Краткий ликбез по бухучету у субподрядчика
Гражданское законодательство определяет субподрядчиков однозначно, все они имеют статус подрядных строительных организаций. Последние обязаны вести налоговый, бухгалтерский учет согласно ПБУ и с учетом особенностей применяемого режима налогообложения. Специфические особенности учета имеют место, если субподрядчик одновременно выступает в роли заказчика по отношению к другим профильным компаниям.
Основы правоотношений
Прежде чем перейти к учету, стоит разобраться с определениями. Итак, субподрядной организацией считается подрядчик, заказчиком услуг которого выступает генподрядчик. Последний заключает договор непосредственно с техническим заказчиком или застройщиком.
Договор субподряда заключается между генподрядчиком и непосредственным исполнителем. Отдельные условия в этом документе влияют на специфику отражения финансовых показателей в учете субподрядчика. Ключевым моментом является способ приемки работ заказчиком (генподрядчиком).
Работы могут приниматься по договору субподряда в целом и отдельно по завершенным этапам. Под последними понимаются результаты работ, которые могут использоваться заказчиком в целях проекта независимо от того, завершены ли все остальные работы, на выполнение которых заключен договор с исполнителем.
Оформляется часть выполненных работ соответствующим документом. При этом юридически приемка не происходит, поскольку все обязательства по договору не исполнены. Сдача промежуточных результатов актуальна, если заказчик рассчитывает величину очередного авансового платежа и перечисляет средства субподрядчику. Полученную сумму последний обязан отразить в бухучете.
Основы учета
Субподрядчики учитывают расходы и доходы. Учет ведется отдельно по каждому договору строительного подряда. Доход субподрядная организация получает в виде выручки от реализации этапа работ или работ целиком, а также выручки, рассчитанной по действующим ПБУ.
Правильный расчет, оформление выручки – основа грамотного бухгалтерского, а затем и налогового учета. Решение этой задачи невозможно без классификации договоров подряда. Учет по долгосрочным и краткосрочным договорам имеет свою специфику. Что касается классификации документов, к долгосрочным принято относить договоры, касающиеся разных периодов (сроки начала, окончания работ выходят за рамки одного календарного года).
Действующие ПБУ устанавливают способ признания выручки от реализации по долгосрочным и краткосрочным договорам. Основным критерием в обоих случаях является приемка результатов работ. Если договор подряда не предусматривает поэтапной сдачи проекта, но объем выполненных работ должен подтверждаться актом ежемесячно для расчета очередного аванса, выручка от реализации по таким актам субподрядчиком ежемесячно в бухучете не отражается. На счете 20 формируется незавершенное производство. После завершения всех запланированных работ, приемки их заказчиком производство завершается, выручка от реализации отражается в бухучете.
Практическую часть учета по краткосрочному договору проще рассмотреть на примере:
Получение аванса – Дт51 Кт62.
Уплата НДС с полученной суммы – Дт62 Кт68.
Учет расходов на работы в рамках незавершенного производства – Дт20 Кт10 (60, 70 и т.п.).
Учет НДС, предъявленного по услугам, материалам сторонних организаций, – Дт19 Кт60.
Отражение реализации при подписании акта приемки результата работ (по этапу или в целом) – Дт62 Кт90.
Списание расходов на выполнение работ – Дт90 Кт20.
Начисление НДС с реализации – Дт90 Кт68.
Принятие НДС, предъявленного поставщиками, к вычету – Дт68 Кт19.
Зачет НДС, уплаченного с авансов, – Дт68, Кт62.
Учетные долгосрочных договоров
Порядок учета по долгосрочным договорам отличается от описанного выше. Расходы и выручка субподрядчиком признается по мере выполнения работ. При этом важно определить достоверный финрезультат на конкретную дату. Он может быть разным: в учете отражаются и прибыли, и убытки. Часто признаваемый доход на отчетную дату определяется пропорционально доле стоимости завершенных работ в общей выручке по договору субподряда.
Определение степени завершенности работ должно быть закреплено в учетной политике субподрядной организации. Здесь возможно два варианта:
определение по доле в общем объеме работ по конкретному договору субподряда;
определение по доле фактических расходов в общей сумме расходов по утвержденной смете.
Перечень проводок по стандартному долгосрочному договору включает:
Получение аванса – Дт51 Кт62.
Уплату НДС – Дт62 Кт68.
Учет расходов на выполнение работ – Дт20 Кт60, 70 или 10.
Учет налога, предъявленного по услугам, материалам сторонних поставщиков – Дт19 Кт60.
Определение выручки по готовности работ или фактическим расходам – Дт46 Кт90.
Величину расходов – Дт90 Кт20.
Предъявление стоимости работ к оплате – Дт62 Кт46.
Реализацию при подписании заказчиком акта приемки – Дт62 Кт90.
Начисление НДС с выручки – Дт90 Кт68.
Списание расходов – Дт90 Кт20.
Также по дебету 68 счета зачитывается уплаченный с авансов НДС и принимается к вычету налог, предъявленный подрядчиками, поставщиками.
Особенности налогового учета
Продолжительность договора подряда учитывается не только в бухгалтерском учете, но и в налоговом. Если речь идет о краткосрочном сотрудничестве субподрядчика и заказчика, исходя из прямых затрат формируется незавершенное производство. Для целей налогообложения учитываются косвенные расходы. Выручка от реализации в налоговом учете отражается разово – после сдачи проекта. Точно так же признаются расходы, понесенные в ходе незавершенного производства.
Для долгосрочных договоров действует другая схема. Специфика правоотношений предусматривает признание выручки от реализации по итогам отчетных периодов. Данная норма закреплена НКУ РФ (ст. 271-272). Методика расчета выручки определяется учетной политикой субподрядной строительной организации.
Теоретически методики в бухучете и налоговом учете могут отличаться. Но на практике такая схема усложняет бухгалтерию. Если там и там применяется одинаковая методика, незавершенное производство можно определять только в бухгалтерском учете. Для целей налогообложения признаются все расходы на выполнение работ.
Особое внимание бухгалтеру субподрядчика рекомендуется обратить на НДС. Отдельные операции могут налогом не облагаться (реставрация, например). Соответственно, в таких случаях НДС с реализации не начисляется.
В целом, бухгалтерский, налоговый учет у субподрядчика ведется по тем же правилам, что и в любой другой компании. Но знание специфики отрасли бухгалтеру не навредит.
Можно ли обойтись без специалиста и вести учет самостоятельно? Если вы хотите получать достоверные данные о финрезультате, то нет. Допущенные ошибки чреваты не только искажением операционной информации, но и штрафами за неисполнение налоговых обязательств. Для минимизации рисков сотрудничайте со специалистами в области отраслевого бухгалтерского учета.
Генподрядные услуги: учет и налоги
«Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение», 2017, N 11
По условиям договора генподрядчик обязан оказать субподрядчику услуги, а последний уплатить генподрядчику определенную сумму. Как отражаются операции в бухгалтерском и налоговом учете сторон?
Начнем с генподрядчика Налог на прибыль
Генеральный подрядчик выступает в качестве исполнителя услуг. Ответ на вопрос о том, какие действия должен совершить генподрядчик, чтобы подтвердить факт оказания услуг, необходимо искать в договоре. В частности, договором может быть предусмотрена обязанность составления и предъявления субподрядчику:
В любом случае стоимость генподрядных услуг будет облагаться налогом на прибыль в общеустановленном порядке. Обоснование такое: перечень доходов, учитываемых в целях налогообложения, является открытым. Статья 251 НК РФ, определяющая закрытый перечень доходов, не учитываемых при определении налоговой базы, не содержит такого вида, как доходы от оказания генподрядных услуг.
Налог на добавленную стоимость
В отношении обязанности начисления НДС со стоимости генподрядных услуг существуют две взаимоисключающие позиции. Согласно первой исполнитель должен включить указанную сумму в налоговую базу, причем даже в том случае, когда договором предусмотрено, что стоимость генподрядных услуг отражается в формах КС-2 и КС-3 отдельной строкой и уменьшает стоимость строительно-монтажных работ текущего периода.
Налоговые органы исходят из того, что возмездное оказание услуг признается реализацией и объектом обложения НДС, приемка таких услуг субподрядчиком подтверждена актами (в том числе актами сдачи-приема выполненных работ), условие об уменьшении стоимости СМР на сумму оказанных услуг означает зачет встречных требований. Соответственно, установив факт неначисления генподрядчиком НДС, налоговый орган укажет на занижение налоговой базы.
Определением ВАС РФ от 07.10.2013 N ВАС-13600/13 отказано в передаче данного дела в Президиум ВАС для пересмотра в порядке надзора.
Однако существует и иной подход, суть которого раскрыта в Постановлении АС ДВО от 30.01.2015 N Ф03-6287/2014 по делу N А51-7804/2014. Инспекция указала, что генподрядные услуги являются объектом обложения НДС (на основании пп. 1 п. 1 ст. 146 и п. 1 ст. 39 НК РФ), следовательно, на стоимость оказанных услуг налогоплательщик должен был составить и выставить субподрядчикам счета-фактуры и отразить на счетах бухгалтерского учета и в целях налогообложения стоимость услуг генподряда.
Не согласившись с мнением ИФНС, судьи указали следующее. В силу п. 2 и 3 ст. 747 ГК РФ заказчик обязан в случаях и в порядке, предусмотренных договором строительного подряда, передавать подрядчику в пользование необходимые для осуществления работ здания и сооружения, обеспечивать транспортировку грузов в его адрес, временную подводку сетей энергоснабжения, водо- и паропровода и оказывать другие услуги. Оплата предоставленных заказчиком услуг осуществляется в случаях и на условиях, предусмотренных договором строительного подряда.
Согласно п. 4 ст. 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 422 ГК РФ). В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней.
Поскольку положения п. 2 и 3 ст. 747 ГК РФ носят императивный (обязательный) характер, то договором строительного подряда должны быть предусмотрены конкретные случаи, когда услуги должны быть оплачены подрядчиком, а также условия их оплаты.
Проанализировав условия договоров (разделы «Обязанности генподрядчика») и установив, что генподрядчик должен был обеспечить субподрядчиков всеми условиями, необходимыми для исполнения подрядных работ, но при этом договоры не содержали обязанности субподрядчика оплатить усилия генподрядчика по исполнению указанных обязательств, судьи пришли к выводу, что данные усилия нельзя расценивать как реализацию услуг. Возмещение субподрядчиком генподрядчику расходов по общей организации работ на строительной площадке в части средств, полученных субподрядчиком для этих целей в составе общей договорной стоимости субподрядных работ, не является выручкой от реализации услуг для генподрядчика, и соответственно, данные суммы не признаются объектом обложения НДС, в связи с чем доначисление НДС генподрядчику необоснованно.
Если генподрядчик применяет УСНО
В случае применения генподрядчиком УСНО стоимость оказанных субподрядчику услуг признается в составе доходов (в периоде оплаты или зачета), а вот обязанности начисления НДС у генподрядчика не возникает, поскольку «упрощенцы» не являются плательщиками НДС.
Бухгалтерский учет
В пункте 3.11 Методических указаний по определению величины накладных расходов в строительстве (МДС 81-4.99) указано, что сумму отчислений (платы за генподрядные услуги) субподрядчик относит на статьи накладных расходов, а генподрядчик соответственно уменьшает расходы по аналогичным статьям. Отсюда можно сделать вывод, что стоимость оказанных субподрядчику услуг не является для генподрядчика выручкой. Уменьшение расходов можно отразить одним из двух способов:
Первый из них предпочтительней, поскольку позволяет сформировать на счете 76 дебиторскую задолженность субподрядчика, а не «красную кредиторку».
На практике широкое распространение получил другой способ. Стоимость оказанных субподрядчику услуг генподрядчик учитывает в качестве доходов от обычных видов деятельности (Кредит 90). Соответственно, расходы, связанные с оказанием услуг, списываются в состав расходов по обычным видам деятельности (Дебет 90). Записи на счетах будут привычными:
Однако и этот способ не лишен недостатков, так как он приводит к необоснованному завышению выручки, поскольку по сути одна и та же сумма попадает в кредит счета 90 дважды:
В результате получаем искажение показателей формы «Отчет о финансовых результатах». Плюсом этого варианта является его привычность, которая позволяет избежать дополнительных вопросов налоговых инспекторов (например, в связи с несовпадением размера выручки в бухгалтерском и налоговом учете, которое присуще первому варианту).
Предостережение: при использовании первого варианта (через счет 76) не забывайте начислять НДС, отражать доходы в целях налогообложения прибыли или применения УСНО.
Рекомендации для субподрядчика Налог на прибыль
См. статью «Генподрядные услуги: право», с. 59.
Подтверждением сказанного является Постановление ФАС ВВО от 16.12.2013 по делу N А79-14012/2012. Согласно договорам субподрядчик оплачивал услуги генподрядчика в размере 25% от стоимости выполненных работ. Работы на объектах выполнены и переданы по актам, претензий к оформлению которых инспекция не заявляла.
Субподрядчик не оспаривал взаимозависимость с генподрядчиком, но был не согласен с выводом о том, что стороны создали ситуацию формального наличия права на получение необоснованной налоговой выгоды в виде уменьшения налоговой базы путем включения в состав расходов затрат по оплате услуг генподрядчика в сумме почти 9 млн руб.
Арбитры признали незаконным доначисление налога на прибыль субподрядчику, отметив следующее.
С учетом положений п. 1 ст. 740, п. 1 ст. 746, п. 2 и 3 ст. 747 ГК РФ генеральный подрядчик должен обеспечить субподрядчику все условия, необходимые для выполнения работ. В связи с этим оплата генподрядных услуг осуществляется субподрядчиком в том случае, если эта обязанность предусмотрена договором субподряда.
В соответствии с п. 33 Положения субподрядчик возмещает расходы генподрядчика, связанные с оказанием услуг, путем отчислений генподрядчику в процентах от стоимости выполненных строительно-монтажных работ.
Государственные контракты заключены генподрядчиком по итогам проведения аукционов, привлечение субподрядной организации с заказчиками согласовано.
Учитывая реальный характер оказания предусмотренных договорами услуг генерального подряда и исходя из условий их возмездности, у субподрядчика возникла обязанность по оплате данных услуг.
По общему правилу (ст. 40 НК РФ) для целей налогообложения принимается цена товаров, работ, услуг, указанная сторонами сделки (если иное не предусмотрено той же статьей). Пока не доказано обратное, предполагается, что эта цена соответствует уровню рыночных цен. Налоговые органы вправе проверять правильность применения цен по сделкам, в том числе между взаимозависимыми лицами.
Взаимозависимость генподрядчика и субподрядчика сама по себе не доказывает необоснованность учета в составе налоговых расходов стоимости генподрядных услуг.
Инспекция, сделав вывод о взаимозависимости сторон, не провела проверку правильности применения цен по услугам генерального подряда. Указав на завышенный размер стоимости услуг генерального подряда (в размере 25% от стоимости выполненных работ), налоговый орган не доказал несоответствия стоимости оказанных генподрядчиком услуг уровню рыночных цен.
Расходы налогоплательщика на оплату услуг генподряда документально подтверждены, экономически обоснованы и направлены на получение дохода от осуществления реальной производственной деятельности в рамках заключенных договоров.
Следовательно, инспекция неправомерно исключила из состава расходов, уменьшающих базу по налогу на прибыль, затраты на оплату услуг генерального подряда.
Обратите внимание! Поскольку исход налоговых споров зависит от представленных доказательств, субподрядчику важно подтвердить факт оказания услуг. Сделать это легче, если виды генподрядных услуг перечислены в договоре субподряда. В случае если договором предусмотрено составление отдельных актов сдачи-приема услуг, виды и объемы услуг необходимо отражать в актах. Надлежащее оформление документов (при условии реальности услуг) позволит судьям встать на сторону субподрядчика.
Еще один важный нюанс. Договором может быть предусмотрено, что стоимость оказанных услуг удерживается из стоимости выполненных субподрядчиком работ. Такое условие не означает, что субподрядчик вправе отражать выручку от реализации результатов работ за минусом стоимости оказанных услуг (см. Постановления ФАС УО от 25.11.2013 N Ф09-11948/13 по делу N А76-24020/2012, ФАС ЦО от 23.03.2012 по делу N А35-4458/2011 и др.).
Условие договора о том, что плата за генподрядные услуги удерживается из стоимости выполненных субподрядчиком работ, не позволяет субподрядчику уменьшать доходы от реализации.
Налог на добавленную стоимость
Являясь плательщиком НДС, субподрядчик вправе принять к вычету сумму «входного» налога со стоимости генподрядных услуг. В отношении расчетов с бюджетом по НДС справедливы выводы, которые сформулированы нами касательно налога на прибыль. Иными словами, чтобы отстоять право на вычет предъявленного генподрядчиком НДС, субподрядчику важно доказать реальность оказания услуг и обоснованность установленной в договоре цены услуг. В связи с этим важно указать перечень услуг в договоре и актах приема-передачи услуг (если предусмотрено их оформление).
Кроме того, как и в целях налогообложения прибыли, нельзя занижать базу по НДС, которой будет вся стоимость реализованных результатов работ без уменьшения ее на сумму платы за оказанные генподрядчиком услуги (Постановления ФАС УО от 25.11.2013 N Ф09-11948/13 по делу N А76-24020/2012, ФАС ЦО от 23.03.2012 по делу N А35-4458/2011 и др.).
Если субподрядчик применяет УСНО
В целях применения УСНО субподрядчик вправе в общеустановленном порядке учесть в расходах стоимость генподрядных услуг на основании пп. 5 п. 1 ст. 346.16 НК РФ (материальные расходы, приобретение услуг производственного характера). Под общеустановленным порядком в данном случае понимается соблюдение следующих условий: документальное подтверждение, экономическое обоснование и оплата (зачет взаимных требований).
В случае, когда согласно договору стоимость оказанных генподрядных услуг удерживается из стоимости выполненных работ, субподрядчик отражает доходы в размере полной стоимости работ без уменьшения ее на величину зачтенных услуг.
В соответствии с договором при оплате работ генподрядчик удерживает стоимость оказанных субподрядчику услуг. Генподрядчик перечислил субподрядчику за выполненные работы 970 000 руб.
Бухгалтерский учет
Выше было отмечено, что согласно п. 3.11 Методических указаний по определению величины накладных расходов в строительстве (МДС 81-4.99) сумму отчислений (платы за генподрядные услуги) субподрядчик относит на статьи накладных расходов. В связи с этим некоторые специалисты считают, что стоимость генподрядных услуг необходимо списывать в дебет счета 26 «Общехозяйственные расходы». На наш взгляд, рассматриваемые затраты следует квалифицировать как прямые расходы по договору, ведь оказанные генподрядчиком услуги относятся к конкретному заказу (объекту, на котором субподрядчик выполняет работы). В связи с этим нет необходимости сначала собирать расходы (объединять стоимость генподрядных услуг с действительно общими расходами организации на исполнение нескольких договоров), а затем распределять полученную сумму расходов между исполняемыми договорами (пусть и с применением обоснованного показателя).
В частности, в силу п. 11 ПБУ 2/2008 «Учет договоров строительного подряда» расходами по договору являются понесенные организацией за период с начала исполнения договора до его завершения:
Иными словами, прямыми признаются расходы, непосредственно связанные с исполнением договора, а в качестве косвенных следует классифицировать часть общих расходов организации на исполнение нескольких договоров. Исходя из этих определений, стоимость генподрядных услуг необходимо считать прямыми расходами по конкретному договору и отражать по дебету счета 20 «Основное производство». Такой порядок учета актуален и для договоров, не подпадающих под действие ПБУ 2/2008, а также организаций, которые вправе не применять это ПБУ.
При этом выручкой субподрядчика признается вся стоимость выполненных работ без уменьшения ее на сумму генподрядных услуг.
Возможная корреспонденция счетов для субподрядчика представлена в таблице.
Как оформить и отразить в учете доходы и расходы генерального подрядчика
Если в договоре строительного подряда не предусмотрена обязанность подрядчика выполнить строительные работы самостоятельно, то для выполнения отдельных строительных работ подрядчик может привлечь третьих лиц. В этом случае подрядчик является генеральным подрядчиком , а привлекаемые им третьи лица – субподрядчиками . При этом ответственность перед застройщиком за выполнение всего комплекса работ по строительству объекта, включая работы, выполненные субподрядчиками, несет генеральный подрядчик.
Об этом сказано в статье 706 Гражданского кодекса РФ.
Отношения между генподрядчиком и субподрядчиком регулируются договором строительного субподряда, к которому применяются правила главы 37 Гражданского кодекса РФ.
Ответственность подрядчиков
Субподрядчик несет ответственность перед генподрядчиком за качество работ, в частности, за нарушения требований технической документации, обязательных для сторон строительных норм и правил (п. 1 ст. 754 ГК РФ). Генподрядчик несет ответственность перед застройщиком за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств субподрядчиком, а перед субподрядчиком – за неисполнение или ненадлежащее исполнение застройщиком обязательств по договору подряда. При этом застройщик и субподрядчик не вправе предъявлять друг другу требования, связанные с нарушением договоров, заключенных каждым из них с генподрядчиком. Такие правила установлены в пункте 3 статьи 706 Гражданского кодекса РФ.
Оформление сдачи-приемки работ
Бухучет
Расходами генподрядчика по договору подряда являются:
Расходы, связанные с выполнением работ по договору строительного подряда собственными силами, генподрядчик отражает в бухучете в том же порядке, что и подрядчик .
Стоимость строительно-монтажных работ, выполненных субподрядчиком, отразите проводкой:
Дебет 20 Кредит 60 субсчет «Расчеты с субподрядчиком»
– отражена стоимость работ, выполненных субподрядчиком (на основании акта по форме № КС-2 и справки по форме № КС-3 ).
Доходом генподрядчика является выручка от реализации работ по договору строительного подряда. Эту выручку генподрядчик отражает в бухучете в том же порядке, что и подрядчик .
Кроме того, генподрядчик может оказывать субподрядчику определенные услуги, связанные с исполнением договора субподряда (письмо Госстроя России от 17 марта 2000 г. № 10-92). Например, сдавать в аренду механизмы и помещения, находящиеся на стройплощадке, выполнять погрузочно-разгрузочные работы, охранять материалы, принадлежащие субподрядчику. Перечень, стоимость и порядок оплаты услуг генподрядчика определяются либо в отдельном договоре возмездного оказания услуг, либо в самостоятельном разделе договора субподряда. Стоимость таких услуг нужно определять исходя из количественных показателей (например, машино-часы – по услугам механизмов, квадратные метры площади – при сдаче в аренду помещений) и стоимости этих услуг, определенной договором.
Приемку оказанных генподрядчиком услуг можно оформить актом или другим документом, подтверждающим факт оказания услуги (п. 2 ст. 720, ст. 783 ГК РФ).
В бухучете затраты на оказание услуг генподрядчика спишите на расходы проводкой:
Дебет 90-2 Кредит 26
– списаны затраты, приходящиеся на оказание генподрядных услуг.
Услуги генподрядчика субподрядчику признавайте в согласованной сторонами величине при условии, что они фактически оказаны, что подтверждается актом об оказании услуг. В бухучете сделайте проводку:
Дебет 62 субсчет «Расчеты с субподрядчиком» Кредит 90-1
– отражена выручка от реализации услуг, оказанных генподрядчиком субподрядчику (на основании акта об оказании услуг).
Если генподрядчик является плательщиком НДС, одновременно с признанием выручки он начисляет этот налог проводкой:
Дебет 90-3 Кредит 68 субсчет «Расчеты по НДС»
– начислен НДС со стоимости услуг, оказанных генподрядчиком субподрядчику.
Как правило, оплату оказанных субподрядчику услуг генподрядчик удерживает при расчете за работы, выполненные субподрядчиком. Однако это не означает, что в документах приема-передачи строительно-монтажных работ отражается стоимость работ, уменьшенная на размер услуг генподрядчика. Поскольку имеет место встречное исполнение обязательств, субподрядчик отражает в учете выручку от реализации выполненных работ, генподрядчик – выручку от реализации оказанных услуг.
Генподрядчик отражает в учете такой взаимозачет проводкой:
Дебет 60 субсчет «Расчеты с субподрядчиком» Кредит 62 субсчет «Расчеты с субподрядчиком»
– задолженность перед субподрядчиком уменьшена на стоимость услуг генподряда.
Окончательный расчет с субподрядчиком генподрядчик отражает проводкой:
Дебет 60 субсчет «Расчеты с субподрядчиком» Кредит 51
– произведен окончательный расчет с субподрядчиком (за минусом услуг генподряда).
Пример отражения в бухучете генподрядчика выручки от реализации работ и расходов по договору строительного подряда. Для выполнения отдельных работ генподрядчик привлекает субподрядчика. Подрядные работы носят краткосрочный характер. Застройщик производит приемку завершенного строительством объекта
В апреле ООО «Альфа» (застройщик) заключило договор строительного подряда на строительство объекта с ООО «Производственная фирма «Мастер»» (генподрядчик). Стоимость всех работ по строительству объекта согласно смете составляет 5 900 000 руб. (в т. ч. НДС – 900 000 руб.).
По условиям договора строительного подряда «Мастер» вправе привлекать для исполнения работ субподрядчиков. В апреле для выполнения специализированных работ «Мастер» привлек субподрядную организацию (субподрядчика). Цена договора субподряда – 1 180 000 руб. (в т. ч. НДС – 180 000 руб.).
По условиям договора генподрядные услуги составляют 4 процента стоимости строительно-монтажных работ. Оплата услуг производится по мере сдачи готовых работ субподрядчиком. Эта сумма удерживается из причитающейся субподрядчику платы за выполненные работы.
Учетной политикой «Мастера» установлен расчетный способ определения расходов, приходящихся на оказанные генподрядные услуги: пропорционально доле выполненных субподрядчиком работ в общем объеме строительно-монтажных работ.
В апреле «Альфа» перечисляет «Мастеру» аванс в сумме 2 360 000 руб. В том же месяце «Мастер» перечисляет аванс субподрядчику в сумме 590 000 руб.
В июне субподрядчик закончил строительные работы в полном объеме и сдал их генподрядчику. В том же месяце произведен окончательный расчет по договору субподряда.
Затраты на производство строительно-монтажных работ (без учета стоимости работ, выполненных субподрядчиком) за апрель–июнь составили:
В июле генподрядчик закончил строительство объекта и передал его застройщику.
В бухучете «Мастера» операции, связанные с исполнением договора строительного подряда и договора субподряда, отражены следующим образом.
Дебет 51 Кредит 62 субсчет «Расчеты с застройщиком по авансам полученным»
– 2 360 000 руб. – получен аванс в счет оплаты за строительные работы по договору строительного подряда;
Дебет 76 субсчет «Расчеты по НДС с авансов полученных» Кредит 68 субсчет «Расчеты по НДС»
– 360 000 руб. (2 360 000 руб. × 18/118) – начислен НДС с суммы предоплаты;
Дебет 60 субсчет «Расчеты с субподрядчиком по авансам выданным» Кредит 51
– 590 000 руб. – перечислен аванс субподрядчику в счет оплаты за строительные работы по договору субподряда;
Дебет 68 субсчет «Расчеты по НДС» Кредит 76 субсчет «Расчеты по НДС с авансов выданных»
– 90 000 руб. – принят к вычету НДС, уплаченный субподрядчику в составе аванса.
Дебет 20 Кредит 10 (68, 69, 70, 76, 60. )
– 3 250 000 руб. – отражены производственные затраты по договору строительного подряда;
Дебет 26 Кредит 10 (68, 69, 70, 76, 60. )
– 150 000 руб. – отражены административно-хозяйственные расходы;
Дебет 20 Кредит 60 субсчет «Расчеты с субподрядчиком»
– 1 000 000 руб. – приняты от субподрядчика выполненные работы по строительству объекта (без учета НДС);
Дебет 19 Кредит 60 субсчет «Расчеты с субподрядчиком»
– 180 000 руб. – отражена сумма НДС по строительным работам, предъявленная субподрядной организацией;
Дебет 68 субсчет «Расчеты по НДС» Кредит 19
– 180 000 руб. – принят НДС к вычету;
Дебет 76 субсчет «Расчеты по НДС с авансов выданных» Кредит 68 субсчет «Расчеты по НДС»
– 90 000 руб. – восстановлен НДС, ранее принятый к вычету с выданного аванса;
Дебет 62 субсчет «Расчеты с субподрядчиком» Кредит 90-1
– 47 000 руб. (1 180 000 руб. × 4%) – отражена реализация оказанных субподрядчику генподрядных услуг;
Дебет 90-3 Кредит 68 субсчет «Расчеты по НДС»
– 7169 руб. (47 000 руб. × 18/118) – начислен НДС на стоимость генподрядных услуг;
Дебет 90-2 Кредит 26
– 150 000 руб. – списаны административно-хозяйственные расходы на себестоимость строительных работ;
Дебет 60 субсчет «Расчеты с субподрядчиком» Кредит 60 субсчет «Расчеты с субподрядчиком по авансам выданным»
– 590 000 руб. – зачтен выданный аванс в счет оплаты работ по субподрядному договору;
Дебет 60 субсчет «Расчеты с субподрядчиком» Кредит 62 субсчет «Расчеты с субподрядчиком»
– 47 000 руб. – задолженность перед субподрядчиком уменьшена на стоимость услуг генподряда;
Дебет 60 субсчет «Расчеты с субподрядчиком» Кредит 51
– 543 000 руб. (1 180 000 руб. – 590 000 руб. – 47 000 руб.) – произведен окончательный расчет с субподрядчиком.
Дебет 62 субсчет «Расчеты с застройщиком» Кредит 90-1
– 5 900 000 руб. – отражена выручка от реализации работ, выполненных генподрядчиком по договору строительного подряда;
Дебет 90-2 Кредит 20
– 4 400 000 руб. (3 250 000 руб. + 150 000 руб. + 1 000 000 руб.) – списана себестоимость выполненных работ;
Дебет 90-3 Кредит 68 субсчет «Расчеты по НДС»
– 900 000 руб. – начислен НДС на стоимость работ по договору строительного подряда;
Дебет 68 субсчет «Расчеты по НДС» Кредит 76 субсчет «Расчеты по НДС с авансов полученных»
– 360 000 руб. – принят к вычету НДС, начисленный с предоплаты.
Порядок расчета налогов генподрядчиком зависит от системы налогообложения, которую применяет организация.
ОСНО: налог на прибыль
Доходом от реализации для целей налогообложения является выручка от реализации работ (услуг) (п. 1 ст. 249 НК РФ). Генподрядчик учитывает выручку в общем порядке, предусмотренном для налогового учета доходов от реализации:
Подробнее об учете выручки см.:
При расчете налога на прибыль генподрядчик вправе уменьшить свой доход (выручку) по договору строительного подряда и договору субподряда на сумму расходов, связанных с выполнением работ (оказанием услуг) по этим договорам (подп. 1 п. 3 ст. 315 НК РФ). Свои затраты генподрядчик учитывает в общем порядке, предусмотренном для налогового учета расходов. Подробнее об этом см.:
Ситуация: к каким расходам (прямым или косвенным) относятся затраты генподрядчика на оплату работ субподрядчика?
Организация самостоятельно определяет в учетной политике для целей налогообложения перечень прямых расходов, связанных с производством товаров (выполнением работ, оказанием услуг). Для этого организация должна применить экономически обоснованные показатели, которые обусловлены технологическим процессом.
Затраты на выполнение работ субподрядчиками непосредственно связаны с производством работ по строительству конкретных объектов. Следовательно, такие затраты должны относиться к прямым расходам в составе материальных расходов (подп. 6 п. 1 ст. 254 НК РФ).
Такой вывод следует из пункта 1 статьи 318 Налогового кодекса РФ и подтверждается письмом ФНС России от 24 февраля 2011 г. № КЕ-4-3/2952.
Прямые расходы распределяются на остатки незавершенного производства (ст. 319 НК РФ). При выполнении строительных работ по договору подряда к незавершенному производству относятся незавершенные работы (этапы работ), а также работы (этапы работ) выполненные, но не принятые застройщиком (письмо Минфина России от 29 ноября 2006 г. № 03-03-04/1/807).
Таким образом, затраты генподрядчика на оплату работ субподрядчика следует относить к прямым расходам.
ОСНО: НДС
В налоговую базу по НДС генподрядчик включает:
Это следует из подпункта 1 пункта 1 статьи 146 Налогового кодекса РФ.
На величину оказанных субподрядчику услуг генподрядчик должен выставить счет-фактуру (ст. 169 НК РФ).
К вычету из бюджета генподрядчик принимает налог, предъявленный:
Такой вывод следует из положений статьи 171 Налогового кодекса РФ.
О том, как начислить НДС при реализации работ (получении аванса в счет их выполнения), см.:
О применении вычетов по НДС по товарам (работам, услугам), приобретенным для выполнения подрядных работ, см. При каких условиях входной НДС можно принять к вычету .
Ситуация: должен ли генеральный подрядчик восстанавливать обоснованно принятый к вычету входной НДС, относящийся к строительно-монтажным работам, выполненным по договору подряда? Договор подряда впоследствии был расторгнут.
Налоговое ведомство придерживается позиции, что в такой ситуации ранее принятую к вычету сумму НДС нужно восстановить. Это объясняется тем, что выполнение строительно-монтажных работ в этом случае не относится к операциям, признаваемым объектом налогообложения НДС (п. 1 ст. 39, п. 1 ст. 146 и подп. 1 п. 2 ст. 171 НК РФ).
Вместе с тем, исчерпывающий перечень случаев, когда нужно восстанавливать входной НДС, приведен в пункте 3 статьи 170 и статье 171.1 Налогового кодекса РФ. Рассматриваемого случая в этом перечне нет. Следовательно, восстанавливать НДС не нужно. Есть примеры судебных решений, подтверждающих такую позицию (см. постановления ФАС Московского округа от 27 февраля 2010 г. № КА-А40/1259-10 и Северо-Западного округа от 18 декабря 2008 г. № А56-10624/2008).
Да, может, если он вернет аванс заказчику или перечислит ту же сумму новому генподрядчику.
Есть общее правило для вычета НДС с полученной предоплаты. Вычет возможен, если выполняются два условия:
Так прописано в абзаце 2 пункта 5 статьи 171 Налогового кодекса РФ.
В рассматриваемой ситуации первое условие выполняется. Договор изменился. Ведь по трехстороннему соглашению работы теперь должен выполнить новый генподрядчик. И именно он вправе в данный момент претендовать на оплату данных работ, в том числе на аванс, который получил прежний исполнитель.
Выходит, что предыдущий генподрядчик полученную предоплату обязан вернуть – либо заказчику, либо напрямую перечислить новому исполнителю. Смотря что написано в трехстороннем соглашении. Это следует из статей 450, 452, 453 Гражданского кодекса РФ.
А раз так, то будет выполнено и второе условие для вычета НДС – возврат аванса. Если прежний генподрядчик перечислит деньги заказчику, то принять налог к вычету он может на основании прямой нормы закона (абз. 2 п. 5 ст. 171 НК РФ). Если же предоплату направит напрямик новому генподрядчику, то и в этом случае, по мнению контролирующих ведомств, обязательство по возврату будет считаться выполненным, несмотря на то что деньги миновали заказчика. Такие разъяснения даны в письме Минфина России от 27 апреля 2010 г. № 03-07-11/149.
Принять к вычету налог прежний генподрядчик может на дату, когда вернет деньги. Для этого в книге покупок зарегистрируйте авансовый счет-фактуру, по которому ранее начислили НДС к уплате. Сделать это нужно не позднее одного года с момента возврата аванса. Такой вывод следует из пункта 5 статьи 171, пункта 4 статьи 172 Налогового кодекса РФ и абзаца 2 пункта 22 раздела II приложения 4 к постановлению Правительства РФ от 26 декабря 2011 г. № 1137.
Ситуация: должен ли новый генподрядчик платить НДС с аванса, который поступил не от заказчика, а от прежнего исполнителя? По трехстороннему соглашению права и обязанности по первоначальному договору перешли к новому генподрядчику до начала строительства.
Да, должен. Аванс, который изначально прежний генподрядчик получил от заказчика, а потом вернул, направив деньги новому исполнителю, облагается НДС в общем порядке.
Дело в том, что, когда стороны подписали трехстороннее соглашение, произошло следующее. Прежний генподрядчик передал новому все свои права и обязанности по договору строительного подряда. То есть к новому исполнителю перешло право на оплату будущих работ, в том числе и право на аванс, который получил прежний генподрядчик. Это следует из статей 450, 452, 453 Гражданского кодекса РФ.
Важная деталь: условие о том, что прежний генподрядчик обязан вернуть аванс новому, должно быть прописано в соглашении.
Когда эти деньги поступят к новому генподрядчику, они будут для него обычным авансом (частичной предоплатой) по договору подряда. И не важно, что их перечислил не сам заказчик. Ведь назначение аванса от этого не меняется – это предоплата за работы, которые будут выполнены в будущем. А раз так, то на момент поступления средств нужно начислить НДС в общем порядке.
Ведь по общему правилу начислять НДС к уплате нужно в зависимости от того, какое из событий произошло раньше:
Это следует из положений пункта 1 статьи 167 Налогового кодекса РФ.
Таким образом, полученные от прежнего генподрядчика суммы для нового исполнителя являются авансом по договору. А значит, у последнего возникает обязанность начислить НДС с такой предоплаты. Налог определите по расчетной ставке со всей поступившей суммы. Выставьте заказчику счет-фактуру с выделенной суммой налога и сделайте соответствующую запись в книге продаж.
В дальнейшем, когда работы будут выполнены, этот НДС можно будет принять к вычету на общих основаниях .
Такой вывод следует из пункта 1 статьи 154, пункта 4 статьи 164 и пункта 1 статьи 167, пункта 5.1 статьи 169 Налогового кодекса РФ и пункта 3 раздела II приложения 5 к постановлению Правительства РФ от 26 декабря 2011 г. № 1137.
Да, должен, потому что все условия для восстановления НДС выполнены.
Такой порядок следует из положений пунктов 2 и 12 статьи 171, пункта 9 статьи 172 и подпункта 3 пункта 3 статьи 170 Налогового кодекса РФ.
Первое условие выполняется: договор между прежним генподрядчиком и подрядчиком изменился. Ведь по соглашению все права и обязанности передали новому генподрядчику. То есть прежний генподрядчик передает новому право кредитора в полном объеме. Происходит уступка прав требования. При этом подрядчик обязан вернуть аванс прежнему генподрядчику. Это следует из статей 382, 450, 452, 453 Гражданского кодекса РФ.
А раз так, то будет выполнено и второе условие для восстановления НДС – возврат аванса. Да, фактически подрядчик не возвращает деньги прежнему генподрядчику. Но по сути в тот момент, когда стороны подписали соглашение об уступке права требования, кредиторская задолженность на сумму аванса у прежнего генподрядчика гасится. Произошел взаимозачет. При этом представители Минфина России считают, что взаимозачет также приравнивается к возврату аванса. Такие выводы они делают на основании абзаца 2 пункта 5 статьи 171 Налогового кодекса РФ. Об этом письма Минфина России от 11 сентября 2012 г. № 03-07-08/268 и от 27 апреля 2010 г. № 03-07-11/149.
Таким образом, прежний генподрядчик должен восстановить НДС с аванса, выданного подрядчику. Налог восстановите на дату подписания соглашения о передаче прав и обязанностей новому генподрядчику. Для этого в книге продаж зарегистрируйте счет-фактуру, по которому входной НДС был принят к вычету. Такой вывод следует из пункта 14 раздела II приложения 5 к постановлению Правительства РФ от 26 декабря 2011 г. № 1137.
Нет, не нужно. Кредиторскую задолженность перед заказчиком, которая образовалась в результате подписания соглашения, нельзя рассматривать как полученный аванс.
Авансом является предоплата заказчика, полученная новым генподрядчиком:
Такой вывод следует из абзаца 2 пункта 1 статьи 168 Налогового кодекса РФ и писем Минфина России от 10 апреля 2006 г. № 03-04-08/77, ФНС России от 28 февраля 2006 г. № ММ-6-03/202.
Ни первого, ни второго, ни третьего новый генподрядчик на момент подписания соглашения от заказчика не получил.
Аванс заказчика был в денежной, а не в натуральной форме. Однако прежний генподрядчик его уже перечислил подрядчику. А подрядчик его не вернул.
Каких-либо имущественных прав на сумму аванса заказчик новому генподрядчику не передавал, поскольку обязательство заказчика по выплате аванса уже исполнено.
В результате перемены лиц в договоре генподряда и договоре подряда у нового генподрядчика образуется лишь задолженность:
А раз так, то новому генподрядчику начислить НДС к уплате с аванса заказчика, который к нему не поступал, но образовал кредиторскую задолженность, не надо.
При строительстве объектов генподрядчик может создавать временные сооружения (приложение 2 к ГСН 81-05-01-2001, утвержденным постановлением Госстроя России от 7 мая 2001 г. № 45).
Созданные временные здания и сооружения генподрядчик передает застройщику по акту по форме № КС-2 (п. 3.1.8 Положения, утвержденного письмом Минфина России от 30 декабря 1993 г. № 160).
Объектом обложения НДС признаются операции по реализации товаров (работ, услуг) на территории России (п. 1 ст. 146 НК РФ). В связи с этим работы (услуги), выполняемые (оказываемые) генподрядчиком, облагаются налогом в общеустановленном порядке. Следовательно, стоимость работ по монтажу и демонтажу временных (титульных) сооружений, выполняемых генподрядчиком в рамках договора с застройщиком, подлежит включению в налоговую базу по НДС.
Об этом сказано в письме Минфина России от 21 января 2010 г. № 03-07-03/04.
УСН
Независимо от выбранного объекта налогообложения (доходы или доходы за вычетом расходов) налоговую базу по единому налогу у генподрядчика увеличивает:
Это следует из пункта 1 статьи 346.15 и пункта 1 статьи 249 Налогового кодекса РФ, а также письма УМНС России по Московской области от 5 мая 2004 г. № 04-27/63, постановления ФАС Северо-Кавказского округа от 6 марта 2007 г. № Ф08-431/07-341А.
Выручку признавайте в том отчетном (налоговом) периоде, в котором был получен доход (п. 1 ст. 346.17 НК РФ). Подробнее о порядке налогового учета доходов при упрощенке см. С каких доходов платить единый налог при УСН .
Если генподрядчик платит единый налог с доходов, то расходы на выполнение работ по строительству объекта его налоговую базу не уменьшают. Это связано с тем, что при таком объекте налогообложения генподрядчик вообще не учитывает никакие расходы (п. 1 ст. 346.18 НК РФ).
Если генподрядчик платит единый налог с разницы между доходами и расходами, то он вправе уменьшить свой доход (выручку) по договорам строительного подряда и субподряда на сумму расходов, связанных с выполнением работ (оказанием услуг) по этим договорам (п. 2 ст. 346.18 НК РФ). При этом генподрядчик вправе учесть только те расходы, которые поименованы в пункте 1 статьи 346.16 Налогового кодекса РФ. Подробнее о порядке учета расходов при упрощенке см. Какие расходы учитывать при расчете единого налога на УСН .
ЕНВД
Объектом обложения ЕНВД является вмененный доход (п. 1 ст. 346.29 НК РФ). Деятельность, которую осуществляет генподрядчик в рамках договора строительного подряда и субподряда, на ЕНВД не переводится (п. 2 ст. 346.26 НК РФ). Поэтому при поступлении таких доходов налоги нужно платить в соответствии с общей системой налогообложения или упрощенкой .
ОСНО и ЕНВД
Деятельность, которую осуществляет генподрядчик в рамках договора строительного подряда и субподряда, на ЕНВД не переводится (п. 2 ст. 346.26 НК РФ). Следовательно, при поступлении таких доходов налоги нужно платить в соответствии с общей системой налогообложения .