях выдачи межевого плана, указанным в приложении N 2 к методике.
5. Цена нормативного человеко-часа рассчитывается по следующей формуле:
,
6. Плата за оказание Услуг подлежит пересмотру не реже чем один раз в два года.
7. Пример расчета размера платы за оказание Услуг приведен в приложении N 1 к методике.
Приложение N 1
к методике определения размера
платы за проведение кадастровых
работ федеральными
государственными унитарными
предприятиями, находящимися
в ведении Федеральной службы
государственной регистрации,
кадастра и картографии, в целях
выдачи межевого плана
Пример расчета размера платы за оказание услуг по проведению кадастровых работ в целях выдачи межевого плана
При этом: ЗП_исп=12500 руб.; Рабочее_время=147 час; соотношение Выручка/ФОТ равным 1/0,4 или 2,5; НДС = 0,18.
Сметы
Смета – это ключевая стадия подготовки к реализации проекта. На ее основании будет формироваться календарный план проекта, график поставок материалов и инструментов. Смета фиксирует стоимость всех работ, инструментов и материалов. Она включает в себя накладные и непредвиденные расходы, прибыль подрядной компании. Это крайне важный документ. К его составлению могут привлекаться даже отдельные подразделения.
Основные особенности
Смета обычно составляется в рамках строительства. Само такое понятие появилось в плановой экономике. Но оно осталось актуальным и в рамках рыночной экономики. Смета – это ориентир для определения цены, которая устроит заказчика. Она также нужна для качественного анализа расходов обеих сторон. Документ потребуется для осуществления расчетов между участниками проекта в процессе его воплощения. Сметная стоимость – это предполагаемый объем расходов, нужных для полноценной реализации проекта.
При оформлении соглашения подряда смету составлять не обязательно. Но всегда составляется протокол, устанавливающий договорную стоимость. Но смета может быть затребована заказчиком. Как правило, она и запрашивается с целью детализации расходов на строительства. Обязательно составляется смета, если заказчик – это государственное учреждение.
Особенности установления
Сметная стоимость рассчитывается на каждой из стадий проектирования. Нужно это для дополнительной детализации, точного уточнения. Рассмотрим эти стадии:
Если проводится несколько направлений строительства, заполняется сводка затрат по этим направлениям.
Способы расчета
В РФ распространены эти методы установления стоимости:
Есть еще несколько методов установления стоимости.
Состав
Сметная стоимость подразделяется на 3 части. Рассмотрим их особенности:
К СВЕДЕНИЮ! Если строится уникальное здание, для создания сметы обычно используются укрупненные сметные нормы. Если же УСН нет, могут применяться единичные расценки.
Разновидности сметы
Смета – это практически обязательная часть подготовки к любому проекту, предполагающему денежные расходы. Это не один документ, но комплекс бумаг. К ним относится эта документация:
Состав документации, которая обычно сопровождает воплощение проекта в жизнь:
Все эти документы заполняются на базе официальной документации. Вместе с ними могут составляться другие бумаги: ведомость сметной стоимости различных объектов.
Программы для составления сметы
Обычно смета составляется посредством специальных программ. Это наиболее простой и быстрый вариант. Есть бесплатные программы с минимальным функционалом. Они подходят для простейших расчетов. Произвести их можно в обычной Microsoft Excel. Есть также профессиональные программы. К примеру, это «Смета.ру», «1С:Подрядчик».
Твердая смета кадастровых работ образец
На практике нередки случаи приостановления органом регистрации прав учетно-регистрационных действий в связи с тем, что форма и (или) содержание межевого плана, технического плана или акта обследования, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации.
Иначе говоря, кадастровые работы были выполнены либо не в полном объеме и не качественно, либо содержание документов о результатах кадастровых работ не соответствует требованиям законодательства.
Решением Президиума Ассоциации «Национальное объединение саморегулируемых организаций кадастровых инженеров» утверждены Типовые договоры на выполнение кадастровых работ и рекомендованы к применению всем кадастровым инженерам.
В указанных договорах предусмотрен п. 2.4 на основании, которого «заказчик обязуется оплатить принятый от подрядчика по актам сдачи-приемки результат кадастровых работ в виде межевого плана (технического плана, акта обследования) в течение 5 банковских дней с момента подписания».
Несмотря на то, что типовые договоры носят рекомендательный характер, Управление Росреестра по Краснодарскому краю обращает внимание что, требования к договору подряда на выполнение кадастровых работ установлены, в том числе, ст. 36 Закона «О кадастровой деятельности».
В соответствии с п. 4 ст. 36 указанного закона договором подряда на выполнение кадастровых работ может быть предусмотрено обязательство заказчика уплатить обусловленную договором подряда на выполнение кадастровых работ цену в полном объеме после осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на объекты недвижимости, в отношении которых выполнялись кадастровые работы в соответствии договором подряда.
Цена подлежащих выполнению кадастровых работ определяется сторонами договора подряда на выполнение кадастровых работ путем составления твердой сметы.
Смета приобретает силу и становится частью договора подряда на выполнение кадастровых работ с момента подтверждения ее заказчиком кадастровых работ.
При заключении договоров на выполнение кадастровых работ при подготовке межевого плана, технического плана или акта обследования, рекомендуем уделять особое внимание пунктам о сроках окончательной оплаты кадастровых работ, а также пунктам, обеспечивающим гарантии качества работы.
А именно, рекомендуем включать пункт о том, что в случае выявления в межевом плане, техническом плане или акте обследования органом регистрации прав нарушений, предусмотренных Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», подрядчик обязан их устранить за свой счет и в согласованные с заказчиком сроки.