Рефинансирование ипотеки
Оформите рефинансирование текущего кредита и получите дополнительную сумму на личные нужды. Сделайте вашу ипотеку легче!
Тарифы и условия рефинансирования ипотеки
Банк оставляет за собой право на изменение любой части данного сообщения без предварительного уведомления.
Документы для рефинансирования ипотеки
Сокращенный пакет документов:
Копия паспорта (все страницы)
Согласие на обработку персональных данных
При получении кредита по одному документу (паспорту) – процентная ставка выше базовой величины на 1%.
Полный пакет документов:
Копия паспорта (все страницы)
Согласие на обработку персональных данных
Документы, подтверждающие доход:
Для наемных сотрудников:
справка с портала Госуслуг, которая формируется всего в один клик и отправляется на электронный адрес банка. В этом случае нет необходимости предоставлять 2-НДФЛ и копию трудовой книжки. Если вы не зарегистрированы на портале Госуслуги – наш менеджер поможет быстро пройти регистрацию. Если в справке указан не полный доход заемщика – для оформления ипотеки дополнительно потребуется предоставить подтверждение дохода по форме банка, или
справка за 12 месяцев: 2-НДФЛ или по форме банка
Для собственников бизнеса и индивидуальных предпринимателей:
Документы, подтверждающие трудоустройство:
копия трудовой книжки, заверенная работодателем (все заполненные страницы), для военнослужащих — справка по установленной форме
Документы по кредиту:
Документы по действующему кредиту
Справка из банка-залогодержателя об остатке ссудной задолженности по действующему ипотечному кредиту;
При рефинансировании действующего кредита, предоставленного на цели приобретения/строительства иного объекта под залог имеющейся(ихся) квартиры/апартаментов, подтверждением целевого использования кредитных средств по действующему кредиту будут являться полученные Банком сведения из ЕГРН либо свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество, приобретенное за счет кредитных средств по действующему кредиту и указанному в первичном КД;
При рефинансировании ранее рефинансированного кредита необходимо предоставление всех кредитных договоров, включая первоначальный
Гражданство: не имеет значения
Возраст: 21 год на момент подачи заявки на кредит и не старше 65 лет к моменту полного погашения кредита
Трудоустройство: кредитуются как наёмные работники, так и учредители и соучредители компаний и индивидуальные предприниматели
Созаёмщики / поручители: созаёмщиками могут быть до 3 человек как из числа родственников, так и любые третьи лица
При залоге прав требования:
Рефинансирование ипотеки в Росбанке в Москве
Условия ипотечного кредитования
Информация о ставках и условиях ипотеки в Москве предоставлена банками или взята из открытых источников. Пожалуйста, уточняйте условия продуктов в отделениях банков или по телефонам справочных служб.
Где оформить ипотеку Росбанка в Москве
Ниже приведены сведения о расположении и времени работы офисов Росбанка в Москве. Чтобы оформить ипотеку в Росбанке, вам нужно будет обратиться в любое отделение банка с необходимыми документами.
Как погасить
Чтобы погасить задолженность, вы можете вносить платежи наличными без комиссии в банкоматах Росбанка, расположенных в Москве. Найдите ближайшие из них в списке на нашем сайте.
Ипотечное страхование
Чтобы оформить ипотечное страхование, ознакомьтесь со списком страховых компаний-партнеров Росбанка. Уточните подробные условия страхования у сотрудников Росбанка при оформлении ипотечного договора.
Готовые решения по ипотеке в Росбанке
Отзывы об ипотеке в Росбанке
Отзыв полезен? 92 7 Комментарии 0 Пожаловаться на отзыв Ссылка на отзыв
Решили с женой покупать квартиру в новостройке, семья увеличилась. Как это часто бывает, со старта, полную суму за квартиру выложить не смогли. По этому начали мониторинг банков, в котором можно взять ипотеку на жилье. Долгое время не могли выбрать нужный банк, так как в некотором были слишком большие годовые проценты, другой предлагал адекватный процент, но нужно было внести первоначальный взнос чуть ли не 50%. В итоге остановились на Росбанке. Так как 8.25% как по мне было самое адекватное предложение, плюс первоначальный взнос всего 15%. Плюс банк участвует в программе материнский капитал. Так, что я думаю это была удачная сделка для нашей семьи.
Отзыв полезен? 28 21 Комментарии 0 Пожаловаться на отзыв Ссылка на отзыв
Добрый день. Я из Москвы. Абсолютно недоволен работой этого банка. В конце прошлого года подавал заявку на ипотечное кредитование. Банк дал положительное решение на выдачу денег для приобретения жилья. Я выбрал квартиру, оплатил залог продавцу в размере 15% от общей стоимости квартиры. Далее мы собрали все необходимые документы по квартире, сделали оценку по требованию банка, отправили все в филиал по месту покупки для непосредственного подписания договора. И тут самое интересное. В последний момент банк отказал мне в выдаче кредита, без какого либо объяснения причин. Никто мои расходы возмещать не собирается. С этим банком никому не советую иметь дела!
Отзыв полезен? 50 1 Комментарии 0 Пожаловаться на отзыв Ссылка на отзыв
Рефинансирование ипотеки Росбанка
Рефинансирование ипотеки в Росбанке от 3.5%. В каталоге 2 предложений от Росбанка на 10.11.2021
Предложения месяца
Профессионализм и сервис
Оформляли рефинансирование ипотеки, все очень слажено и чётко. Все сотрудники, с которыми происходило взаимодействие настоящие профессионалы. Огромная благодарность Семеновой. Читать полностью
Все отлично
Хочу поблагодарить Марию Волкову, которая помогала с оформлением ипотеки. Мария проявила себя как профессионал своего дела, всегда была на связи, консультировала по любым вопросам. Читать полностью
Хорошие специалисты
Обратился в Росбанк за ипотечным кредитом через мобильное приложение. Достаточно удобная онлайн анкета, все заполнение не более 20 минут. После этого со мной связалась специалист. Читать полностью
Благодарность
Обращалась в банк для оформления ипотечного кредита и осталась полностью довольна оказанной мне услугой! Выбрала Росбанк именно по причине отзывчивости специалиста Анны К-ой. Читать полностью
Благодарность
Спасибо большое сотруднику отделения Росбанка, расположенного по адресу: на улице Маши Порываевой, дом 34, В-ко Марине за высокопрофессиональную помощь в решении моего затруднения. Читать полностью
Сделка по покупке квартиры
Росбанк Дом_ипотека
Благодарю участника VIP клуба лучших менеджеров РОСБАНКА ДОМ Ирину З-ву-С-ую за подготовку моей ипотечной сделки, которая состоялась в БЦ ОКО 29/10/2021.
Быстро, качественно. Читать полностью
Читайте дальше
Для многих заемщиков программа рефинансирования ипотеки в «Росбанке» является реальным способом уменьшить нагрузку на семейный бюджет и справиться с накопившимися денежными трудностями. После вступления в программу заемщик сможет существенно уменьшить размер процентной ставки, сохранив срок кредитования, или сократить срок выплаты ипотеки, если размер ежемесячного платежа останется неизменным. Выгодные условия рефинансирования действуют как для заемщиков, изначально оформивших ипотеку в «Росбанке», так и для клиентов других финансовых учреждений, желающих облегчить нагрузку на бюджет.
Условия рефинансирования ипотеки в «Росбанке»
Финансовая организация предлагает максимально привлекательные условия для заемщиков, принявших решение облегчить нагрузку на бюджет семьи. Так, в 2021 году банк сделал ставки по рефинансированию ипотеки максимально доступными: для новых клиентов ставка составляет от 6,69% годовых. А для клиентов, являющихся зарплатными клиентами, рефинансирование имеющейся ипотеки в «Росбанке» будет еще более выгодным: минимальная ставка по таким программам составляет всего 6,19% годовых. Таким образом сумма выплат становится намного меньше, освободившиеся средства можно направить на другие нужды.
Документы
Для того чтобы подать на рефинансирование ипотеки, потребуются следующие документы:
Для пользователей портала Госуслуги подать документы для рефинансирования ипотеки будет особенно просто. Достаточно в личном кабинете сформировать справку и распечатать или отправить на электронный адрес банка. Необходимости предоставлять справку 2-НДФЛ и копию трудовой книжки в этом случае нет. Однако, если в справке доход заемщика указан не полностью, необходимо будет дополнительно подготовить справку по форме банка.
Получить рефинансирование ипотеки могут заемщики, соответствующие ряду критериев. На момент подачи заявки в банк кандидату должно быть не менее 21 года, а на момент окончательного погашения задолженности — не более 65 лет. Гражданство и наличие постоянной прописки не имеют значения. При необходимости заемщик может привлечь до 3 поручителей по кредиту.
Объект недвижимости для рефинансирования ипотеки на требуемую сумму в «Росбанке» может относиться как к первичному, так и ко вторичному рынку. Финансовое учреждение предлагает заемщикам оформить страховку от риска утраты и повреждения конструктивных элементов квартиры, в случае согласия можно рассчитывать на минимальную годовую процентную ставку.
Преимущества ипотечного рефинансирования в «Росбанке»
При наличии всех необходимых документов заявка рассматривается достаточно быстро — в течение 1-3 рабочих дней. Заявку можно подать в режиме онлайн на сайте банка, после чего с заявителем свяжутся менеджеры финансового учреждения для согласования всех условий.
Плюсы
Главными причинами, по которым заемщики выбирают рефинансирование ипотеки в «Росбанке», являются:
Заемщиков привлекает возможность подать заявку через сайт банка, для чего не потребуется тратить время на помещение офиса. Приехать в офис необходимо для подачи документов и заключения договора после предварительного одобрения заявки. Кроме того, часть документов можно подать в электронном виде, что позволит сэкономить время на сбор полного пакета и ускорить процедуру рефинансирования.
Минусы
Кроме преимуществ, заемщики отмечают и ряд недостатков. К ним относятся:
Условия рефинансирования ипотеки в росбанке на сегодня
Минимальная сумма – 600 000 рублей РФ для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области, 300 000 рублей РФ для других регионов
Максимальная сумма кредита – до 90% от стоимости залоговой недвижимости
Рефинансируемый кредит выдан 6 месяцев назад и ранее, отсутствует просроченная задолженность
Перекредитованию подлежат жилищные кредиты, которые ранее были предоставлены на следующие цели:
приобретение или строительство квартиры;
покупка отдельной комнаты или последней доли в квартире;
приобретение или строительство апартаментов.
приобретение готовой загородной недвижимости с земельным участком
При рефинансировании Вашего кредита в Росбанке Вы можете получить дополнительную сумму на личные нужды, выбрав одну из опций:
«Рефинансирование с дополнительной суммой» с ограничениями по максимальной дополнительной сумме:
Максимальный размер дополнительной суммы : 7 000 000 руб. (включительно), но не более суммы, необходимой для погашения ОСЗ по действующему (рефинансируемому) кредиту;
Процентная ставка : соответствует стандартной процентной ставке по продукту «Рефинансирование ипотечной задолженности в рублях»
Максимальное соотношение размера кредита/ займа и стоимости Квартиры (К/З 1 ) : стандартные по продукту «Рефинансирование ипотечной задолженности в рублях».
«Рефинансирование с дополнительной суммой Плюс» без ограничений по максимальной дополнительной сумме:
Максимальный размер дополнительной суммы : ограничен стандартными требованиями по коэффициенту К/З по продукту «Рефинансирование ипотечной задолженности в рублях»;
Процентная ставка : надбавка в размере 0,25 п.п. к стандартной процентной ставке по продукту «Рефинансирование ипотечной задолженности в рублях»;
Максимальное соотношение размера кредита/ займа и стоимости Квартиры : стандартные по продукту «Рефинансирование ипотечной задолженности в рублях».
При выборе Вами в заявлении-анкете на ипотечный кредит дополнительной опции «Рефинансирование с дополнительной суммой» или «Рефинансирование с дополнительной суммой Плюс» по предоставленному Вам кредиту возникают следующие ограничения и расходы:
невозможность распоряжения средствами материнского (семейного) капитала в счет погашения основного долга, процентов по кредиту;
невозможность воспользоваться мерами государственной/муниципальной поддержки по различным программам, предусматривающим предоставление субсидий, иных льгот по кредиту и содержащие ограничения по целевому расходованию кредитных средств;
невозможность получения имущественного налогового вычета с суммы процентов по кредиту;
необходимость оплаты повышенного размера суммы страховой премии/страховых взносов, в связи с увеличением суммы кредита по сравнению с остатком задолженности по рефинансируемому кредиту (в случае выбора Вами условий кредитования, предусматривающих страхование определенных рисков).
1 К/З рассчитывается как соотношение размера кредита/займа к рыночной стоимости Недвижимости, при этом размер кредита не должен превышать стоимость Объекта, либо стоимость строительства Объекта, указанную в ДПП.
Гражданство: не имеет значения
Возраст: 21 год на момент подачи заявки на кредит и не старше 65 лет к моменту полного погашения кредита
Трудоустройство: наёмные работники, учредители, соучредители компаний, индивидуальные предприниматели, самозанятые граждане
Созаёмщики/поручители: до 3 человек как из числа родственников, так и любые третьи лица
Военный билет: не нужен
Минимальные требования к готовому жилью:
объект должен иметь:
материал стен – каменные, кирпичные, панельные, монолитные, блочные, деревянные (деревянные, в здании с годом постройки не ранее 1990 г.), металлокаркасные с годом постройки не ранее 2000 г.
нахождение в удовлетворительном состоянии, отсутствие дефектов конструктивных элементов и инженерного оборудования, которые могут привести к аварийности дома.
износ конструктивных элементов должен быть не более 50%.
жилой дом не должен быть расположен в Закрытом административно-территориальном образовании (ЗАТО) в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 05.07.2001 N 508 «Об утверждении перечня закрытых административно-территориальных образований и расположенных на их территориях населенных пунктов».
не допускается кредитование домов после реконструкции.
Сокращенный пакет документов:
Копия паспорта (все страницы)
При получении кредита по одному документу (паспорту) – процентная ставка выше базовой величины на 1%.
Полный пакет документов:
Копия паспорта (все страницы)
Документы, подтверждающие доход:
Для наемных сотрудников:
справка с портала Госуслуг, которая формируется всего в один клик и отправляется на электронный адрес банка. В этом случае нет необходимости предоставлять 2-НДФЛ и копию трудовой книжки. Если вы не зарегистрированы на портале Госуслуги – наш менеджер поможет быстро пройти регистрацию. Если в справке указан не полный доход заемщика – для оформления ипотеки дополнительно потребуется предоставить подтверждение дохода по форме банка, или
справка за 12 месяцев: 2-НДФЛ или по форме банка
Для собственников бизнеса и индивидуальных предпринимателей:
налоговые декларации, в зависимости от системы налогообложения установленные законодательством, и управленческая отчетность
Для самозанятых граждан:
Справка о состоянии расчетов (доходах) по налогу на профессиональный доход (ЭЦП) – за последние 12 месяцев;
Справка о постановке на учет (снятии с учета) физического лица в качестве налогоплательщика налога на профессиональный доход (ЭЦП);
Зарегистрированные клиентом в качестве налогоплательщика налога на профессиональный доход сведения о доходах в виде Excel-таблицы;
Информационное письмо о деятельности (вид деятельности, расходы, связанные с деятельностью, сотрудники, аренда и т.д.);
Документы, подтверждающие трудоустройство:
копия трудовой книжки, заверенная работодателем (все заполненные страницы), для военнослужащих — справка по установленной форме
Документы по кредиту:
Документы по действующему кредиту;
Справка из банка-залогодержателя об остатке ссудной задолженности по действующему ипотечному кредиту; 
Справка из банка-залогодержателя по действующему кредиту о размере обязательств, выданная позднее даты последнего списания ежемесячного платежа/последнего дня платежного периода (при его наличии) по действующему кредиту и до полного досрочного погашения действующего кредита. Справка должна содержать сведения о текущем банке-кредиторе (текущем владельце закладной), обслуживающей организации (в случае если обслуживание кредита осуществляется третьим лицом, не являющимся текущим кредитором/владельцем закладной), реквизиты счета для погашения действующего кредита.
При рефинансировании действующего кредита, предоставленного на цели приобретения/строительства иного объекта под залог имеющейся(ихся) квартиры/апартаментов, подтверждением целевого использования кредитных средств по действующему кредиту будут являться полученные Банком сведения из ЕГРН либо свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество, приобретенное за счет кредитных средств по действующему кредиту и указанному в первичном КД;
При рефинансировании ранее рефинансированного кредита необходимо предоставление всех кредитных договоров, включая первоначальный
Страхование (личное, имущественное страхование).
Заемщик вправе не осуществлять страхование.
При залоге прав требования:
До получения права собственности:
страхование жизни и потери трудоспособности заемщика.
После регистрации права собственности:
страхование жизни и потери трудоспособности заемщика;
риск утраты и повреждения закладываемой недвижимости.
При залоге имеющейся недвижимости:
Вы можете оформить:
страхование квартиры в новостройке, приобретенной в ипотеку в Москве, от рисков утраты и повреждения;
страхование от постоянной потери трудоспособности;
страхование от утраты права собственности на приобретаемую недвижимость.
Ознакомиться со списком страховых компаний можно здесь.
Плюсы и минусы ипотечного рефинансирования
Благодаря выгодному рефинансированию ипотеки произойдет уменьшение ежемесячного платежа и снизится нагрузка на ваш бюджет. А если вы внесете собственные средства в размере от 1 до 4% от остатка задолженности, то процентная ставка существенно сократится. Минусом рефинансирования ипотеки являются дополнительные расходы на оценку и страхование залога.
Получить квалифицированную помощь или узнать больше о том, как рефинансировать ипотеку, вы можете у специалистов «Росбанк Дом».
«Росбанк Дом» предлагает перекредитовать ипотеку, взятую в другом банке. Рефинансирование ипотечного кредита позволит снизить действующую процентную ставку и сократить размер переплаты. Ознакомьтесь с условиями банка и воспользуйтесь специальной программой на нашем сайте, чтобы рассчитать параметры будущего перекредитования ипотеки.
Нужно только сфотографировать квартиру и загрузить фото в приложение.
Оценочные компании просмотрят фото в приложении и пришлют отчет день в день!
На 10% дешевле стоимости заказа стандартного оценочного альбома
Экономия времени: отчеты будут готовы в течение 2-3 часов с момента загрузки фото.
Безопаснее: вы не контактируете с другими людьми
Защищенный способ отправки данных в банк со встроенными функциями проверки фотографий на подлинность
Платеж раз в 14 дней
Программа лояльности «Росбанк Дом»
Кредитная карта Visa #МожноВСЁ
1 Скидка с процентной ставки в размере 0.5% предоставляется при участии в акции для зарплатных клиентов ПАО РОСБАНК. Условия действительны до отмены акции Банком.
2 Возможность снизить ставку по кредиту, обеспеченному залогом недвижимого имущества/прав требования в отношении недвижимого имущества при совершении единоразового платежа в размере от 1% до 4% от суммы кредита (в зависимости от условий кредитного договора). Снизить таким образом ставку по ипотеке – значит существенно сэкономить на ежемесячных платежах и по итогам всех выплат.
* Условия кредитования, влияющие на полную стоимость кредита для целей рефинансирования кредита другого банка (по состоянию 27.11.2020 г.): базовые ставки 5,79%-9,94% действуют в период с 27.11.2020 г. по 31.12.2020 г. для клиентов, зарплатный счет которых открыт в ПАО РОСБАНК, а также клиентов, имеющих открытый в ПАО РОСБАНК счет, на который в течение первых двух полных календарных месяцев, следующих за месяцем выдачи кредита, будут произведены безналичные ежемесячные денежные переводы от имени юридического лица или индивидуального предпринимателя с указанием назначения платежа «заработная плата» в размере не менее 10 000 руб. либо будут произведены безналичные денежные переводы в размере не менее 50 000 руб. через сторонние организации/банки, при сумме кредита не более 80% от рыночной стоимости недвижимости; при рефинансировании кредита от 5 000 000 руб. (для недвижимости, расположенной в Москве/Московской области) либо от 3 000 000 руб. (для недвижимости, расположенной в иных регионах, кроме Москвы/Московской области); совершения в связи со снижением процентной ставки по договору единоразового платежа в размере от 1% до 4% от суммы кредита (в зависимости от условий кредитного договора); страхования жизни и здоровья, имущества и риска утраты (ограничения) права собственности на него (заемщик вправе не осуществлять страхование указанных рисков; при отсутствии хотя бы одного из указанных видов страхования процентная ставка увеличивается на 1-4% в зависимости от вида рисков, страхование которых не осуществляется); подтверждения целевого использования кредита и предоставления закладной; и в зависимости от кредитной истории, срока кредита (3-25 лет), трудовой деятельности, уровня образования, количества участников сделки, места нахождения предмета залога, вида дохода и соотношения доходов к расходам. До подтверждения целевого использования кредита и предоставления закладной процентная ставка составляет 7,19%-10,94% при указанных выше условиях. После подтверждения целевого использования кредита и предоставления закладной процентная ставка снижается на 1 пп. Размер кредита от 600 000 руб. для Москвы и Московской области, от 300 000 руб. для других регионов. Расходы по оценке, страхованию – в соответствии с тарифами оценочных и страховых компаний. Банк вправе отказать в предоставлении кредита. ПАО РОСБАНК Генеральная лицензия ЦБ РФ №2272 от 28.01.2015 г.
** Скидка 0,25% предоставляется при получении кредита при условии подачи полной заявки через личный кабинет пользователя системы «ДомЭкспресс»; авторизации с использованием учетной записи на портале ЕСИА «Госуслуги»; согласия на предоставление данных о доходе и трудоустройстве из Пенсионного Фонда РФ посредством отправки автоматизированного запроса из личного кабинета; Банк в праве запросить дополнительные документы, подтверждающие доход/трудоустройство.
© 2021. ПАО РОСБАНК. Генеральная лицензия №2272 от 28.01.15